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この 一軒家 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
ノンボン, Prawet,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 6 バスルーム付き275 m2 一軒家 です。 ノンボン, バンコクでのBaan Lumpini Suanluang Grand Rama 9 プロジェクトの一部です。 そして12月 2016に竣工されました。. この 一軒家 を ¥56,700,000 (¥206,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
テレビ
基本情報
リストアップされた日付
7月 5, 2021
Updated
2年前
物件の種類
一軒家
階
3
所在地
ノンボン, バンコク
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
King Rama Ix Park
-4 Km
屋内面積
275 m2
価格/m2
¥206,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
236 m2
ペット
全種類のペット同伴可
一軒家 所有権
N/A
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2016)
家具
一部家具付き
ビュー
シティビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥29,700/月
掲載者
代理店・パートナー
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1012604
価格分析
特格
推定市場価格
¥77,100,000
優
¥39,800,000
良
適正
上
¥108,000,000
現在の希望価格: ¥56,700,000
この 一軒家は、バンコク エリアにおけるの ¥20,400,000 市場価値以下 (-26%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥29,700/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9
開発業者:
LPN Development
建設:
完了 (12月 2016)
ユニット:
104
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
King Rama Ix Park
- 4 Km
所在地:
ノンボン, バンコク
Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9 で利用可能なユニット
売却 2
賃貸用 1
3
5
216
-
ローン計算機
よくある質問
Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥126で、¥29,700になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
King Rama Ix Park は Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9 から最も近い 公園 で、 4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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バンコク
ノンボン
周辺環境概要
-
購入
¥1.05m - ¥1.47B -
FazWaz.jp で売却中
133 物件 -
賃料
¥16.8K - ¥922K -
FazWaz.jp で賃貸用
43 物件 -
King Rama Ix Park まで
車で 6.7 km / 13分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 19.3 km / 24分
立地・周辺環境
Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Eigen Premium Townhome
所在地
Prawet, Prawet, バンコク
住戸数
169
売却価格
¥23.9m
月別賃貸
¥147K - ¥189K
竣工年
1月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nirvana Beyond Suanluang Rama 9
所在地
ノンボン, Prawet, バンコク
住戸数
56
月別賃貸
¥587K
竣工年
12月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Siri Place Pattanakarn
所在地
Dokmai, Prawet, バンコク
住戸数
174
売却価格
¥19.3m - ¥22.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Setthasiri Pattanakarn
所在地
Prawet, Prawet, バンコク
住戸数
276
売却価格
¥50.3m - ¥167m
月別賃貸
¥420K - ¥587K
竣工年
1月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Burasiri Pattanakarn
所在地
Prawet, Prawet, バンコク
住戸数
162
月別賃貸
¥629K - ¥1.68m
竣工年
12月 2018
竣工状況
竣工
Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9 周辺プロジェクト
節約
Baan Thananda Chalermprakiat Ror 9 Soi 48
Krongthong Pavilion Rama 9
Eigen Premium Townhome
Nirvana Beyond Suanluang Rama 9
The City Pattanakarn
Unio Town Suanluang - Phatthanakan
Siri Place Pattanakarn
Setthasiri Pattanakarn
Burasiri Pattanakarn
The Kepler
