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価格表示
ノンケ, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き90 m2 別荘 です。 ノンケ, ホアヒンでのManora Village Iプロジェクトの一部です。 そして8月 2009に竣工されました。. この 別荘 は基本価格 ¥24,800,000 (¥275,000/m2) で購入でき、 月に¥168,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
西洋式キッチン
電子レンジ
オーブン
テレビ
基本情報
リストアップされた日付
8月 16, 2023
Updated
8ヶ月前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
2
所在地
ノンケ, ホアヒン
ベッドルーム
1
最寄りのランドマーク
Khao Tao Beach
-3.2 Km
屋内面積
90 m2
価格/m2
¥275,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
300 m2
ペット
不可
別荘 所有権
借地権
土地所有権
借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (8月 2009)
家具
全家具付き
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
Villa Natalie A
駐車場台
1
プールサイズ
N/A
CAM料金
N/A
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U73368
価格分析
特格
推定市場価格
¥28,100,000
優
¥28,000,000
良
適正
上
¥31,100,000
現在の希望価格: ¥24,800,000 | 公募賃料: ¥168,000/月
この 別荘は、ホアヒン エリアにおけるの ¥3,300,000 市場価値以下 (-12%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥24,800,000
賃料
¥168,000/月
価格対家賃比
12
賃貸料利回り
8%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Manora Village I
開発業者:
Manora Co., Ltd
建設:
完了 (8月 2009)
ユニット:
50
プロジェクトエリア:
36,000 m2
最寄りのランドマーク
Khao Tao Beach
- 3.2 Km
所在地:
ノンケ, ホアヒン
Manora Village I プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
共同プール
ジャグジー
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
Manora Village Iで利用可能なユニット
売却 7
賃貸用 6
¥31,500,000
¥216,000/m2
2
ベッド
2
バス
146
m2
サイズ
515
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥58,400,000
¥237,000/m2
特格
3
ベッド
3
バス
246
m2
サイズ
590
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥24,800,000¥26,900,000
¥275,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
90
m2
サイズ
300
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥32,800,000¥41,600,000
¥224,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
146
m2
サイズ
500
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥33,600,000
¥230,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
146
m2
サイズ
500
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥29,000,000¥33,600,000
¥322,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
90
m2
サイズ
431
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥39,900,000¥41,600,000
¥273,000/m2
良価格
2
ベッド
2
バス
146
m2
サイズ
500
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
Manora Village I に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (7)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
保証金
即時
10%
第1回目分割払い
引渡し時
90%
0 Interest for 5 years
分割払い
節目
お支払い方法
第1回目分割払い
契約締結時
40%
第2回目分割払い
2nd year
15%
第3回目分割払い
3rd year
15%
第4目分割払い
4th year
15%
第5回目分割払い
引渡し時
15%
よくある質問
Manora Village I では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Manora Village I では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥84,000 となっています。
Khao Tao Beach は Manora Village I から最も近い ビーチ で、 3.2 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Manora Village I you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
保証金
即時
10%
第1回目分割払い
引渡し時
90%
0 Interest for 5 years
分割払い 節目 お支払い方法
第1回目分割払い
契約締結時
40%
第2回目分割払い
2nd year
15%
第3回目分割払い
3rd year
15%
第4目分割払い
4th year
15%
第5回目分割払い
引渡し時
15%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
3.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
3 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
ビーチ近くの管理の行き届いた住宅開発
手入れが行き届いており、スタッフはフレンドリーで、静かな場所にあり、ホアヒンの中心部からそれほど遠くなく、コストパフォーマンスが良い。
美しいロケーションだが高すぎる
最高のビーチの 1 つに近いスイスの開発物件ですが、残念ながら価格が高すぎます。そこに住んでいるのはスイス人だけ
村にはさまざまなスタイルの家があります
村にはさまざまなスタイルの家があり、共用プールは非常に大きいです。静かで混雑のないコミュニティです。家の中にはジャグジーがあり、大きなプライベートプールが付いている家もあります。プロジェクト管理は良好です。村の近くにコンビニがあります。住民のほとんどはヨーロッパ人や退職者です。屋外でリラックスしたい場合は、コミュニティや市場からも遠くないので便利です。サイノイビーチまで車でわずか2分です。ホアヒンの良い別荘です。
ホアヒン
ノンケ
周辺環境概要
-
購入
¥2.47m - ¥1.47B -
FazWaz.jp で売却中
1,292 物件 -
賃料
¥31.4K - ¥838K -
FazWaz.jp で賃貸用
389 物件 -
Khao Tao Beach まで
車で 2.6 km / 5分 -
Hua Hin Airport まで
N/A
立地・周辺環境
Manora Village I 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Manora Village III
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
27
月別賃貸
¥126K - ¥315K
竣工年
10月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baanthai Pool Villa
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
19
月別賃貸
¥367K - ¥503K
竣工年
1月 2019
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Baan Hua Hin
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
40
売却価格
¥50.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ploen City Hua Hin 105
所在地
王子, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
32
月別賃貸
¥105K
竣工年
10月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Panorama Pool Villas
所在地
パックナムプラン, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
50
月別賃貸
¥189K - ¥1.46m
竣工年
9月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The 9 Khao Tao
所在地
王子, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
136
売却価格
¥14.1m - ¥14.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
Manora Village I 周辺プロジェクト
節約
Manora Village II
Manora Village III
Baanthai Pool Villa
Turtle Village
Baan Hua Hin
Ploen City Hua Hin 105
The Heights 2
Panorama Pool Villas
Emerald Heights
The 9 Khao Tao