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ノンケ, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き146 m2 別荘 です。 ノンケ, ホアヒンでのManora Village IIプロジェクトの一部です。 そして11月 2013に竣工されました。. この 別荘 は基本価格 ¥31,500,000 (¥216,000/m2) で購入でき、 月に¥231,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
Wifi完備
西洋式キッチン
風風呂
洗濯機
電子レンジ
オーブン
テレビ
基本情報
リストアップされた日付
8月 16, 2023
Updated
8ヶ月前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
2
所在地
ノンケ, ホアヒン
ベッドルーム
2
最寄りのランドマーク
Khao Tao Beach
-1.4 Km
屋内面積
146 m2
価格/m2
¥216,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
511 m2
ペット
不可
別荘 所有権
借地権
土地所有権
借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (11月 2013)
家具
全家具付き
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
Villa Busaba B
駐車場台
1
プールサイズ
N/A
CAM料金
N/A
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U671928
価格分析
特格
推定市場価格
¥39,700,000
優
¥36,200,000
良
適正
上
¥45,900,000
現在の希望価格: ¥31,500,000 | 公募賃料: ¥231,000/月
この 別荘は、ホアヒン エリアにおけるの ¥8,200,000 市場価値以下 (-21%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥31,500,000
賃料
¥231,000/月
価格対家賃比
11
賃貸料利回り
9%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Manora Village II
開発業者:
Manora Co., Ltd
建設:
完了 (11月 2013)
ユニット:
22
プロジェクトエリア:
16,800 m2
最寄りのランドマーク
Khao Tao Beach
- 1.4 Km
所在地:
ノンケ, ホアヒン
Manora Village II プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
Manora Village IIで利用可能なユニット
売却 2
賃貸用 1
2
2
146
500
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
保証金
即時
10%
第1回目分割払い
引渡し時
90%
0 Interest for 5 years
分割払い
節目
お支払い方法
第1回目分割払い
契約締結時
40%
第2回目分割払い
2nd year
15%
第3回目分割払い
3rd year
15%
第4目分割払い
4th year
15%
第5回目分割払い
引渡し時
15%
よくある質問
Manora Village II では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Manora Village II では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥84,000 となっています。
Khao Tao Beach は Manora Village II から最も近い ビーチ で、 1.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Manora Village II you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
保証金
即時
10%
第1回目分割払い
引渡し時
90%
0 Interest for 5 years
分割払い 節目 お支払い方法
第1回目分割払い
契約締結時
40%
第2回目分割払い
2nd year
15%
第3回目分割払い
3rd year
15%
第4目分割払い
4th year
15%
第5回目分割払い
引渡し時
15%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.2 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
3 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
プライベートプール付きのヴィラ。
この静かな村は私がここに 3 年間住んでいる場所です。私の家は大きな別荘で、たくさんの人が宿泊できます。日光浴エリアに囲まれた専用プールヴィラがあります。ヴィラは美しい庭園、庭、周囲のフェンスで装飾されています。快適かつプライベートにリラックスさせてくれます。私の別荘のインテリアは、丈夫で耐久性のある家具で装飾されています。リビングエリアも広々としています。ヴィラ内のすべてがよく手入れされています。家政婦と庭師は時間厳守です。さらに、この村の隣人は親切です。また、法人は発生した問題をうまく処理します。
居心地の良い場所、お勧めです！
私はこのプロジェクトでヨーロッパの家主から4か月間家を借りました。家には寝室が2つあります。家具のほとんどは無垢材です。オーナーは私たちの家の隣に住んでおり、とても親切で親切です。プロジェクトの雰囲気は静かです。お祭りや長期休暇中は少し騒がしい場合がございます。共用プールもとても大きくて清潔です。さらに、緑地がたくさんあり、それらの世話をしてくれる庭師もいます。推奨！
素敵な村と平和
ヴィラは静かで平和です。ここの村は安心感と温かさを感じられるので好きです。隣人は素敵でとてもフレンドリーです。また、村の環境も上質で、安心して滞在できます。ヴィラ自体には美しい装飾が施されています。ヴィラの家具はクラシックです。魅力的なテーブルとロッカーがいくつかあります。また、家の雰囲気もいいです。良いプロジェクトですね。それとは別に、このプロジェクトには大きなスイミングプールが付属しており、ヴィラを美しく日陰で囲む庭園があります。さらに、ヴィラはコンビニエンスストア、市場、幹線道路やビーチからも遠くなく、間違いなくアクセス可能です。
ホアヒン
ノンケ
周辺環境概要
-
購入
¥2.47m - ¥1.47B -
FazWaz.jp で売却中
1,292 物件 -
賃料
¥31.4K - ¥838K -
FazWaz.jp で賃貸用
389 物件 -
Khao Tao Beach まで
車で 3.1 km / 6分 -
Hua Hin Airport まで
車で 22.0 km / 30分
立地・周辺環境
Manora Village II 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Manora Village III
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
27
月別賃貸
¥126K - ¥315K
竣工年
10月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Manora Village I
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
50
月別賃貸
¥168K - ¥294K
竣工年
8月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baanthai Pool Villa
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
19
月別賃貸
¥367K - ¥503K
竣工年
1月 2019
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Baan Hua Hin
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
40
売却価格
¥50.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ploen City Hua Hin 105
所在地
王子, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
32
月別賃貸
¥105K
竣工年
10月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Panorama Pool Villas
所在地
パックナムプラン, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
50
月別賃貸
¥189K - ¥1.46m
竣工年
9月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The 9 Khao Tao
所在地
王子, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
136
売却価格
¥14.1m - ¥14.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
Manora Village II 周辺プロジェクト
節約
Manora Village III
Manora Village I
Baanthai Pool Villa
Turtle Village
Baan Hua Hin
Ploen City Hua Hin 105
The Heights 2
Panorama Pool Villas
Emerald Heights
The 9 Khao Tao