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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
ノンケ, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き279 m2 別荘 です。 ノンケ, ホアヒンでのManora Village IIIプロジェクトの一部です。 そして10月 2017に竣工されました。. この 別荘 は基本価格 ¥68,000,000 (¥244,000/m2) で購入でき、 月に¥299,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
西洋式キッチン
基本情報
リストアップされた日付
4月 27, 2018
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
ノンケ, ホアヒン
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Khao Tao Beach
-1.4 Km
屋内面積
279 m2
価格/m2
¥244,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
624 m2
ペット
不可
別荘 所有権
借地権
土地所有権
借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (10月 2017)
家具
全家具付き
ビュー
マウンテンビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
Villa Royale
駐車場台
1
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥8,090,000/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U73395
価格分析
良価格
推定市場価格
¥76,100,000
優
¥76,200,000
良
適正
上
¥84,500,000
現在の希望価格: ¥68,000,000 | 公募賃料: ¥299,000/月
この 別荘は、ホアヒン エリアにおけるの ¥8,100,000 市場価値以下 (-11%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥8,090,000/月
賃料
¥299,000/月
価格対家賃比
19
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Manora Village III
開発業者:
Manora Co., Ltd
建設:
完了 (10月 2017)
ユニット:
27
プロジェクトエリア:
24,800 m2
最寄りのランドマーク
Khao Tao Beach
- 1.4 Km
所在地:
ノンケ, ホアヒン
Manora Village III プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
共同庭園エリア
Manora Village IIIで利用可能なユニット
売却 3
賃貸用 8
2
2
155
-
ローン計算機
お支払い方法
Normal plan
分割払い
節目
お支払い方法
保証金
即時
10%
第1回目分割払い
引渡し時
90%
0 Interest for 5 years
分割払い
節目
お支払い方法
第1回目分割払い
契約締結時
40%
第2回目分割払い
2nd year
15%
第3回目分割払い
3rd year
15%
第4目分割払い
4th year
15%
第5回目分割払い
引渡し時
15%
よくある質問
Manora Village III では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Manora Village III では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥214,000 となっています。
Khao Tao Beach は Manora Village III から最も近い ビーチ で、 1.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Manora Village III you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Normal plan
分割払い 節目 お支払い方法
保証金
即時
10%
第1回目分割払い
引渡し時
90%
0 Interest for 5 years
分割払い 節目 お支払い方法
第1回目分割払い
契約締結時
40%
第2回目分割払い
2nd year
15%
第3回目分割払い
3rd year
15%
第4目分割払い
4th year
15%
第5回目分割払い
引渡し時
15%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.1 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
素晴らしくて快適なヴィラ
良い環境に囲まれ、潜在的なコミュニティに位置するプライベートヴィラをお探しの方には、マノラ ヴィレッジ 3 をお勧めします。ベッドルームが 3 つある広々とした空間なので、現代人や大家族にも非常に対応しやすいです。購入したサイズなので、お値打ちです。ヴィラは明確かつ適切に異なる部屋に分かれています。また、プール、フィットネスセンター、ジャグジー、レストラン、リラクゼーションガーデンなど施設も充実。毎日が便利になります。
ここの家は素晴らしいです
ここの家は素晴らしく、前の段階ですぐに完売しました。このプロジェクトで 3 ベッドルームの家を購入したとき、その理由がわかりました。住宅エリアは非常に広く、専用庭も付いています。家の中は広々としたスペースがあり、よく整理された間取りでモダンに見えます。ここの施設には、スイミングプール、ジム、庭園、レストランプロジェクトなど、必要なものがすべて揃っています。周囲は日陰が多く静かな環境で、住みやすい環境です。だから、私は妻の犬を含む家族全員に幸せをもたらすことに躊躇しません。価格に関しては、まあまあだと考えられます。場所について尋ねると、カオタオビーチのすぐ近くで、わずか数分です。近くにはゴルフ場もあります。ショップやレストランも簡単に見つかります。生活面でもとても住みやすいプロジェクトです。
ホアヒン
ノンケ
周辺環境概要
-
購入
¥2.52m - ¥1.49B -
FazWaz.jp で売却中
1,292 物件 -
賃料
¥32K - ¥854K -
FazWaz.jp で賃貸用
389 物件 -
Khao Tao Beach まで
車で 3.1 km / 6分 -
Hua Hin Airport まで
車で 22.0 km / 30分
立地・周辺環境
Manora Village III 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Manora Village I
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
50
月別賃貸
¥171K - ¥299K
竣工年
8月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baanthai Pool Villa
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
19
月別賃貸
¥374K - ¥513K
竣工年
1月 2019
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Baan Hua Hin
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
40
売却価格
¥51.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ploen City Hua Hin 105
所在地
王子, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
32
月別賃貸
¥107K
竣工年
10月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Panorama Pool Villas
所在地
パックナムプラン, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
50
月別賃貸
¥192K - ¥1.49m
竣工年
9月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The 9 Khao Tao
所在地
王子, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
136
売却価格
¥14.4m - ¥14.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
Manora Village III 周辺プロジェクト
節約
Manora Village II
Manora Village I
Baanthai Pool Villa
Turtle Village
Baan Hua Hin
Ploen City Hua Hin 105
The Heights 2
Panorama Pool Villas
Emerald Heights
The 9 Khao Tao