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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 4 ベッドルーム 別荘 The Chase & Foxlea Villas で販売中
Nong Pla Lai, パタヤ, チョン・ブリ
ユニットID:
U155092
8% 賃貸料率
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き220 m2 別荘 です。 Nong Pla Lai, パタヤでのThe Chase & Foxlea Villasプロジェクトの一部です。 そして6月 2001に竣工されました。. この 別荘 は基本価格 ¥28,200,000 (¥128,000/m2) で購入でき、 月に¥180,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
プライベートプール
ジャグジー
プライベートガーデン
ガーデンへのアクセス
屋根付き駐車場
屋外シャワー
西洋式キッチン
洗濯機
電子レンジ
オーブン
テレビ
基本情報
リストアップされた日付
10月 9, 2019
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Nong Pla Lai, パタヤ
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Ka Ting Lai Beach
-4 Km
屋内面積
220 m2
価格/m2
¥128,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
800 m2
ペット
猫・犬（小型のみ）
別荘 所有権
会社
土地所有権
会社
土地権利書
Chanote
建設
完了 (6月 2001)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
10*7*2
CAM料金
¥34,200/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U155092
価格分析
特格
推定市場価格
¥33,200,000
優
¥24,100,000
良
適正
上
¥35,000,000
現在の希望価格: ¥28,200,000 | 公募賃料: ¥180,000/月
この 別荘は、パタヤ エリアにおけるの ¥5,000,000 市場価値以下 (-15%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥34,200/月
賃料
¥180,000/月
価格対家賃比
13
賃貸料利回り
8%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Chase & Foxlea Villas
開発業者:
N/A
建設:
完了 (6月 2001)
ユニット:
15
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Ka Ting Lai Beach
- 4 Km
所在地:
Nong Pla Lai, パタヤ
The Chase & Foxlea Villas プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
The Chase & Foxlea Villasで利用可能なユニット
4
4
217
1,540
ローン計算機
よくある質問
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥43で、¥34,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Ka Ting Lai Beach は The Chase & Foxlea Villas から最も近い ビーチ で、 4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Chase & Foxlea Villas you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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パタヤ
Nong Pla Lai
周辺環境概要
-
購入
¥10.2m - ¥252m -
FazWaz.jp で売却中
34 物件 -
賃料
¥27.8K - ¥427K -
FazWaz.jp で賃貸用
21 物件 -
Frost Magical Ice Of Siam まで
車で 1.0 km / 1分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 45.1 km / 44分
立地・周辺環境
The Chase & Foxlea Villas 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Manee Village
所在地
Nong Pla Lai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
N/A
売却価格
¥10.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Wansiri
所在地
Nong Pla Lai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
98
売却価格
¥10.2m - ¥12.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Sirisa 14
所在地
Nong Pla Lai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
N/A
売却価格
¥16.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Censiri Home by Sirisa
所在地
Nong Pla Lai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
175
売却価格
¥21.4m - ¥35.1m
月別賃貸
¥68.4K - ¥171K
竣工年
9月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
SP Village 4
所在地
Nong Pla Lai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
100
売却価格
¥16.6m - ¥23.5m
月別賃貸
¥107K - ¥128K
竣工年
5月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Klang Suan
所在地
タキアンティア, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
431
売却価格
¥12.4m - ¥12.6m
月別賃貸
¥72.7K
竣工年
3月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Hivery Pool Villa 2
所在地
Nong Pla Lai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
8
売却価格
¥27.8m
月別賃貸
¥235K - ¥240K
竣工年
11月 2022
竣工状況
竣工
The Chase & Foxlea Villas 周辺プロジェクト
節約
Manee Village
Wansiri
Baan Chalita 2
Baan Sirisa 14
Censiri Home by Sirisa
Pattaya Park Hill 4
SP Village 4
Baan Klang Suan
Hivery Pool Villa 2
Patta Arcade
