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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
ノン・プルー, 
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き35 m2 マンション です。 ノン・プルー, パタヤでのThe Base Central Pattayaプロジェクトの一部です。 そして4月 2016に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥16,000,000 (¥456,000/m2) で購入でき、 月に¥92,400からの長期賃貸も可能です.
特徴
バルコニー
Wifi完備
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥20,000,000
優
¥17,500,000
良
適正
上
¥20,900,000
現在の希望価格: ¥16,000,000 | 公募賃料: ¥92,400/月
この マンションは、パタヤ エリアにおけるの ¥4,000,000 市場価値以下 (-20%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥5,880/月
賃料
¥92,400/月
価格対家賃比
14
賃貸料利回り
7%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Base Central Pattaya
開発業者:
Sansiri
建設:
完了 (4月 2016)
階:
31
建物:
2
ユニット:
1112
プロジェクトエリア:
10,764 m2
最寄りのランドマーク
South Pattaya Beach
- 0.4 Km
所在地:
ノン・プルー, パタヤ
The Base Central Pattaya プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
ビーチへのダイレクトアクセス
レセプションロビーエリア
コワーキングスペース・会議室
屋外キッズゾーン
共同庭園エリア
The Base Central Pattayaで利用可能なユニット
売却 17
賃貸用 23
¥33,200,000
¥532,000/m2
2
ベッド
2
バス
62.34
m2
サイズ
24
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥21,000,000
¥412,000/m2
2
ベッド
1
バス
51
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥23,800,000
¥448,000/m2
特格
2
ベッド
1
バス
53
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥27,300,000
¥530,000/m2
2
ベッド
1
バス
51.50
m2
サイズ
6
階
外国人枠
全家具付き
パーシャルシービュー
¥13,200,000
¥456,000/m2
良価格
1
ベッド
1
バス
29
m2
サイズ
12
階
Thai 枠
全家具付き
プールビュー
¥16,800,000
¥560,000/m2
1
ベッド
1
バス
29.91
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥34,500,000
¥689,000/m2
2
ベッド
2
バス
50
m2
サイズ
12
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥16,800,000
¥560,000/m2
1
ベッド
1
バス
29.91
m2
サイズ
6
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥14,700,000
¥490,000/m2
1
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
13
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥29,200,000
¥573,000/m2
2
ベッド
1
バス
51
m2
サイズ
24
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥31,500,000
¥508,000/m2
2
ベッド
2
バス
62
m2
サイズ
25
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥14,700,000
¥506,000/m2
1
ベッド
1
バス
29
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥27,300,000¥28,200,000
¥533,000/m2
2
ベッド
1
バス
51.24
m2
サイズ
29
階
Thai 枠
全家具付き
マウンテンビュー
¥27,300,000
¥536,000/m2
特格
2
ベッド
1
バス
51
m2
サイズ
24
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥15,100,000
¥522,000/m2
1
ベッド
1
バス
28.99
m2
サイズ
11
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥29,200,000
¥464,000/m2
2
ベッド
2
バス
63
m2
サイズ
19
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥17,200,000
¥579,000/m2
1
ベッド
1
バス
29.77
m2
サイズ
26
階
外国人枠
パーシャルシービュー
The Base Central Pattaya に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (17)
ローン計算機
よくある質問
The Base Central Pattaya では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥168で、¥5,880になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Base Central Pattaya では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
South Pattaya Beach は The Base Central Pattaya から最も近い ビーチ で、 0.4 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The Base Central Pattaya you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
The condo here is suitable for living and investment !!
The condo here is situated in a good location close to the main road. Most of the residents are Chinese and European. Traveling to various places is very convenient because there is a motorbike taxi in front of the condo. Besides, you can walk to the subway restaurant for just 5 minutes. Easy to find food at many restaurants, very convenient! In addition, I can say that the rooftop view of the condo is fantastic. There is also a swimming pool and a viewpoint overlooking Pattaya Beach. I am very lucky to stay at the condo here. In the room, it is beautifully designed. The disadvantage is that the elevator is too slow, and some days there are daily rental guests. Therefore, it is quite crowded. If you are looking for a place to stay near the beach in Pattaya, I think this place is suitable for living and investment !!
パタヤ
ノン・プルー
周辺環境概要
-
購入
¥3.27m - ¥7.55B -
FazWaz.jp で売却中
7,543 物件 -
賃料
¥14.7K - ¥1.84m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,242 物件 -
Central Festival Pattaya Beach まで
車で 0.7 km / 3分 -
立地・周辺環境
The Base Central Pattaya 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
EDGE Central Pattaya
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
603
月別賃貸
¥101K - ¥162K
竣工年
10月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Grand Avenue Residence
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
788
月別賃貸
¥67.1K - ¥147K
竣工年
6月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
City Garden Pattaya
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
366
月別賃貸
¥54.5K - ¥147K
竣工年
11月 2010
竣工状況
竣工
The Base Central Pattaya 周辺プロジェクト
節約
EDGE Central Pattaya
The Pride
Grand Avenue Residence
View Talay 6
Pattaya Beach Condo
Avenue Residence
Centara Avenue Residence and Suites
Apartment on Nice Location near South Pattaya Beach
The Urban Condominium
City Garden Pattaya