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1 ベッドルーム マンション Fragrant 71 で販売中
Phra Khanong Nuea, ワトタナ,バンコク
ユニットID:
U656598
6% 賃貸料率
Tenant-Occupied until 2月 1, 2026
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き61.49 m2 マンション です。 Phra Khanong Nuea, バンコクでのFragrant 71プロジェクトの一部です。 そして12月 2005に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥15,600,000 (¥253,000/m2) で購入でき、 月に¥75,600からの長期賃貸も可能です.
特徴
バルコニー
洗濯機
電子レンジ
テレビ
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥19,900,000
優
¥17,300,000
良
適正
上
¥21,800,000
現在の希望価格: ¥15,600,000 | 公募賃料: ¥75,600/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥4,300,000 市場価値以下 (-22%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥15,600,000
CAM料金
¥9,040/月
賃料
¥75,600/月
価格対家賃比
17
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Fragrant 71
開発業者:
Fragrant Property
建設:
完了 (12月 2005)
階:
9
建物:
1
ユニット:
69
プロジェクトエリア:
1,944 m2
最寄りのランドマーク
Phra Khanong BTS
- 0.9 Km
所在地:
Phra Khanong Nuea, バンコク
Fragrant 71 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
レセプションロビーエリア
共同庭園エリア
キーカードアクセス
BTS/MRTへのアクセス
Fragrant 71で利用可能なユニット
売却 14
賃貸用 12
¥23,100,000
¥271,000/m2
2
ベッド
2
バス
85
m2
サイズ
6
階
外国人枠
一部家具付き
アンブロックオープンビュー
¥31,900,000¥37,800,000
¥275,000/m2
2
ベッド
2
バス
116
m2
サイズ
4
階
Thai 枠
シティビュー
¥16,600,000
¥255,000/m2
1
ベッド
1
バス
65
m2
サイズ
8
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥23,900,000
¥479,000/m2
1
ベッド
1
バス
50
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥17,300,000
¥321,000/m2
1
ベッド
1
バス
54
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥25,200,000
¥297,000/m2
良価格
2
ベッド
2
バス
85
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥31,900,000
¥262,000/m2
2
ベッド
2
バス
122
m2
サイズ
6
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥26,100,000
¥289,000/m2
2
ベッド
2
バス
90
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
シティビュー
¥30,300,000
¥252,000/m2
3
ベッド
2
バス
120
m2
サイズ
5
階
外国人枠
一部家具付き
シティビュー
¥15,100,000¥18,100,000
¥236,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
64
m2
サイズ
6
階
外国人枠
全家具付き
スカイラインビュー
¥31,500,000
¥274,000/m2
2
ベッド
2
バス
115
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥16,400,000
¥264,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
62
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥15,600,000
¥253,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
61.49
m2
サイズ
6
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥29,400,000
¥342,000/m2
2
ベッド
2
バス
86
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
一部家具付き
シティビュー
Fragrant 71 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (14)
ローン計算機
よくある質問
Fragrant 71 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥147で、¥9,040になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Phra Khanong BTS は Fragrant 71 から最も近い BTS Station で、 0.9 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Fragrant 71 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.2 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
7 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
Room rates are not high. The room is good
We just moved in here as the room price is not very high compared with other condos nearby. It might be because this condo is an old condo; therefore, the price is not as high as other condos. It helps to save a lot of rental fees. The room we rented is a 1 bedroom, 1 bathroom, fully furnished. The room's furniture is not very new, and most of them are wood and therefore have a certain level of durability.
Most importantly, we are very impressed with the cleanliness that the old owner is attentive to before passing on to the room. We don't need to clean up again before entering. The guards here are very friendly and helpful—excellent security, admirable. Besides, the condo neighborhood is also close to various amenities, both restaurants, and convenience stores. The condo has several routes, and can easily avoid traffic jam days.
This place is a great value for money
The building isn’t very new, but the room I rent is updated and inviting as it’s well-renovated. The room is a 1-bedroom unit, and it’s more spacious compared with the same type of rooms in other projects. The gym is quite narrow but fully equipped. This place is not very close to the BTS. The nearest location is Phra Khanong station, which is more than 1 kilometers away from the project, so it is suitable for those who own a car. For me, this place is a great value for money.
Nice condo
It is a condo that looks general and good. It is comfortable and beautiful. The condo surrounding is surrounded by famous restaurants, convenience stores, and close to Phra Khanong BTS, just a few minutes, easily accessible and convenient. It has a good atmosphere ideal for living. Moreover, the rooms are decorated in a modern style. I rented a 1 bedroom unit, perfectly divided in zones, very pleasant and okay to stay here.
Been living here almost 10 years
I got this room because my father handed it down to me. He bought it for investment. But after staying there, it made me a real house, so I have been living there for 10 years. There are a few units of this project; therefore, it isn't crowded. Plus, most of the neighborhood's accommodation is single-detached houses, no condominiums, or tall buildings, which allows me to enjoy the view of the city. In general, the condo is rather outdated. They are not good at maintenance. The room's interior is decorated in a modern and Thai style, which was renovated a bit. The bathroom comes with a bathtub. Common areas are also available, such as swimming pools separating for children and adults, gardens, recreation areas. The condo also has a gym, although the equipment is limited. But what we are impressed with is the staff's service, which takes care of the residents very well. They are very friendly and helpful, especially the security guard in front of the entrance helps us all the time. Besides, the project is also very convenient to travel around. The project is near Phra Khanong BTS by walking about 10-15 minutes, but if in a rush-hour, I often use a motorcycle service in Soi Pridi Banomyong 14 to go through various routes. They are very useful in hectic traffic days. The surrounding areas are full of coffee shops and many famous restaurants from multiple nationalities, which excite me to explore.
Good condo
The project is located in Soi Pridi Banomyong 14, which has a peaceful atmosphere. The project is close to restaurants and shopping malls. It's about 1.3 kilometers to Phra Khanong BTS, which is a fair distance. There are many facilities, such as a swimming pool, fitness center, garden, lobby, friendly staff. My 1-bedroom unit has a perfect size and is complete with furniture. The rental price is reasonable.
Affordable condo, good service, and complete facilities
I have stayed here for about 6 months. The first time I moved, there was a problem with the bathroom, drained pipes. After reporting to repair, there were no problems again. I am impressed because of the excellent service. The buildings here are still new and undergoing maintenance. The facilities are complete, and also there are various convenient transportation, only about 1.3 kilometers from Phra Khanong BTS.
バンコク
Phra Khanong Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥7.13m - ¥1.45B -
FazWaz.jp で売却中
577 物件 -
賃料
¥18.9K - ¥1.89m -
FazWaz.jp で賃貸用
866 物件 -
Phra Khanong BTS まで
車で 1.8 km / 5分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 29.2 km / 26分
立地・周辺環境
Fragrant 71 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Home Place Sukhumvit 71
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
90
月別賃貸
¥315K
竣工年
12月 2002
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Excel Hideaway Sukhumvit 71
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
672
月別賃貸
¥39.9K - ¥336K
竣工年
1月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
NIA By Sansiri
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
419
売却価格
¥13.9m - ¥35.2m
月別賃貸
¥50.3K - ¥126K
竣工年
9月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Regent 71 Place
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
160
売却価格
¥58.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Line Sukhumvit 71
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
291
月別賃貸
¥62.9K - ¥201K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Zenithar Penthouse Sukhumvit
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
N/A
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Happy Place Tower
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
210
売却価格
¥7.13m - ¥7.55m
月別賃貸
¥37.8K
竣工年
12月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Vista Garden
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
280
月別賃貸
¥60.8K - ¥1.05m
竣工年
12月 2007
竣工状況
竣工
Fragrant 71 周辺プロジェクト
節約
PP Plus Sukhumvit 71
Home Place Sukhumvit 71
The Excel Hideaway Sukhumvit 71
NIA By Sansiri
Regent 71 Place
The Line Sukhumvit 71
Zenithar Penthouse Sukhumvit
Happy Place Tower
Vista Garden
Arna Ekkamai
