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    1 ベッドルーム マンション The Nest Sukhumvit 71 で販売中
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ,バンコク
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    1 ベッドルーム マンション The Nest Sukhumvit 71 で販売中

    (4 レビュー)
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ,バンコク
    ユニットID: U121474
    4% 賃貸料率
    1 ベッドルーム
    1 バスルーム
    30.68 m2 サイズ
    4 階
    9月 2020 完了
    (4 レビュー)
    売却価格
    売却済み
    特格 特格
    6

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き30.68 m2 マンション です。 Phra Khanong Nuea, バンコクでのThe Nest Sukhumvit 71プロジェクトの一部です。 そして9月 2020に竣工されました。. この マンション を ¥17,900,000 (¥583,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 24, 2018
    Updated 3年前
    物件の種類 マンション
    階 4
    ベッドルーム 1
    サイズ 30.68 m2
    価格/m2 ¥583,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    外国人枠, Thai 枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ 1BR
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥7,090/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U121474

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥23,400,000
    優
    ¥22,400,000
    良
    適正
    上
    ¥25,100,000
    現在の希望価格: ¥17,900,000 | 賃貸概算: ¥66,500/月
    この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥5,500,000 市場価値以下 (-24%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥7,090/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    22
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 The Nest Sukhumvit 71の他の 1 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Nest Sukhumvit 71
    開発業者: The Nest Property
    建設: 完了 (9月 2020)
    階: 8
    建物: 5
    ユニット: 515
    プロジェクトエリア: 8,216 m2
    最寄りのランドマーク Phra Khanong BTS - 1 Km
    所在地: Phra Khanong Nuea, バンコク
    The Nest Sukhumvit 71 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    ヨガエリア ヨガエリア
    コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    The Nest Sukhumvit 71 の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    • 利便性
    5
    • レセプションロビーエリア
      1.
    • 共同プール
      1.
    • 共用ジム
      1.
    • 共同庭園エリア
      1.
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    The Nest Sukhumvit 71で利用可能なユニット

    売却 8 賃貸用 9
    • 全て
    • 1 ベッド
    The Nest Sukhumvit 71 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (8)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥168,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    30%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    70%

    よくある質問

    The Nest Sukhumvit 71 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥231で、¥7,090になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Nest Sukhumvit 71 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,520 となっています。
    Phra Khanong BTS は The Nest Sukhumvit 71 から最も近い BTS Station で、 1 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Nest Sukhumvit 71 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥168,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    30%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    70%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.3 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    4 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    ここが好きです！
    Jan T., タイ, 3年前
    1週間前にその部屋に引っ越してきたばかりですが、働き始めてから初めての資産なのでまだ興奮しています。周囲の雰囲気は静かで住みやすそうです。あと、事務所からも近いです。このプロジェクトの共用エリアにはスイミング プール、図書室、ヨガ ルームがあるのが気に入っています。さらに、日陰で風通しの良いプロジェクトには、広々としたシーティングエリアと庭園があります。ここのセキュリティシステムは非常に厳重です。現在、引っ越してくる近所の人は少なく、ほとんどが外国人です。
    スクンビット通りから徒歩圏内
    Marciano brewster, オランダ, 現在の居住者, 3年前
    スクンビット通りやオンヌットエリアから歩いて行ける距離にあり、手頃な価格で一等地にあるため、ここでユニットを購入しました。このコンドミニアムは T77 地区の裏側にあり、バンコク最大の外国人コミュニティの一部です。 W マーケットはソイの終わりにあり、すべてのレストランが「お得な」セールを提供しています。プラ カノンは、地元料理と各国料理のレストランが集まるエリアに成長しています。コンドミニアム自体は、その地域の他の新規開発と比較して、平方メートルあたりの価格が適切です。ユニットには家具が完備されています。プラカノン・オンヌットは人の流入が多いため、賃貸の稼働率も高いです！
    このコンドミニアムを見るのが待ちきれません
    Setthapat Teewarat, タイ, 4年前
    私は幸運！私はプールと庭園付きのユニットを予約するために、プレセールセッションでこのコンドミニアムを購入しました。共用部には小さなオアシスのような緑が溢れています。プロジェクトが写真どおりに装飾されるかどうかを見てみましょう。私の部屋は 1 ベッドルームですが、キングサイズのベッドを置くにはかなり狭いです。造り付けの家具が付いています。ショールームで使用されている素材はかなり良くて高級感があります。部屋はそれほど広くなく、クローズプランのキッチンがあり、一人暮らしに最適です。投資としても価値があります。スクンビットにあるため、賃貸してもある程度の利益を得ることができます。近いうちに完成するといいですね。
    プラカノンBTSに近く、交通便利
    Luke Brain, オーストラリア, 4年前
    スクンビットエリアから遠くない、プラカノンエリアにある最高のプロジェクトの1つ。プロジェクトの周囲には、レストラン、コンビニエンスストア、生鮮市場などのさまざまな施設があり、BTS プラカノン駅にも近いです。街へのアクセスも便利です。プロジェクト敷地内は周囲に木々や緑が多く、都会とは思えない雰囲気の良い場所です。全体的な雰囲気は快適で、部屋は美しく、設備が整っています。お値段もそこまで高くなく、お手頃です。住むために購入することも、賃貸することもできます。外国人も多く住んでいるのも魅力です。支払った価格の価値があります!!
    バンコク
    Phra Khanong Nuea

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Nest Sukhumvit 71 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Vista Garden
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    280
    売却価格
    ¥13.7m - ¥24.8m
    ▼ -25% 値下り
    月別賃貸
    ¥60.8K - ¥1.05m
    竣工年
    12月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Zenithar Penthouse Sukhumvit
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥208m
    ▲ 28% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Base Park West Sukhumvit 77
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    711
    売却価格
    ¥11.7m - ¥30.2m
    ▼ -20.7% 値下り
    月別賃貸
    ¥39.9K - ¥117K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    NIA By Sansiri
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    419
    売却価格
    ¥13.9m - ¥35.2m
    月別賃貸
    ¥50.3K - ¥126K
    竣工年
    9月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Base Park East Sukhumvit 77
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    504
    売却価格
    ¥12.2m - ¥21.8m
    ▼ -9.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥46.1K - ¥126K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Zenith Place at Sukhumvit 71
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    134
    売却価格
    ¥10.3m - ¥13.8m
    ▼ -41% 値下り
    月別賃貸
    ¥42K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Garden Square Sukhumvit 77
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    34
    売却価格
    ¥108m
    ▼ -50% 値下り
    月別賃貸
    ¥294K - ¥315K
    竣工年
    1月 1994
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Bloom Sukhumvit 71
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    195
    売却価格
    ¥13.8m - ¥43.2m
    ▼ -7.4% 値下り
    月別賃貸
    ¥50.3K - ¥201K
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Happy Place Tower
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    210
    売却価格
    ¥7.13m - ¥7.55m
    月別賃貸
    ¥37.8K
    竣工年
    12月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Line Sukhumvit 71
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    291
    売却価格
    ¥18.9m - ¥48m
    ▼ -4% 値下り
    月別賃貸
    ¥62.9K - ¥201K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    The Nest Sukhumvit 71 周辺プロジェクト
    節約
    Vista Garden
    Zenithar Penthouse Sukhumvit
    The Base Park West Sukhumvit 77
    NIA By Sansiri
    The Base Park East Sukhumvit 77
    Zenith Place at Sukhumvit 71
    Garden Square Sukhumvit 77
    The Bloom Sukhumvit 71
    Happy Place Tower
    The Line Sukhumvit 71
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