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Prawet, Prawet,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き500 m2 一軒家 です。 Prawet, バンコクでのPerfect Masterpiece Rama 9プロジェクトの一部です。 そして12月 2019に竣工されました。. この 一軒家 を ¥124,000,000 (¥248,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
西洋式キッチン
基本情報
リストアップされた日付
1月 29, 2018
Updated
4年前
物件の種類
一軒家
階
2
所在地
Prawet, バンコク
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Ban Thap Chang ARL
-2.3 Km
屋内面積
500 m2
価格/m2
¥248,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
736 m2
ペット
不可
一軒家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2019)
家具
一部家具付き
ビュー
シティビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
N/A
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U62066
価格分析
特格
推定市場価格
¥168,000,000
優
¥119,000,000
良
適正
上
¥196,000,000
現在の希望価格: ¥124,000,000
この 一軒家は、バンコク エリアにおけるの ¥44,000,000 市場価値以下 (-26%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥124,000,000
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Perfect Masterpiece Rama 9
開発業者:
Property Perfect
建設:
完了 (12月 2019)
ユニット:
165
プロジェクトエリア:
1,600 m2
最寄りのランドマーク
Ban Thap Chang ARL
- 2.3 Km
所在地:
Prawet, バンコク
Perfect Masterpiece Rama 9 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
サウナ
キーカードアクセス
Perfect Masterpiece Rama 9で利用可能なユニット
売却 11
賃貸用 9
¥160,000,000
¥523,000/m2
4
ベッド
5
バス
305
m2
サイズ
125
m2
区画サイズ
家具なし
¥193,000,000
¥492,000/m2
5
ベッド
5
バス
393
m2
サイズ
150
m2
区画サイズ
家具なし
¥147,000,000
¥577,000/m2
4
ベッド
4
バス
255
m2
サイズ
110
m2
区画サイズ
家具なし
¥231,000,000
¥487,000/m2
5
ベッド
6
バス
475
m2
サイズ
173
m2
区画サイズ
家具なし
¥252,000,000
¥492,000/m2
4
ベッド
5
バス
512
m2
サイズ
844
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥273,000,000
¥607,000/m2
4
ベッド
5
バス
450
m2
サイズ
596
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥63,000,000
¥306,000/m2
3
ベッド
3
バス
206
m2
サイズ
324
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥124,000,000
¥248,000/m2
特格
4
ベッド
4
バス
500
m2
サイズ
736
m2
区画サイズ
一部家具付き
シティビュー
¥120,000,000
¥357,000/m2
5
ベッド
6
バス
335
m2
サイズ
592
m2
区画サイズ
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥105,000,000
¥263,000/m2
5
ベッド
4
バス
400
m2
サイズ
632
m2
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥155,000,000
¥409,000/m2
5
ベッド
4
バス
380
m2
サイズ
628
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
Perfect Masterpiece Rama 9 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (11)
ローン計算機
よくある質問
Perfect Masterpiece Rama 9 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Ban Thap Chang ARL は Perfect Masterpiece Rama 9 から最も近い Airport Rail Link Station で、 2.3 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Perfect Masterpiece Rama 9 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.2 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
5 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
ラマ9世のダウンタウンにある豪華な邸宅
開発者は日本のチームと協力しました。したがって、家のスタイルは日本のデザインの影響を受けています。内装には木材を使用しており、日本から先進的な技術をもたらしました。先進的なテクノロジーにより、住む人の暮らしはより豊かなものになります。また、クールホームシステム、ダストフリーホームシステム、省エネ住宅を実現できるのも魅力です。さらに、階下にはクッションフロアのベッドルームもあります。落ちても痛くない。また、浴室には幅1メートル以上のドアとスロープがあり、ご年配の方にも安心です。また、プロジェクトの立地は将来的には一等地と考えられます。高速道路とスワンナプーム国際空港の近くにあります。どこにでも旅行に行くのに便利です。
完璧な家！
私はバスルームが 4 つある 2 階建ての家を購入しました。家はかなり広いので、窮屈な感じはありません。家は高品質の素材で耐久性に優れています。プロジェクトの周囲はかなり日陰があり、設備はエレガントです。高速道路 7 号線とスタンフォード国際大学に近い絶好のロケーション。私の子供たちは二人ともここで勉強しているので、そこに行くのは便利です。
未来に向けた新たなイノベーションハウス
完璧な傑作「ラマ 9 世」は、とてもユニークなプロジェクトなので、購入したくなります。未来を見据えて設計されており、多くのイノベーションが日本から輸入されました。実は友達が私をこのプロジェクトに連れてきてくれて、1台購入することにしました。以前からこういうイノベーションハウスが欲しいと思ってこの家を購入しましたが、将来的には良いかもしれないと思いました。この住宅を建てる際に開発者が注目しているのは、住宅内の新鮮な空気の技術として利用されるなど、高度な技術が適用されていることです。この技術は、大気汚染PM2.5から家の雰囲気を快適で安全な暮らしに導きます。この家は現代の都市生活者に適しています。現代の建築では、鉄筋コンクリートよりも強度が高く、地震の力をよく吸収するため、私は標準的なプロジェクト材料を信頼しています。将来、家を増築したい場合も、ここの家の壁は移動できるようになっているので、簡単に増築することができます。さらに、電力の節約にも役立ち、世界の汚染削減にも役立ちます。ロケーションは最高ですが、BTS スカイトレインの駅からは遠いため、BTS スカイトレインの駅で移動したい人にはお勧めできません。私にとって、市内の移動には自家用車を使用するのが簡単で便利なので、この点では問題ありません。また、建設中のバンコク～クレタ道路も間もなく完成する予定です。どこにでも行くのがもっと快適で便利になります
高品質で環境に優しい家
それは私が購入することを選んだ質の高い家であり、私は失望しません。完璧な傑作ラマ 9 世はモダンなスタイルの家で、とても気に入りました。革新的なAIR FACTORY SYSTEMによる空気循環システムにより、快適に過ごせる環境にも配慮した設計です。その他、フィットネスセンターやリビングルームなどの館内施設も充実しており、厳重なセキュリティシステムもございます。きっと安全です。また、この家は、家の沈下を防ぐフロアサービスシステムが備わっているため、浸水しても問題はありません。
プロジェクトのデザインはモダンなスタイルです。
私たちは夫が選んだブライダルハウスとしてここに家を購入しました。彼はモダンな家が大好きなので、ここでプロジェクトを購入することにしました。プロジェクトのデザインは現代的と言えます。スマートホームシステムであり、省エネシステムも搭載されています。外国人のニーズにも応えます。さらに、ジョギングや家族向けのアクティビティに最適な共用プールと公園もあります。街の中心部にある緑豊かなエリアです。欠点は、さまざまな場所への旅行が不便で、自家用車のみを使用する必要があり、他の施設から遠いことです。
バンコク
Prawet
周辺環境概要
-
購入
¥4.09m - ¥503m -
FazWaz.jp で売却中
128 物件 -
賃料
¥19.3K - ¥2.73m -
FazWaz.jp で賃貸用
74 物件 -
Hua Mak ARL まで
車で 2.0 km / 3分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 19.8 km / 17分
立地・周辺環境
Perfect Masterpiece Rama 9 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Metro Rama 9
所在地
Prawet, Prawet, バンコク
住戸数
275
売却価格
¥17.6m - ¥163m
月別賃貸
¥105K - ¥147K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nantawan Rama 9 – Srinakarin
所在地
サファン・ソン, Prawet, バンコク
住戸数
88
売却価格
¥189m - ¥357m
月別賃貸
¥1.05m - ¥2.52m
竣工年
6月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Vive Rama 9
所在地
サファン・ソン, Prawet, バンコク
住戸数
75
売却価格
¥151m - ¥344m
月別賃貸
¥923K - ¥2.31m
竣工年
5月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Golden Nakara
所在地
Prawet, Prawet, バンコク
住戸数
246
売却価格
¥81.8m - ¥218m
月別賃貸
¥210K - ¥399K
竣工年
1月 2000
竣工状況
竣工
プロジェクト名
VIVE Krungthep Kreetha
所在地
サファン・ソン, Prawet, バンコク
住戸数
49
売却価格
¥159m
月別賃貸
¥1.68m - ¥1.76m
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Muang Thong 2 Housing Project 2
所在地
Prawet, Prawet, バンコク
住戸数
700
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 1977
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Patio Srinakarin - Rama 9
所在地
Hua Mak, Prawet, バンコク
住戸数
74
売却価格
¥18.5m - ¥20.6m
月別賃貸
¥117K - ¥185K
竣工年
6月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pluksa Thani Fifth Condotel
所在地
Prawet, Prawet, バンコク
住戸数
158
売却価格
¥5.03m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2016
竣工状況
竣工
Perfect Masterpiece Rama 9 周辺プロジェクト
節約
The Metro Rama 9
Nantawan Rama 9 – Srinakarin
Vive Rama 9
Golden Nakara
VIVE Krungthep Kreetha
Muang Thong 2 Housing Project 2
Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin
The Star Estate at Phatthanakarn 69
Patio Srinakarin - Rama 9
Pluksa Thani Fifth Condotel