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ラワイ, プーケットの町,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き419 m2 別荘 です。 ラワイ, プーケットでのNai Harn Baan Buaプロジェクトの一部です。 そして11月 2004に竣工されました。. この 別荘 を ¥169,000,000 (¥403,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
西洋式キッチン
電子レンジ
オーブン
テレビ
基本情報
リストアップされた日付
3月 13, 2023
Updated
5ヶ月前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
2
所在地
ラワイ, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Nai Harn Beach
-1.4 Km
屋内面積
419 m2
価格/m2
¥403,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
1,220 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
N/A
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
完了 (11月 2004)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥25,300/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1361068
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥169,000,000
CAM料金
¥25,300/月
価格対家賃比
9
賃貸料利回り
11%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Nai Harn Baan Bua
開発業者:
Nai Harn Baan-Bua
建設:
完了 (11月 2004)
ユニット:
23
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Nai Harn Beach
- 1.4 Km
所在地:
ラワイ, プーケット
Nai Harn Baan Bua プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Nai Harn Baan Buaで利用可能なユニット
売却 2
賃貸用 7
4
4
690
995
ローン計算機
よくある質問
Nai Harn Baan Bua では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Nai Harn Baan Bua の共用部分の管理費は、一定価格の¥25,300 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Nai Harn Baan Bua では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥633,000 となっています。
Nai Harn Beach は Nai Harn Baan Bua から最も近い ビーチ で、 1.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Nai Harn Baan Bua you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.9 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
ここのサービスには感動しました
私はここで 2 ベッドルームのヴィラに泊まりました。ここのサービスと、ナイハーン ビーチとラワイ ビーチに近いロケーションにとても感銘を受けました。窓から緑の木々に満ちた見事な山の景色を除けば、私が聞きたいことは何もありませんでした。休暇のための静かでプライベートな場所です。また、セメントの壁を使用する代わりに、各ヴィラ間のフェンスとして背の高い緑の植物を追加することで、環境に優しいプロパティです。バリのデザインとの相性も良く、手作りの家具も付いています。また、居住者の雰囲気を良くするために、共有エリアに大きな湖を作ります。この場所は私有地ですが、ナイハーンビーチから遠くないため、近くの地元の繁栄にアクセスするのは難しくありません.ビーチ周辺には、タイ料理店やヨーロッパ料理店、新鮮な魚介類を手頃な価格で提供する施設がたくさんあります。徒歩で行くことができます。自然のアトラクションが好きです。ラチャ島への毎日の旅行を勧めてくれた受付係に感謝します。私が今まで行った中で最も美しい島で、ボートで行くことができました。約30分かかりました。プロパティから遠くない桟橋があります。こんなに便利で素敵な場所！強くお勧めします。
滞在するのに最適な場所
ここで 3 ベッドルームのヴィラを借りて、夫と子供たちと一緒に滞在しています。私がこの場所を選んだのは、家とプロジェクトの周りに木が植えられており、別荘が非常に日陰になっているからです。ヴィラの前にはサンベッド付きのスイミングプールがあります。内部のヴィラエリアは広々としており、質の高い家具を備えたモダンなスタイルで装飾されています。ロケーションは、ナイハーン ビーチとラワイ ビーチの近くにあります。このエリアにレストランをオープンしたばかりなので、遠くないので旅行にも便利だと思います。オーナーも素敵で親切です。
プーケット
ラワイ
周辺環境概要
-
購入
¥4m - ¥4.94B -
FazWaz.jp で売却中
1,163 物件 -
賃料
¥25.2K - ¥3.58m -
FazWaz.jp で賃貸用
450 物件 -
Nai Harn Beach まで
車で 2.7 km / 6分 -
Phuket International Airport まで
車で 47.4 km / 1時間
立地・周辺環境
Nai Harn Baan Bua 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
15
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Capella Villas
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
9
売却価格
¥73.8m - ¥88.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
5
売却価格
¥216m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
15
売却価格
¥178m - ¥210m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Tropical Dream Villa by Almali
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥69.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Villas Nai Harn Phuket
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
22
売却価格
¥62m - ¥68.7m
月別賃貸
¥1.27m
竣工年
1月 2010
竣工状況
竣工
Nai Harn Baan Bua 周辺プロジェクト
節約
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
Two Villas Naya
Capella Villas
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
Tropical Dream Villa by Almali
The Villas Nai Harn Phuket
Nai Harn Re-Life
