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Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
ラワイ, プーケットの町, プーケット
ラワイ, プーケットのNai Harn Baan Bua - Baan Pattama。
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama は ラワイ, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト 6月 2008に竣工されました。 そして、Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin, Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth と Nai Harn Baan Bua - Baan Varij.に関わっていたNai Harn Baan-Buaによって開発されました。
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattamaの利用可能物件
1
1
128
216
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
利便性
ホテルマネージド
レセプションロビーエリア
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場・エレベーター
総戸数に対する駐車場台数の割合
: 100%
従来の駐車場・自動駐車場
: 従来型
充電ステーション
: いいえ
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥29,400
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥630,000 となっています。
¥630,000
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
ペット :
不可
支払プラン
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
10%
第1回目分割払い
契約締結時
40%
第2回目分割払い
Within 60 days from booking date
35%
第3回目分割払い
Within 90 days from booking date
15%
マスタープラン
開発者について - Nai Harn Baan-Bua
すべての Nai Harn Baan-Bua プロジェクト
7 プロジェクト
153 ユニット
Nai Harn Baan-Bua is an innovative development which has been established since 1999 and has successfully developed the residential projects.
Our aim is to do long term business by providing the services of all facets in real estate business. With years of experience in creating our development, the business operation has been separated to support land development company, construction company, property sales & rental and property management company in order to have the complete and effective operation for our clients and the development.
よくある質問
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama の共用部分の管理費は、一定価格の¥29,400 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥630,000 となっています。
Nai Harn Beach は Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama から最も近い ビーチ で、 1.5 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
10%
第1回目分割払い
契約締結時
40%
第2回目分割払い
Within 60 days from booking date
35%
第3回目分割払い
Within 90 days from booking date
15%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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このプロジェクトに参加できることをとても誇りに思います。
このプロジェクトに参加できたことをとても誇りに思います。たとえわずか 1 か月でも、すべてに感銘を受けました。プロジェクト自体は、ナイハーン ビーチまで徒歩 2 分、ラワイ ビーチまでは車で 6 分ほどの距離にあります。プロジェクトの美しい庭園と健全なセキュリティシステムから、非常に日陰の雰囲気があります。妻と私が泊まったヴィラはとても広々としていて、プライベート プール、庭、ガレージがありました。内部スペースは広く、専用バスルーム付きのベッドルームが 2 つあります。美しく装飾された家具もあります。レンタル契約は素晴らしいです。みんなにここに来て滞在することをお勧めします。
プーケット
ラワイ
周辺環境概要
-
購入
¥3.98m - ¥4.93B -
FazWaz.jp で売却中
1,163 物件 -
賃料
¥25.2K - ¥3.58m -
FazWaz.jp で賃貸用
446 物件 -
Kata Beach まで
車で 8.5 km / 17分 -
Phuket International Airport まで
車で 47.4 km / 1時間
立地・周辺環境
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Sanook Villas Nai Harn
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
N/A
月別賃貸
¥378K - ¥545K
竣工年
8月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Capella Villas
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
9
売却価格
¥73.4m - ¥88.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
23
売却価格
N/A
月別賃貸
¥1.13m
竣工年
1月 2019
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
5
売却価格
¥215m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
15
売却価格
¥177m - ¥209m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2026
竣工状況
オフプラン
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama 周辺プロジェクト
節約
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