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Nai Harn Baan Bua
ラワイ, プーケットの町, プーケット
ラワイ, プーケットのNai Harn Baan Bua。
Nai Harn Baan Bua は ラワイ, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト 11月 2004に竣工されました。 そして、Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin, Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth と Nai Harn Baan Bua - Baan Varij.に関わっていたNai Harn Baan-Buaによって開発されました。
Nai Harn Baan Buaの利用可能物件
売却 3
賃貸用 7
4
4
690
995
Nai Harn Baan Buaの過去の売却実績（二次市場）
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
利便性
ホテルマネージド
駐車場
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥25,100
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Nai Harn Baan Bua では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥626,000 となっています。
¥626,000
ペット :
全種類のペット同伴可
マスタープラン
開発者について - Nai Harn Baan-Bua
すべての Nai Harn Baan-Bua プロジェクト
7 プロジェクト
153 ユニット
Nai Harn Baan-Bua is an innovative development which has been established since 1999 and has successfully developed the residential projects.
Our aim is to do long term business by providing the services of all facets in real estate business. With years of experience in creating our development, the business operation has been separated to support land development company, construction company, property sales & rental and property management company in order to have the complete and effective operation for our clients and the development.
よくある質問
Nai Harn Baan Bua では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Nai Harn Baan Bua の共用部分の管理費は、一定価格の¥25,100 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Nai Harn Baan Bua では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥626,000 となっています。
Nai Harn Beach は Nai Harn Baan Bua から最も近い ビーチ で、 1.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Nai Harn Baan Bua you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
4.9 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
ここのサービスには感動しました
私はここで 2 ベッドルームのヴィラに泊まりました。ここのサービスと、ナイハーン ビーチとラワイ ビーチに近いロケーションにとても感銘を受けました。窓から緑の木々に満ちた見事な山の景色を除けば、私が聞きたいことは何もありませんでした。休暇のための静かでプライベートな場所です。また、セメントの壁を使用する代わりに、各ヴィラ間のフェンスとして背の高い緑の植物を追加することで、環境に優しいプロパティです。バリのデザインとの相性も良く、手作りの家具も付いています。また、居住者の雰囲気を良くするために、共有エリアに大きな湖を作ります。この場所は私有地ですが、ナイハーンビーチから遠くないため、近くの地元の繁栄にアクセスするのは難しくありません.ビーチ周辺には、タイ料理店やヨーロッパ料理店、新鮮な魚介類を手頃な価格で提供する施設がたくさんあります。徒歩で行くことができます。自然のアトラクションが好きです。ラチャ島への毎日の旅行を勧めてくれた受付係に感謝します。私が今まで行った中で最も美しい島で、ボートで行くことができました。約30分かかりました。プロパティから遠くない桟橋があります。こんなに便利で素敵な場所！強くお勧めします。
滞在するのに最適な場所
ここで 3 ベッドルームのヴィラを借りて、夫と子供たちと一緒に滞在しています。私がこの場所を選んだのは、家とプロジェクトの周りに木が植えられており、別荘が非常に日陰になっているからです。ヴィラの前にはサンベッド付きのスイミングプールがあります。内部のヴィラエリアは広々としており、質の高い家具を備えたモダンなスタイルで装飾されています。ロケーションは、ナイハーン ビーチとラワイ ビーチの近くにあります。このエリアにレストランをオープンしたばかりなので、遠くないので旅行にも便利だと思います。オーナーも素敵で親切です。
プーケット
ラワイ
周辺環境概要
-
購入
¥3.97m - ¥4.91B -
FazWaz.jp で売却中
1,163 物件 -
賃料
¥25.1K - ¥3.56m -
FazWaz.jp で賃貸用
446 物件 -
Nai Harn Beach まで
車で 2.7 km / 6分 -
Phuket International Airport まで
車で 47.4 km / 1時間
立地・周辺環境
Nai Harn Baan Bua 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
15
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Capella Villas
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
9
売却価格
¥73.1m - ¥87.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
23
売却価格
N/A
月別賃貸
¥1.13m
竣工年
1月 2019
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Sanook Villas Nai Harn
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
N/A
月別賃貸
¥376K - ¥543K
竣工年
8月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
5
売却価格
¥214m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
15
売却価格
¥176m - ¥208m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2026
竣工状況
オフプラン
Nai Harn Baan Bua 周辺プロジェクト
節約
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
Two Villas Naya
Capella Villas
Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
Sanook Villas Nai Harn
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
Max2 Bedroom
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