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ラワイ, プーケットの町,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き100 m2 別荘 です。 ラワイ, プーケットでのNai Harn Baan Bua - Baan Pattamaプロジェクトの一部です。 そして6月 2008に竣工されました。. この 別荘 を ¥46,600,000 (¥466,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
ジャグジー
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
11月 20, 2023
Updated
2ヶ月前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
ラワイ, プーケット
ベッドルーム
1
最寄りのランドマーク
Nai Harn Beach
-1.5 Km
屋内面積
100 m2
価格/m2
¥466,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
253 m2
ペット
不可
別荘 所有権
外国人枠
土地所有権
借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (6月 2008)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
1
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥29,900/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U24410
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥36,100,000
優
¥33,200,000
良
適正
上
¥39,600,000
現在の希望価格: ¥46,600,000
この 別荘は、プーケット エリアにおけるの ¥10,500,000 市場価値以上 (29%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥46,600,000
CAM料金
¥29,900/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
開発業者:
Nai Harn Baan-Bua
建設:
完了 (6月 2008)
ユニット:
15
プロジェクトエリア:
11,200 m2
最寄りのランドマーク
Nai Harn Beach
- 1.5 Km
所在地:
ラワイ, プーケット
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
24時間セキュリティ
CCTV
レセプションロビーエリア
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattamaで利用可能なユニット
1
1
128
216
ローン計算機
よくある質問
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama の共用部分の管理費は、一定価格の¥29,900 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥641,000 となっています。
Nai Harn Beach は Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama から最も近い ビーチ で、 1.5 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
10%
第1回目分割払い
契約締結時
40%
第2回目分割払い
Within 60 days from booking date
35%
第3回目分割払い
Within 90 days from booking date
15%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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このプロジェクトに参加できることをとても誇りに思います。
このプロジェクトに参加できたことをとても誇りに思います。たとえわずか 1 か月でも、すべてに感銘を受けました。プロジェクト自体は、ナイハーン ビーチまで徒歩 2 分、ラワイ ビーチまでは車で 6 分ほどの距離にあります。プロジェクトの美しい庭園と健全なセキュリティシステムから、非常に日陰の雰囲気があります。妻と私が泊まったヴィラはとても広々としていて、プライベート プール、庭、ガレージがありました。内部スペースは広く、専用バスルーム付きのベッドルームが 2 つあります。美しく装飾された家具もあります。レンタル契約は素晴らしいです。みんなにここに来て滞在することをお勧めします。
プーケット
ラワイ
周辺環境概要
-
購入
¥4.06m - ¥5.02B -
FazWaz.jp で売却中
1,163 物件 -
賃料
¥25.6K - ¥3.64m -
FazWaz.jp で賃貸用
446 物件 -
Kata Beach まで
車で 8.5 km / 17分 -
Phuket International Airport まで
車で 47.4 km / 1時間
立地・周辺環境
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Capella Villas
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
9
売却価格
¥74.9m - ¥89.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
5
売却価格
¥220m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
15
売却価格
¥181m - ¥213m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Tropical Dream Villa by Almali
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥70.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Villas Nai Harn Phuket
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
22
売却価格
¥62.9m - ¥69.7m
月別賃貸
¥1.28m
竣工年
1月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Le Villas & Residence
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
20
月別賃貸
¥513K - ¥856K
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama 周辺プロジェクト
節約
Nai Harn Baan Bua
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
Capella Villas
Two Villas Naya
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
Tropical Dream Villa by Almali
The Villas Nai Harn Phuket
Le Villas & Residence