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    4 ベッドルーム 別荘 Nature's Rest Villa Saiyuan で販売中
    ラワイ, プーケットの町,プーケット
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    売却価格
    ¥131,000,000
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    4 ベッドルーム 別荘 Nature's Rest Villa Saiyuan で販売中

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    ラワイ, プーケットの町,プーケット
    ユニットID: U1426940
    4 ベッドルーム
    5 バスルーム
    544 m2 屋内面積
    2 階
    6月 2025 オフプラン
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    売却価格
    ¥131,000,000
    9

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き544 m2 別荘 です。 ラワイ, プーケットでのNature's Rest Villa Saiyuanプロジェクトの一部です。 そして6月 2025に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥131,000,000 (¥240,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ウェットバーウェットバー プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 風風呂風風呂 プール清掃費込みプール清掃費込み

    基本情報

    リストアップされた日付 2月 5, 2024
    Updated 2ヶ月前
    物件の種類 別荘
    階 2
    所在地 ラワイ, プーケット
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Kata Noi Beach -1.9 Km
    屋内面積 544 m2
    価格/m2 ¥240,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 403 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    会社, 借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン (6月 2025)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    利用可能期間 ¥12,700,000
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 4BR
    駐車場台 2
    プールサイズ 4.85m X 11m
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥63,300/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1426940

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥131,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥63,300/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Nature's Rest Villa Saiyuan
    開発業者: Wednesday Development Co., Ltd
    建設: オフプラン (6月 2025)
    ユニット: 7
    プロジェクトエリア: 4,043 m2
    最寄りのランドマーク Kata Noi Beach - 1.9 Km
    所在地: ラワイ, プーケット
    Nature's Rest Villa Saiyuan プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    スパ スパ
    サウナ サウナ
    温泉 温泉

    Nature's Rest Villa Saiyuan の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    3
    • 共用ジム
      1.
    • サウナ
      1.
    • 温泉
      1.
    • クラブハウス
      1.
    • スパ
      1.

    Nature's Rest Villa Saiyuanで利用可能なユニット

    • 全て
    • 4 ベッド
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    ローン計算機

    お支払い方法

    TERMS OF PAYMENT (12 MONTHS)
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第1回目分割払い
    契約締結時
    28%
    第2回目分割払い
    Completion of main structure
    20%
    第3回目分割払い
    Completion of main structure
    20%
    第4目分割払い
    Completion of windows and doors
    20%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%

    よくある質問

    Nature's Rest Villa Saiyuan では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Nature's Rest Villa Saiyuan の共用部分の管理費は、一定価格の¥63,300 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Nature's Rest Villa Saiyuan では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥422,000 となっています。
    Kata Noi Beach は Nature's Rest Villa Saiyuan から最も近い ビーチ で、 1.9 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Nature's Rest Villa Saiyuan you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    TERMS OF PAYMENT (12 MONTHS)
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第1回目分割払い
    契約締結時
    28%
    第2回目分割払い
    Completion of main structure
    20%
    第3回目分割払い
    Completion of main structure
    20%
    第4目分割払い
    Completion of windows and doors
    20%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    プーケット
    ラワイ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Nature's Rest Villa Saiyuan 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Natural Hill Villa
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥177m - ¥198m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Le Villas & Residence
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥71.3m
    ▲ 0.3% 価格以上
    月別賃貸
    ¥506K - ¥844K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥46m
    ▲ 29% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nai Harn Baan Bua
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    23
    売却価格
    ¥167m - ¥169m
    ▼ -3.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥274K - ¥1.27m
    竣工年
    11月 2004
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Civetta Grand Villa
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    3
    売却価格
    ¥151m - ¥158m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    23
    売却価格
    ¥139m - ¥172m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rawai Garden Villa
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    5
    売却価格
    ¥88.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Samakee Village
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    11
    売却価格
    ¥54.4m
    月別賃貸
    ¥359K - ¥506K
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Charn Baan Saiyuan
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    16
    売却価格
    ¥49.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Sunset Garden Phase 4
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥81m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    Nature's Rest Villa Saiyuan 周辺プロジェクト
    節約
    Natural Hill Villa
    Le Villas & Residence
    Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
    Nai Harn Baan Bua
    Civetta Grand Villa
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1
    Rawai Garden Villa
    Samakee Village
    Charn Baan Saiyuan
    Sunset Garden Phase 4
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