4 ベッドルーム 一軒家 Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin で販売中

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サファン・ソン, サファン・ソン,バンコク
ユニットID: U1049896
6% 賃貸料率
4 ベッドルーム
5 バスルーム
335 m2 屋内面積
2
1月 2020 完了

この 一軒家 について

この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き335 m2 一軒家 です。 サファン・ソン, バンコクでのGrand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarinプロジェクトの一部です。 そして1月 2020に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥122,000,000 (¥365,000/m2) で購入でき、 月に¥590,000からの長期賃貸も可能です.

特徴

バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 洗濯機洗濯機 オーブンオーブン テレビテレビ

基本情報

リストアップされた日付 12月 24, 2021
Updated 2年前
物件の種類 一軒家 (Single Detached)
2
所在地 サファン・ソン, バンコク
ベッドルーム 4
最寄りのランドマーク Hua Mak ARL -2.8 Km
屋内面積 335 m2
価格/m2 ¥365,000
屋外エリア
テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
N/A
区画サイズ 300 m2
ペット 全種類のペット同伴可
一軒家 所有権

Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
土地所有権

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
土地権利書 N/A
建設 完了 (1月 2020)
家具
全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
全家具付き
ビュー シティビュー
ユニットタイプ N/A
駐車場台 N/A
プールサイズ N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
N/A
掲載者
パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
代理店・パートナー
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U1049896

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥122,000,000
賃料
¥590,000/月
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
17
賃貸料利回り
これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料(1年契約の場合)と現在の売却価格から算出したものです。
6%

プロジェクト詳細

建設: 完了 (1月 2020)
ユニット: 72
プロジェクトエリア: N/A
最寄りのランドマーク Hua Mak ARL - 2.8 Km
所在地: サファン・ソン, バンコク
Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

共同プール 共同プール
共用ジム 共用ジム
24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
駐車場 駐車場
共同庭園エリア 共同庭園エリア

Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarinで利用可能なユニット

売却 6 賃貸用 8
Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機

よくある質問

Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Hua Mak ARL は Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin から最も近い Airport Rail Link Station で、 2.8 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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バンコク
サファン・ソン

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Grand Bangkok Boulevard Rama 9
所在地
サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
住戸数
52
売却価格
¥232m - ¥280m
▲ 15% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2018
竣工状況
竣工
所在地
サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
住戸数
161
売却価格
¥50.2m - ¥56.9m
▼ -6% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Villa Albero Rama 9
所在地
サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
住戸数
48
売却価格
¥43.9m
月別賃貸
¥253K
竣工年
1月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
VIVE Krungthep Kreetha
所在地
サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
住戸数
49
売却価格
¥160m
月別賃貸
¥1.69m - ¥1.77m
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Vive Rama 9
所在地
サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
住戸数
75
売却価格
¥152m - ¥346m
月別賃貸
¥928K - ¥2.32m
竣工年
5月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nantawan Rama 9 – Srinakarin
所在地
サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
住戸数
88
売却価格
¥190m - ¥359m
月別賃貸
¥1.05m - ¥2.53m
竣工年
6月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Patio Srinakarin - Rama 9
所在地
Hua Mak, サファン・ソン, バンコク
住戸数
74
売却価格
¥18.6m - ¥20.7m
月別賃貸
¥118K - ¥186K
竣工年
6月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Park Avenue Private
所在地
Hua Mak, サファン・ソン, バンコク
住戸数
36
売却価格
¥239m
▲ 2.5% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Metro Rama 9
所在地
Prawet, サファン・ソン, バンコク
住戸数
275
売却価格
¥17.7m - ¥164m
月別賃貸
¥105K - ¥148K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Perfect Masterpiece Rama 9
所在地
Prawet, サファン・ソン, バンコク
住戸数
165
売却価格
¥63.3m - ¥274m
▲ 4.5% 価格以上
月別賃貸
¥105K - ¥2.74m
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
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