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    3 ベッドルーム 別荘 Ayana Luxury Villas で販売中
    Si Sunthon, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥96,500,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Ayana Luxury Villas で販売中

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    Si Sunthon, タラン,プーケット
    ユニットID: U1794240
    3 ベッドルーム
    4 バスルーム
    221.10 m2 屋内面積
    2 階
    18 月 オーダーメイド
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    売却価格
    ¥96,500,000
    6

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き221.10 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのAyana Luxury Villasプロジェクトの一部です。 そして購入から18月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥96,500,000 (¥437,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ウェットバーウェットバー プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 4月 9, 2024
    Updated N/A
    物件の種類 別荘
    階 2
    所在地 Si Sunthon, プーケット
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Thao Thep Kasattri Thao Sri Sunthon Monument -2.2 Km
    屋内面積 221.10 m2
    価格/m2 ¥437,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 355.20 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    借地権
    土地権利書 N/A
    建設 オーダーメイド (18 月)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ A
    駐車場台 2
    プールサイズ 10m x 3.5m
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥63,300/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1794240

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥96,500,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥63,300/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Ayana Luxury Villas
    開発業者: T.H. Group Phuket Co., Ltd.
    建設: オーダーメイド (18 月)
    ユニット: 75
    プロジェクトエリア: 11,200 m2
    最寄りのランドマーク Thao Thep Kasattri Thao Sri Sunthon Monument - 2.2 Km
    所在地: Si Sunthon, プーケット
    Ayana Luxury Villas プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Ayana Luxury Villasで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    • 6 ベッド
    Ayana Luxury Villas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (8)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥844,000
    第1回目分割払い
    30 days after the booking fee,
    30%
    第2回目分割払い
    The month of foundation construction start
    25%
    第3回目分割払い
    The month of the main structure is completed
    25%
    第4目分割払い
    The month of the interior decoration completed
    15%
    第5回目分割払い
    The month of land registration and villa transfer
    5%

    よくある質問

    Ayana Luxury Villas では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Ayana Luxury Villas の共用部分の管理費は、一定価格の¥63,300 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Ayana Luxury Villas では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥844,000 となっています。
    Thao Thep Kasattri Thao Sri Sunthon Monument は Ayana Luxury Villas から最も近い 観光地 で、 2.2 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Ayana Luxury Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥844,000
    第1回目分割払い
    30 days after the booking fee,
    30%
    第2回目分割払い
    The month of foundation construction start
    25%
    第3回目分割払い
    The month of the main structure is completed
    25%
    第4目分割払い
    The month of the interior decoration completed
    15%
    第5回目分割払い
    The month of land registration and villa transfer
    5%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    プーケット
    Si Sunthon

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Manick Hillside
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥268m - ¥506m
    月別賃貸
    ¥928K - ¥1.27m
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rovana Rhea Villa Phuket
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥293m - ¥546m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Supalai Hills
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    150
    売却価格
    ¥23.6m - ¥32.6m
    ▼ -47.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥148K - ¥264K
    竣工年
    11月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Vinzita Elite Residence
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥79.7m - ¥92.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Gloria Villa Phuket
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥59.8m - ¥122m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Suan Phrai
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥9.66m - ¥11.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Phuket Baan Charoensuk
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    66
    売却価格
    ¥20m
    月別賃貸
    ¥190K - ¥274K
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Peaceful Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥91.8m - ¥106m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Tawan Place
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    313
    売却価格
    ¥11.3m - ¥15.6m
    月別賃貸
    ¥105K
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Manik Meadows
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    5
    売却価格
    ¥110m - ¥145m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    Ayana Luxury Villas 周辺プロジェクト
    節約
    Manick Hillside
    Rovana Rhea Villa Phuket
    Supalai Hills
    Vinzita Elite Residence
    The Gloria Villa Phuket
    Baan Suan Phrai
    Phuket Baan Charoensuk
    The Peaceful Villas
    Tawan Place
    Manik Meadows
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    プーケット 別荘 市場 別荘 タラン で売却中 別荘 プーケットの町 で売却中 別荘 カトゥ で売却中
    Si Sunthon の売却物件の種類 別荘 一軒家 土地区画 町家 アパート 店屋 マンション
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