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    Vinzita Elite Residence

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    Si Sunthon, タラン, プーケット
    10月 2024 オフプラン
    8 ユニット
    5,600 m2 プロジェクトエリア
    概要 ユニット 設備 よくある質問 レビュー 地図
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    売却 7 ユニット
    ¥79,700,000
    8

    Si Sunthon, プーケットのVinzita Elite Residence。

    Vinzita Elite Residence は Si Sunthon, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト 10月 2024に竣工される予定です。  そして、Vinzita Asset Co., Ltd.によって開発されました。

    Vinzita Elite Residenceの利用可能物件

    • 全て
    • 3 ベッド
    Vinzita Elite Residence に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (7)
    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    施設・間取り図

    設備

    安全性
    24時間セキュリティ
    CCTV

    駐車場・エレベーター

    総戸数に対する駐車場台数の割合 : 200%
    従来の駐車場・自動駐車場 : 従来型
    充電ステーション : いいえ

    経営

    共用部管理費 :
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥105/m2
    沈没基金 :
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Vinzita Elite Residence では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥633,000 となっています。
    ¥633,000
    Electricity Price : Government Rate
    Water Price : Government Rate
    ペット : 全種類のペット同伴可

    支払プラン

    Payment Plan
    分割払い 節目 お支払い方法
    頭金
    即時
    2%
    第1回目分割払い
    契約締結時
    28%
    第2回目分割払い
    Upon Completion of Piling & Foundation
    25%
    第3回目分割払い
    Upon Completion of Roof Structure
    20%
    第4目分割払い
    Upon Completion of Wall
    10%
    第5回目分割払い
    Upon Completion of Floors, Installation of Window and Door Frame
    10%
    第6回目分割払い
    Within 30 days after the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
    5%

    マスタープラン

    Master Plan of Vinzita Elite Residence - Photo 1

    開発者について - Vinzita Asset Co., Ltd.

    すべての Vinzita Asset Co., Ltd. プロジェクト
    1 プロジェクト 8 ユニット

    よくある質問

    Frequently asked questions about Vinzita Elite Residence
    Vinzita Elite Residence では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Vinzita Elite Residence の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり ¥105 になります。この費用は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1〜3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Vinzita Elite Residence では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥633,000 となっています。
    Blue Tree は Vinzita Elite Residence から最も近い 観光地 で、 2.9 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Vinzita Elite Residence you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Plan
    分割払い 節目 お支払い方法
    頭金
    即時
    2%
    第1回目分割払い
    契約締結時
    28%
    第2回目分割払い
    Upon Completion of Piling & Foundation
    25%
    第3回目分割払い
    Upon Completion of Roof Structure
    20%
    第4目分割払い
    Upon Completion of Wall
    10%
    第5回目分割払い
    Upon Completion of Floors, Installation of Window and Door Frame
    10%
    第6回目分割払い
    Within 30 days after the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
    5%

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    レビュー

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    プーケット
    Si Sunthon
    Neighborhood Overview of Si Sunthon, プーケット

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー


    周辺地域

    Vinzita Elite Residenceのエリアには他にも多くの店舗があり、最も近いのはこの3店舗になります:                                                              
    - ヘアサロンシドニーマニック まで 1.7 km 離れたところにあります (車で約 5 分.)                                                                
    - Lambretta Peugoet CF moto Phuket(ランブレッタ プゴエ CFモト プーケット) まで 5.5 km 離れたところにあります (車で約 8 分.)                                                                                                                                                                                                
    - チョッチャイ ホームアンドガーデン まで 6.9 km 離れたところにあります (車で約 11 分.)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

    Vinzita Elite Residenceの周辺地域には、様々なレストランがあります。その中で最も近いお店を以下にご紹介します:                                                                
    - 食べ物と色 まで 270 m (徒歩約 4 分.)                                                                
    - テイスティセンス カフェ＆レストラン まで 270 m (徒歩約 4 分.)                                                                                                                                                                                                
    - Khun Ta's Kitchen、イサーンビールゼリー まで 570 m (徒歩約 8 分.)                                                                                                                                                                                                

    MedVoyagers アンダマン株式会社 が最寄りの保健施設で、プロジェクトから約 3.9 km 離れたところにあります (車で約 7 分にたどり着けます.) プロジェクトから。                                                                
    - インディゴキッズインターナショナルナーサリー＆プリスクール まで 970 m (徒歩約 13 分.)                                                                
    - バン マニック スクール まで 8.1 km 離れたところにあります  (車で約 12 分.)                                                                                                                                                                                                
    - HEI Schools Phuket まで 1.4 km 離れたところにあります  (車で約 3 分.)                                                                                                                                                                                                

    プーケット国際空港 は、Vinzita Elite Residence から 25.1 km 離れていて、 車やタクシーで約 35 分（交通事情により異なる）.                                                                 

     

    Vinzita Elite Residence 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    The Gloria Villa Phuket in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    The Gloria Villa Phuket
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥59.8m - ¥122m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2024
    竣工状況
    竣工
    The Peaceful Villas in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    The Peaceful Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥91.8m - ¥106m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2023
    竣工状況
    竣工
    Manik Meadows in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    Manik Meadows
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    5
    売却価格
    ¥110m - ¥145m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    Sunrise Estate Phase IV in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    Sunrise Estate Phase IV
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    13
    売却価格
    ¥43.4m - ¥75.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    Permsap Villa in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    Permsap Villa
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    71
    売却価格
    ¥10.7m - ¥88.6m
    ▼ -43% 値下り
    月別賃貸
    ¥295K - ¥422K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    Rovana Rhea Villa Phuket in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    Rovana Rhea Villa Phuket
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥293m - ¥546m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    Baan Wana Pool Villas in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    Baan Wana Pool Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    26
    売却価格
    ¥38m - ¥95.3m
    ▼ -16% 値下り
    月別賃貸
    ¥337K - ¥1.05m
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    Manick Hillside in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    Manick Hillside
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥268m - ¥506m
    月別賃貸
    ¥928K - ¥1.27m
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    Ayana Luxury Villas in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    Ayana Luxury Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    75
    売却価格
    ¥96.5m - ¥265m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    The Rich @Manik in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    The Rich @Manik
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    N/A
    月別賃貸
    ¥105K
    竣工年
    12月 2022
    竣工状況
    竣工
    Vinzita Elite Residence 周辺プロジェクト
    節約
    The Gloria Villa Phuket
    The Gloria Villa Phuket in Si Sunthon, プーケット
    The Peaceful Villas
    The Peaceful Villas in Si Sunthon, プーケット
    Manik Meadows
    Manik Meadows in Si Sunthon, プーケット
    Sunrise Estate Phase IV
    Sunrise Estate Phase IV in Si Sunthon, プーケット
    Permsap Villa
    Permsap Villa in Si Sunthon, プーケット
    Rovana Rhea Villa Phuket
    Rovana Rhea Villa Phuket in Si Sunthon, プーケット
    Baan Wana Pool Villas
    Baan Wana Pool Villas in Si Sunthon, プーケット
    Manick Hillside
    Manick Hillside in Si Sunthon, プーケット
    Ayana Luxury Villas
    Ayana Luxury Villas in Si Sunthon, プーケット
    The Rich @Manik
    The Rich @Manik in Si Sunthon, プーケット
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    プーケット 不動産 タラン プーケットの町 カトゥ
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