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    Sunrise Estate Phase IV

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    Si Sunthon, タラン, プーケット
    12 月 オーダーメイド
    13 ユニット
    5,200 m2 プロジェクトエリア
    概要 ユニット 設備 よくある質問 レビュー 地図
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    売却 5 ユニット
    ¥43,200,000
    7

    Si Sunthon, プーケットのSunrise Estate Phase IV。

    Sunrise Estate Phase IV は Si Sunthon, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト  そして、Bandalee Seaside Estate, Sunrise Garden Pool Villas と Sunrise Valley.に関わっていたSKHAI Developmentによって開発されました。

    Sunrise Estate Phase IVの利用可能物件

    • 全て
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    Sunrise Estate Phase IV に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (5)
    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    施設・間取り図

    設備

    利便性
    駐車場
    安全性
    24時間セキュリティ
    CCTV

    駐車場・エレベーター

    総戸数に対する駐車場台数の割合 : 200%
    従来の駐車場・自動駐車場 : 従来型
    充電ステーション : いいえ

    経営

    共用部管理費 :
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥118/m2
    沈没基金 :
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Sunrise Estate Phase IV では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,210 となっています。
    ¥1,210/m2
    Electricity Price : Government Rate
    Water Price : Government Rate
    ペット : 全種類のペット同伴可

    支払プラン

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥840,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    25%
    第2回目分割払い
    Land transfer Initiation
    30%
    第3回目分割払い
    Start Of Construction
    10%
    第4目分割払い
    Foundation Completed
    8%
    第5回目分割払い
    Ground Floor Completed
    8%
    第6回目分割払い
    Roof Structure Completed
    8%
    第7回目分割払い
    Mid-Stage Finishes
    8%
    第8回目分割払い
    竣工時
    5%

    マスタープラン

    Master Plan of Sunrise Estate Phase IV - Photo 1

    開発者について - SKHAI Development

    すべての SKHAI Development プロジェクト
    4 プロジェクト 36 ユニット

    SKHAI is a company that actualized from the vision, passion and ambition of a few real estate experts in Thailand.

    Joining hands in a dynamic union, all partners bring to the forefront their distinctive insights, expertise and experiences that are certain to reinforce all aspects of development, and bring to the market well-crafted residences of value and profitable investment opportunities.

    With notable names such as the Accor Group and Novotel in affiliation, SKHAI has a solid standing in the real estate market of Thailand, with representatives that will drive the company to its greatest heights.

    よくある質問

    Frequently asked questions about Sunrise Estate Phase IV
    Sunrise Estate Phase IV では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Sunrise Estate Phase IV の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり ¥118 になります。この費用は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1〜3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Sunrise Estate Phase IV では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥1,210 となっています。
    The British International School は Sunrise Estate Phase IV から最も近い インターナショナルスクール で、 4.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Sunrise Estate Phase IV you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥840,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    25%
    第2回目分割払い
    Land transfer Initiation
    30%
    第3回目分割払い
    Start Of Construction
    10%
    第4目分割払い
    Foundation Completed
    8%
    第5回目分割払い
    Ground Floor Completed
    8%
    第6回目分割払い
    Roof Structure Completed
    8%
    第7回目分割払い
    Mid-Stage Finishes
    8%
    第8回目分割払い
    竣工時
    5%

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    レビュー

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    プーケット
    Si Sunthon
    Neighborhood Overview of Si Sunthon, プーケット

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー


    周辺地域

    Sunrise Estate Phase IVのエリアには他にも多くの店舗があり、最も近いのはこの3店舗になります:                                                              
    - Lambretta Peugoet CF moto Phuket(ランブレッタ プゴエ CFモト プーケット) まで 5.0 km 離れたところにあります (車で約 7 分.)                                                                
    - チョッチャイ ホームアンドガーデン まで 6.4 km 離れたところにあります (車で約 9 分.)                                                                                                                                                                                                
    - ホテルの中古ショップ - プーケット まで 5.9 km 離れたところにあります (車で約 10 分.)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

    Sunrise Estate Phase IVの周辺地域には、様々なレストランがあります。その中で最も近いお店を以下にご紹介します:                                                                
    - Khun Ta's Kitchen、イサーンビールゼリー まで 220 m (徒歩約 3 分.)                                                                
    - セミコロン カフェ アンド ビストロ まで 440 m (徒歩約 6 分.)                                                                                                                                                                                                
    - 食べ物と色 まで 640 m (徒歩約 9 分.)                                                                                                                                                                                                

    アンダマン ウェルネス (TCM) が最寄りの保健施設で、プロジェクトから約 6.0 km 離れたところにあります (車で約 9 分にたどり着けます.) プロジェクトから。                                                                
    - インディゴキッズインターナショナルナーサリー＆プリスクール まで 570 m (徒歩約 8 分.)                                                                
    - バン マニック スクール まで 7.6 km 離れたところにあります  (車で約 11 分.)                                                                                                                                                                                                
    - ギフト先生は英語を教えています。 まで 4.1 km 離れたところにあります  (車で約 6 分.)                                                                                                                                                                                                

    プーケット国際空港 は、Sunrise Estate Phase IV から 24.7 km 離れていて、 車やタクシーで約 34 分（交通事情により異なる）.                                                                 

     

    Sunrise Estate Phase IV 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    Manik Meadows in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    Manik Meadows
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    5
    売却価格
    ¥109m - ¥144m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    The Peaceful Villas in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    The Peaceful Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥91.4m - ¥105m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2023
    竣工状況
    竣工
    Vinzita Elite Residence in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    Vinzita Elite Residence
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥79.3m - ¥91.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    The Gloria Villa Phuket in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    The Gloria Villa Phuket
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥59.5m - ¥121m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2024
    竣工状況
    竣工
    Permsap Villa in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    Permsap Villa
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    71
    売却価格
    ¥10.7m - ¥88.1m
    ▼ -43% 値下り
    月別賃貸
    ¥294K - ¥420K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    Baan Wana Pool Villas in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    Baan Wana Pool Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    26
    売却価格
    ¥41.5m - ¥94.8m
    ▼ -16% 値下り
    月別賃貸
    ¥336K - ¥1.05m
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    The Rich @Manik in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    The Rich @Manik
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    N/A
    月別賃貸
    ¥105K
    竣工年
    12月 2022
    竣工状況
    竣工
    Nature's Rest Villa Cherngtalay in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    Nature's Rest Villa Cherngtalay
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥142m - ¥175m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    Private Havana in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    Private Havana
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    6
    売却価格
    N/A
    月別賃貸
    ¥126K - ¥420K
    竣工年
    8月 2007
    竣工状況
    竣工
    Hi Villa Phuket in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    Hi Villa Phuket
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    N/A
    月別賃貸
    ¥105K - ¥210K
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    Sunrise Estate Phase IV 周辺プロジェクト
    節約
    Manik Meadows
    Manik Meadows in Si Sunthon, プーケット
    The Peaceful Villas
    The Peaceful Villas in Si Sunthon, プーケット
    Vinzita Elite Residence
    Vinzita Elite Residence in Si Sunthon, プーケット
    The Gloria Villa Phuket
    The Gloria Villa Phuket in Si Sunthon, プーケット
    Permsap Villa
    Permsap Villa in Si Sunthon, プーケット
    Baan Wana Pool Villas
    Baan Wana Pool Villas in Si Sunthon, プーケット
    The Rich @Manik
    The Rich @Manik in Si Sunthon, プーケット
    Nature's Rest Villa Cherngtalay
    Nature's Rest Villa Cherngtalay in Si Sunthon, プーケット
    Private Havana
    Private Havana in Si Sunthon, プーケット
    Hi Villa Phuket
    Hi Villa Phuket in Si Sunthon, プーケット
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