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    3 ベッドルーム 別荘 Sunrise Estate Phase IV で販売中
    Si Sunthon, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥48,700,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Sunrise Estate Phase IV で販売中

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    Si Sunthon, タラン,プーケット
    ユニットID: U1766564
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    261.70 m2 屋内面積
    1 階
    12 月 オーダーメイド
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    売却価格
    ¥48,700,000
    5

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き261.70 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのSunrise Estate Phase IVプロジェクトの一部です。 そして購入から12月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥48,700,000 (¥186,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 バルコニーバルコニー 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 22, 2024
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 別荘
    階 1
    所在地 Si Sunthon, プーケット
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク The British International School -4.4 Km
    屋内面積 261.70 m2
    価格/m2 ¥186,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 230.08 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地権利書 N/A
    建設 オーダーメイド (12 月)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ Palas 3BR
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥27,100/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1766564

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥48,700,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥27,100/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Sunrise Estate Phase IV
    開発業者: SKHAI Development
    建設: オーダーメイド (12 月)
    ユニット: 13
    プロジェクトエリア: 5,200 m2
    最寄りのランドマーク The British International School - 4.4 Km
    所在地: Si Sunthon, プーケット
    Sunrise Estate Phase IV プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Sunrise Estate Phase IVで利用可能なユニット

    • 全て
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    Sunrise Estate Phase IV に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (5)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥840,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    25%
    第2回目分割払い
    Land transfer Initiation
    30%
    第3回目分割払い
    Start Of Construction
    10%
    第4目分割払い
    Foundation Completed
    8%
    第5回目分割払い
    Ground Floor Completed
    8%
    第6回目分割払い
    Roof Structure Completed
    8%
    第7回目分割払い
    Mid-Stage Finishes
    8%
    第8回目分割払い
    竣工時
    5%

    よくある質問

    Sunrise Estate Phase IV では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥118で、¥27,100になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Sunrise Estate Phase IV では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥1,210 となっています。
    The British International School は Sunrise Estate Phase IV から最も近い インターナショナルスクール で、 4.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Sunrise Estate Phase IV you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥840,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    25%
    第2回目分割払い
    Land transfer Initiation
    30%
    第3回目分割払い
    Start Of Construction
    10%
    第4目分割払い
    Foundation Completed
    8%
    第5回目分割払い
    Ground Floor Completed
    8%
    第6回目分割払い
    Roof Structure Completed
    8%
    第7回目分割払い
    Mid-Stage Finishes
    8%
    第8回目分割払い
    竣工時
    5%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    プーケット
    Si Sunthon

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Manik Meadows
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    5
    売却価格
    ¥109m - ¥144m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Peaceful Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥91.4m - ¥105m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Vinzita Elite Residence
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥79.3m - ¥91.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Gloria Villa Phuket
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥59.5m - ¥121m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Permsap Villa
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    71
    売却価格
    ¥10.7m - ¥88.1m
    ▼ -43% 値下り
    月別賃貸
    ¥294K - ¥420K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Wana Pool Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    26
    売却価格
    ¥41.5m - ¥94.8m
    ▼ -16% 値下り
    月別賃貸
    ¥336K - ¥1.05m
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nature's Rest Villa Cherngtalay
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥142m - ¥175m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Adamantia Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    2
    売却価格
    ¥134m - ¥147m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Punyisa Bang Jo
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    26
    売却価格
    ¥267m - ¥292m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Layan Hills Estate
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    32
    売却価格
    ¥315m
    ▲ 20% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2009
    竣工状況
    竣工
    Sunrise Estate Phase IV 周辺プロジェクト
    節約
    Manik Meadows
    The Peaceful Villas
    Vinzita Elite Residence
    The Gloria Villa Phuket
    Permsap Villa
    Baan Wana Pool Villas
    Nature's Rest Villa Cherngtalay
    The Adamantia Villas
    Punyisa Bang Jo
    Layan Hills Estate
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    タラン 不動産 Choeng Thale Thep Krasattri Si Sunthon マイカオ サフ Pa Khlok
    プーケット 別荘 市場 別荘 タラン で売却中 別荘 プーケットの町 で売却中 別荘 カトゥ で売却中
    Si Sunthon の売却物件の種類 別荘 一軒家 土地区画 町家 アパート 店屋 マンション
    Retail spaces Whole buildings
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