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Si Sunthon, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き323 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのBotanica Hill Sideプロジェクトの一部です。 そして11月 2023に竣工されました。. この 別荘 を ¥125,000,000 (¥387,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
12月 8, 2022
Updated
1年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Si Sunthon, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Baanpon Market
-0.9 Km
屋内面積
323 m2
価格/m2
¥387,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
665 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (11月 2023)
家具
利用可能期間 ¥12,500,000
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
3BR
駐車場台
1
プールサイズ
3.8m. X 8.8m.
CAM料金
¥55,400/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1179086
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥125,000,000
CAM料金
¥55,400/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Botanica Hill Side
建設:
完了 (11月 2023)
ユニット:
16
プロジェクトエリア:
145,120 m2
最寄りのランドマーク
Baanpon Market
- 0.9 Km
所在地:
Si Sunthon, プーケット
Botanica Hill Side プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
Botanica Hill Sideで利用可能なユニット
¥120,000,000¥136,000,000
¥371,000/m2
3
ベッド
4
バス
323
m2
サイズ
531
m2
区画サイズ
プールビュー
¥155,000,000
¥324,000/m2
4
ベッド
4
バス
479
m2
サイズ
697
m2
区画サイズ
プールビュー
¥165,000,000
¥345,000/m2
4
ベッド
4
バス
479
m2
サイズ
844
m2
区画サイズ
プールビュー
¥178,000,000
¥372,000/m2
4
ベッド
4
バス
479
m2
サイズ
1,026
m2
区画サイズ
プールビュー
¥125,000,000
¥387,000/m2
3
ベッド
4
バス
323
m2
サイズ
665
m2
区画サイズ
プールビュー
¥159,000,000
¥341,000/m2
4
ベッド
5
バス
467
m2
サイズ
795
m2
区画サイズ
プールビュー
Botanica Hill Side に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機
お支払い方法
Payment Terms (Off-Plan Villa)
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
28%
第2回目分割払い
Finished Foundation post
20%
第3回目分割払い
Finished Concrete Structure
15%
第4目分割払い
Finished Wall and Roof Structure
15%
第5回目分割払い
Finished Floor finishing ,buit-in furniture and paint, window and doors frame
10%
第6回目分割払い
Transfer land registration
10%
Payment Terms (Finished Villa)
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第2回目分割払い
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
第3回目分割払い
引渡し時
50%
よくある質問
Botanica Hill Side では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥83で、¥55,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Botanica Hill Side では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥416,000 となっています。
Baanpon Market は Botanica Hill Side から最も近い マーケット で、 0.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Botanica Hill Side you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Payment Terms (Off-Plan Villa)
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
28%
第2回目分割払い
Finished Foundation post
20%
第3回目分割払い
Finished Concrete Structure
15%
第4目分割払い
Finished Wall and Roof Structure
15%
第5回目分割払い
Finished Floor finishing ,buit-in furniture and paint, window and doors frame
10%
第6回目分割払い
Transfer land registration
10%
Payment Terms (Finished Villa)
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第2回目分割払い
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
第3回目分割払い
引渡し時
50%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.48m - ¥3.11B -
FazWaz.jp で売却中
468 物件 -
賃料
¥49.6K - ¥1.45m -
FazWaz.jp で賃貸用
196 物件 -
Baanpon Market まで
車で 1.1 km / 2分 -
Phuket International Airport まで
車で 17.4 km / 24分
立地・周辺環境
Botanica Hill Side 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Sunti Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥121m - ¥202m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Menara Hills
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
23
月別賃貸
¥728K - ¥1.04m
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Phanason Grande Ville
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
729
売却価格
¥11.6m - ¥14.9m
月別賃貸
¥104K - ¥158K
竣工年
1月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Manisa Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
10
売却価格
¥49.5m - ¥141m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Villa Qabalah
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
31
売却価格
¥57.2m - ¥154m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Botanica Modern Loft II
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
54
売却価格
¥97.8m - ¥168m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
LuxPride by Wallaya Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
19
売却価格
¥82.4m - ¥110m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Trinity Village
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥151m - ¥151m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
Botanica Hill Side 周辺プロジェクト
節約
Sunti Villas
The Menara Hills
Phanason Grande Ville
Manisa Villa
Villa Qabalah
Botanica Modern Loft
Botanica Modern Loft II
LuxPride by Wallaya Villas
The Trinity Village
Ansaya Phuket
