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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 2 ベッドルーム 別荘 Mono Luxury Villa Pasak で販売中
Si Sunthon, タラン,プーケット
ユニットID:
U470514
5% 収益保証 5 年間
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き132.50 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのMono Luxury Villa Pasakプロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥37,400,000 (¥282,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
4月 2, 2020
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Si Sunthon, プーケット
ベッドルーム
2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-4.5 Km
屋内面積
132.50 m2
価格/m2
¥282,000
屋外エリア
28.50 m2
区画サイズ
208.80 m2
ペット
猫・犬（全サイズ）
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
すぐに入居可能
家具
作り付け
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
TYPE - B
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥13,200/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U470514
価格分析
良価格
推定市場価格
¥40,100,000
優
¥33,700,000
良
適正
上
¥47,300,000
現在の希望価格: ¥37,400,000
この 別荘は、プーケット エリアにおけるの ¥2,700,000 市場価値以下 (-7%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥13,200/月
価格対家賃比
20
家賃収入保証
5%
保証期間
5 年
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Mono Luxury Villa Pasak
建設:
完了 (9月 2021)
ユニット:
17
プロジェクトエリア:
3,269 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 4.5 Km
所在地:
Si Sunthon, プーケット
Mono Luxury Villa Pasak プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
敷地内レストラン
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
共同庭園エリア
Mono Luxury Villa Pasakで利用可能なユニット
2
1
180
180
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Sign Contract Within 15 Days.
28%
第2回目分割払い
Within 30 days
30%
第3回目分割払い
竣工時
30%
第4目分割払い
引渡し時
10%
よくある質問
Mono Luxury Villa Pasak では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥63で、¥13,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Mono Luxury Villa Pasak では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥630 となっています。
Mono Luxury Villa Pasak は 5 年 の期間、5%（物件購入価格に基づく）の賃貸収益が保証されます。
詳しくはこちらをご覧ください。
詳しくはこちらをご覧ください。
Bang Tao Beach は Mono Luxury Villa Pasak から最も近い ビーチ で、 4.5 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Mono Luxury Villa Pasak you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Sign Contract Within 15 Days.
28%
第2回目分割払い
Within 30 days
30%
第3回目分割払い
竣工時
30%
第4目分割払い
引渡し時
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
リゾートっぽいデザインでとても綺麗です
正直、ここの別荘は普通の家よりもリゾートっぽいのでとても気に入っています。白と黒を基調とした美しい装飾が施されており、木の素材を使用したモダンで温かみのある装飾が施されています。最も重要なのは、天井が非常に高く、ヴィラをより風通しが良く、高くしていることです。リビングエリアは広々としています。個人的にはキッチンコーナーがとても気に入っています。黒い素材と大理石で装飾されており、料理をするのに適しています。閑静な住宅街に位置し、雰囲気の良い物件です。自然も近く、買い物にもとても便利です。ボート アベニュー、ヴィラ マーケット、レストラン、バーまでわずか数分の距離にあり、ボート アベニューのすぐ隣にはポルト デ プーケット モールもあります。多国籍料理のレストランもたくさんあります。
プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.51m - ¥3.15B -
FazWaz.jp で売却中
465 物件 -
賃料
¥50.5K - ¥1.47m -
FazWaz.jp で賃貸用
195 物件 -
Boat Avenue Cherngtalay まで
車で 3.3 km / 8分 -
Phuket International Airport まで
車で 14.2 km / 24分
立地・周辺環境
Mono Luxury Villa Pasak 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Sweet Bungalows
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥126m
月別賃貸
¥50.3K - ¥105K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Zenithy Luxe
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
9
売却価格
¥168m - ¥203m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Granary Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
11
売却価格
¥96.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Garden Village
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥83.9m
月別賃貸
¥461K - ¥503K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Phuket Grandville Village
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥21.8m - ¥32.7m
月別賃貸
¥147K - ¥264K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
Mono Luxury Villa Pasak 周辺プロジェクト
節約
Diamond Villas Phase 1
The Lake House
Sweet Bungalows
Wings Villas
Zenithy Luxe
The Granary Villas
Oriental Diamond Villa
Zenithy Pool Villa
Garden Village
Phuket Grandville Village