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Si Sunthon, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き341.70 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのThe Regent Villa Pasak プロジェクトの一部です。 そして11月 2023に竣工されました。. この 別荘 を ¥81,700,000 (¥239,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
9月 28, 2023
Updated
7ヶ月前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
Si Sunthon, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Layan Beach
-4.7 Km
屋内面積
341.70 m2
価格/m2
¥239,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
234.96 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (11月 2023)
家具
利用可能期間 ¥6,350,000
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
4BR
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥27,500/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1674480
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥81,700,000
CAM料金
¥27,500/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Regent Villa Pasak
開発業者:
Regent Land Co., Ltd.
建設:
完了 (11月 2023)
ユニット:
15
プロジェクトエリア:
9,200 m2
最寄りのランドマーク
Layan Beach
- 4.7 Km
所在地:
Si Sunthon, プーケット
The Regent Villa Pasak プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
The Regent Villa Pasak で利用可能なユニット
3
4
341.70
250.88
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥424,000
第1回目分割払い
Contract Signing (30 days after reservation)
30%
第2回目分割払い
Main Structure Completion
30%
第3回目分割払い
When the Architectural Work is 90%
20%
第4目分割払い
When the Architectural Work is completed
10%
第5回目分割払い
引渡し時
10%
よくある質問
The Regent Villa Pasak では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
The Regent Villa Pasak の共用部分の管理費は、一定価格の¥27,500 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Regent Villa Pasak では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥1,690 となっています。
Layan Beach は The Regent Villa Pasak から最も近い ビーチ で、 4.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Regent Villa Pasak you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥424,000
第1回目分割払い
Contract Signing (30 days after reservation)
30%
第2回目分割払い
Main Structure Completion
30%
第3回目分割払い
When the Architectural Work is 90%
20%
第4目分割払い
When the Architectural Work is completed
10%
第5回目分割払い
引渡し時
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.54m - ¥3.18B -
FazWaz.jp で売却中
505 物件 -
賃料
¥50.8K - ¥1.48m -
FazWaz.jp で賃貸用
201 物件 -
Thalang Intersection まで
車で 0.5 km / 1分 -
Phuket International Airport まで
車で 13.8 km / 17分
立地・周辺環境
The Regent Villa Pasak 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Vinzita Pool Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥76.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nebu Residences Bangtao
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
89
売却価格
¥12.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
4月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Garden Village
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥84.7m
月別賃貸
¥466K - ¥508K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Granary Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
11
売却価格
¥97.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sweet Bungalows
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥127m
月別賃貸
¥50.8K - ¥106K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Palms Villa Pasak
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥102m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Gardens by Vichara
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
37
月別賃貸
¥212K - ¥1.4m
竣工年
6月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Phuket Grandville Village
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥25.4m - ¥33m
月別賃貸
¥148K - ¥267K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
The Regent Villa Pasak 周辺プロジェクト
節約
Vinzita Pool Villas
Nebu Residences Bangtao
Stella Estate Private Residences Bangtao
Garden Village
The Granary Villas
Wings Villas
Sweet Bungalows
The Palms Villa Pasak
The Gardens by Vichara
Phuket Grandville Village