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3 ベッドルーム 町家 Baan Klang Muang Rama 9 Motorway で販売中
スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
ユニットID:
U62107
4% 賃貸料率
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き90 m2 町家 です。 スアン・ルアン, バンコクでのBaan Klang Muang Rama 9 Motorwayプロジェクトの一部です。 そして12月 2012に竣工されました。. この 町家 を ¥35,700,000 (¥397,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
10月 9, 2019
Updated
3年前
物件の種類
町家
階
3
所在地
スアン・ルアン, バンコク
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Ramkhamhaeng MRT
-3.7 Km
屋内面積
90 m2
価格/m2
¥397,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
26 m2
ペット
不可
町家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2012)
家具
全家具付き
ビュー
シティビュー
ユニットタイプ
3BR
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥22,700/月
掲載者
代理店・パートナー
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U62107
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥35,700,000
CAM料金
¥22,700/月
価格対家賃比
28
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Baan Klang Muang Rama 9 Motorway
開発業者:
AP (Thailand)
建設:
完了 (12月 2012)
ユニット:
214
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Ramkhamhaeng MRT
- 3.7 Km
所在地:
スアン・ルアン, バンコク
Baan Klang Muang Rama 9 Motorway プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
共同庭園エリア
Baan Klang Muang Rama 9 Motorwayで利用可能なユニット
売却 3
賃貸用 2
3
3
145
72
ローン計算機
よくある質問
Baan Klang Muang Rama 9 Motorway では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この町家の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥252で、¥22,700になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Ramkhamhaeng MRT は Baan Klang Muang Rama 9 Motorway から最も近い MRT Station で、 3.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Baan Klang Muang Rama 9 Motorway you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.7 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
A large house, close to nature
I bought a 3-story unit as a home office. This house is divided into a bathroom, kitchen, and 2 car parking spaces. There's a lot of facilities, such as a swimming pool, lush garden, gym, car parking, and 24-hour security. More importantly, it is located near Phra Ram 9, with many housing projects nearby and other local amenities such as Stamford International University and Pan-Asia International School. Plus, there are community malls nearby, such as The Paseo Mall and Tesco Lotus On Nut. For those who look for a large single house with convenient transportation, I would recommend it here!
バンコク
スアン・ルアン
周辺環境概要
-
購入
¥2.01m - ¥7.57B -
FazWaz.jp で売却中
604 物件 -
賃料
¥16.8K - ¥2.52m -
FazWaz.jp で賃貸用
548 物件 -
Hua Mak ARL まで
車で 2.2 km / 4分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 19.9 km / 18分
立地・周辺環境
Baan Klang Muang Rama 9 Motorway 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Baan Green Town
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥53.7m
月別賃貸
¥357K
竣工年
1月 2000
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rama IX Residence
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥138m
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
S1 Rama 9 Condominium
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
360
売却価格
¥8.22m - ¥9.65m
月別賃貸
¥39.9K - ¥126K
竣工年
5月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Element Rama 9
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
27
売却価格
¥153m - ¥231m
月別賃貸
¥755K - ¥1.05m
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sho Phatthanakan 32
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
22
売却価格
¥98m - ¥116m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
175
売却価格
¥21.8m
月別賃貸
¥105K - ¥117K
竣工年
7月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lumpini Place Srinakarin
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
1613
月別賃貸
¥31.5K - ¥92.3K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Excel Hideaway Lasalle 11
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
159
売却価格
¥6.39m - ¥15.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Rich Rama 9-Srinakarin
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
558
売却価格
¥24.3m
月別賃貸
¥50.3K - ¥126K
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
Baan Klang Muang Rama 9 Motorway 周辺プロジェクト
節約
Baan Green Town
Rama IX Residence
S1 Rama 9 Condominium
Meloft Rama 9
The Element Rama 9
Sho Phatthanakan 32
Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43
Lumpini Place Srinakarin
The Excel Hideaway Lasalle 11
The Rich Rama 9-Srinakarin