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    4 ベッドルーム 一軒家 Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43 で販売中
    スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
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    売却価格
    ¥22,500,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43 で販売中

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    スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
    ユニットID: U1817138
    6% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 5月 31, 2024
    4 ベッドルーム
    3 バスルーム
    150 m2 屋内面積
    3 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥22,500,000
    7

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き150 m2 一軒家 です。 スアン・ルアン, バンコクでのBaan Klang Muang Rama 9 Soi 43プロジェクトの一部です。. この 一軒家 は基本価格 ¥22,500,000 (¥150,000/m2) で購入でき、 月に¥110,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 4月 30, 2024
    Updated 2週間前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 3
    所在地 スアン・ルアン, バンコク
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク The Nine Center Rama 9 -0.5 Km
    屋内面積 150 m2
    価格/m2 ¥150,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 80 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 すぐに入居可能
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1817138

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥22,500,000
    賃料
    ¥110,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    17
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (7月 2010)
    ユニット: 175
    プロジェクトエリア: 18,760 m2
    最寄りのランドマーク The Nine Center Rama 9 - 0.5 Km
    所在地: スアン・ルアン, バンコク
    Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43 プロジェクト詳細

    Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43で利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 3
    • 全て
    • 4 ベッド
    Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    The Nine Center Rama 9 は Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43 から最も近い ショッピングモール で、 0.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    バンコク
    スアン・ルアン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    S1 Rama 9 Condominium
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    360
    売却価格
    ¥8.33m - ¥9.77m
    月別賃貸
    ¥40.4K - ¥127K
    竣工年
    5月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Element Rama 9
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    27
    売却価格
    ¥155m - ¥234m
    月別賃貸
    ¥765K - ¥1.06m
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rama IX Residence
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥140m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    iCondo Greenspace Phatthanakan-Srinakarin
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    445
    売却価格
    ¥12.7m
    月別賃貸
    ¥36.1K - ¥46.7K
    竣工年
    6月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Klang Muang Rama 9 Motorway
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    214
    売却価格
    ¥20.8m - ¥36.1m
    ▼ -10% 値下り
    月別賃貸
    ¥106K - ¥119K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Cocoon Rama 9
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    146
    売却価格
    ¥9.35m - ¥19.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    ABAC Condo Town
    所在地
    Hua Mak, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    587
    売却価格
    ¥2.85m
    ▼ -18% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1994
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Time Home(Rama 9 - 64)
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    101
    売却価格
    ¥14.9m
    月別賃貸
    ¥106K
    竣工年
    5月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Meloft Rama 9
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥80.7m - ¥84.5m
    ▼ -50.5% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Park In Town
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    16
    売却価格
    ¥61.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2009
    竣工状況
    竣工
    Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43 周辺プロジェクト
    節約
    S1 Rama 9 Condominium
    The Element Rama 9
    Rama IX Residence
    iCondo Greenspace Phatthanakan-Srinakarin
    Baan Klang Muang Rama 9 Motorway
    Cocoon Rama 9
    ABAC Condo Town
    Time Home(Rama 9 - 64)
    Meloft Rama 9
    Park In Town
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