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    4 ベッドルーム 町家 Villette City Pattanakarn 38 で販売中
    スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
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    売却価格
    ¥21,300,000
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    4 ベッドルーム 町家 Villette City Pattanakarn 38 で販売中

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    スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
    ユニットID: U1666210
    7% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 10月 1, 2024
    4 ベッドルーム
    2.5 バスルーム
    160 m2 屋内面積
    3 階
    1月 2016 完了
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    売却価格
    ¥21,300,000
    16

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 2.5 バスルーム付き160 m2 町家 です。 スアン・ルアン, バンコクでのVillette City Pattanakarn 38プロジェクトの一部です。 そして1月 2016に竣工されました。. この 町家 は基本価格 ¥21,300,000 (¥133,000/m2) で購入でき、 月に¥118,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン 二重床二重床 バルコニーバルコニー Wifi完備Wifi完備 西洋式キッチン西洋式キッチン 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ BTS/MRTへの直結BTS/MRTへの直結 BTS/MRTへのアクセスBTS/MRTへのアクセス

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 10, 2023
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 3
    所在地 スアン・ルアン, バンコク
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Hua Mak ARL -2.7 Km
    屋内面積 160 m2
    価格/m2 ¥133,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    20 m2
    区画サイズ 180 m2
    ペット 猫・犬（小型のみ）
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2016)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1666210

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥21,300,000
    賃料
    ¥118,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    15
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    7%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Villette City Pattanakarn 38
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (12月 2015)
    ユニット: 482
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Hua Mak ARL - 2.7 Km
    所在地: スアン・ルアン, バンコク
    Villette City Pattanakarn 38 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場

    Villette City Pattanakarn 38で利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 5
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Villette City Pattanakarn 38 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Villette City Pattanakarn 38 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Hua Mak ARL は Villette City Pattanakarn 38 から最も近い Airport Rail Link Station で、 2.7 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Villette City Pattanakarn 38 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    バンコク
    スアン・ルアン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Villette City Pattanakarn 38 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Pruksa Ville 57 Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    438
    売却価格
    ¥29.3m - ¥35.9m
    ▲ 5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥202K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Palm Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    179
    売却価格
    ¥75.9m - ¥126m
    ▲ 15.5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥337K - ¥633K
    竣工年
    4月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Villette Lite Pattanakarn 38
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    456
    売却価格
    ¥15.6m
    ▼ -7% 値下り
    月別賃貸
    ¥88.6K - ¥103K
    竣工年
    8月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Ville 73
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    470
    売却価格
    ¥17.7m - ¥34.6m
    月別賃貸
    ¥110K - ¥169K
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Patio Pattanakarn 38
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    223
    売却価格
    ¥26.8m - ¥29.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Plant Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    166
    売却価格
    ¥63.3m
    月別賃貸
    ¥190K - ¥253K
    竣工年
    7月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Siraninn Residences
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    28
    売却価格
    ¥339m - ¥825m
    月別賃貸
    ¥2.11m - ¥2.53m
    竣工年
    5月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥228m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2003
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    74
    売却価格
    ¥28.7m - ¥48.5m
    ▼ -16% 値下り
    月別賃貸
    ¥148K
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Panya Village
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    125
    売却価格
    ¥103m
    月別賃貸
    ¥295K - ¥1.27m
    竣工年
    12月 2004
    竣工状況
    竣工
    Villette City Pattanakarn 38 周辺プロジェクト
    節約
    Pruksa Ville 57 Pattanakarn
    The Palm Pattanakarn
    Villette Lite Pattanakarn 38
    Pruksa Ville 73
    Patio Pattanakarn 38
    The Plant Pattanakarn
    Siraninn Residences
    Baan Pattanakarn
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    Panya Village
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