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1 ベッドルーム マンション Maestro 14 Siam - Ratchathewi で販売中
Thanon Phet Buri, Ratchathewi,バンコク
ユニットID:
U467834
5% 賃貸料率
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き30.91 m2 マンション です。 Thanon Phet Buri, バンコクでのMaestro 14 Siam - Ratchathewiプロジェクトの一部です。 そして4月 2018に竣工されました。. この マンション を ¥21,900,000 (¥708,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥23,400,000
優
¥21,500,000
良
適正
上
¥26,900,000
現在の希望価格: ¥21,900,000 | 賃貸概算: ¥82,700/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥1,500,000 市場価値以下 (-6%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥21,900,000
CAM料金
¥8,440/月
価格対家賃比
22
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Maestro 14 Siam - Ratchathewi
建設:
完了 (4月 2018)
階:
8
建物:
1
ユニット:
179
プロジェクトエリア:
2,236 m2
最寄りのランドマーク
Ratchathewi BTS
- 0.3 Km
所在地:
Thanon Phet Buri, バンコク
Maestro 14 Siam - Ratchathewi プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スチームルーム
レセプションロビーエリア
コワーキングスペース・会議室
ミュージックルーム
ラウンジ
プール・スヌーカーテーブル
共同庭園エリア
併設市場・店舗
バックアップ用発電機
Maestro 14 Siam - Ratchathewiで利用可能なユニット
売却 10
賃貸用 4
¥23,400,000
¥731,000/m2
1
ベッド
1
バス
32
m2
サイズ
8
階
プールビュー
¥23,600,000¥24,700,000
¥738,000/m2
1
ベッド
1
バス
32
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥16,600,000
¥637,000/m2
1
ベッド
1
バス
26
m2
サイズ
2
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥26,000,000
¥814,000/m2
1
ベッド
1
バス
32
m2
サイズ
6
階
全家具付き
プールビュー
¥19,200,000¥21,800,000
¥715,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
26.79
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥21,500,000¥22,200,000
¥804,000/m2
1
ベッド
1
バス
26.79
m2
サイズ
5
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥21,700,000
¥809,000/m2
1
ベッド
1
バス
26.79
m2
サイズ
6
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥21,900,000
¥708,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
30.91
m2
サイズ
3
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥27,700,000¥27,700,000
¥788,000/m2
1
ベッド
1
バス
35.10
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥23,800,000
¥743,000/m2
1
ベッド
1
バス
32
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
全家具付き
プールビュー
Maestro 14 Siam - Ratchathewi に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (10)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥420,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
引渡し時
90%
よくある質問
小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Maestro 14 Siam - Ratchathewi で飼うことができます.
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥273で、¥8,440になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Maestro 14 Siam - Ratchathewi では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,730 となっています。
Ratchathewi BTS は Maestro 14 Siam - Ratchathewi から最も近い BTS Station で、 0.3 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Maestro 14 Siam - Ratchathewi you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥420,000 第1回目分割払い 契約締結時 10% 第2回目分割払い 引渡し時 90%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
ペット可のコンドミニアム
ペットを飼えるマンションを探していてこちらにたどり着きました。ペット可だけでなく、共用部の設備も充実しているので快適です。私のお気に入りはおそらくライブラリー ラウンジで、自分の部屋で退屈したときに座って仕事をすることができます。とにかく、唯一の欠点は、プロジェクトのユニット数に比べて駐車場が小さすぎることです。場所的には、教育と経済の重要な中心地であり、多くの主要なデパートに近く、BTS ラチャテーウィー駅まで数分で行けるので、どこにでも簡単にアクセスできます。
バンコク
Thanon Phet Buri
周辺環境概要
-
購入
¥11.7m - ¥197m -
FazWaz.jp で売却中
237 物件 -
賃料
¥50.5K - ¥421K -
FazWaz.jp で賃貸用
191 物件 -
Phaya Thai BTS まで
車で 1.3 km / 4分 -
Don Mueang Airport まで
車で 22.6 km / 29分
立地・周辺環境
Maestro 14 Siam - Ratchathewi 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Wish @ Siam
所在地
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, バンコク
住戸数
284
月別賃貸
¥50.3K - ¥105K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pyne by Sansiri
所在地
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, バンコク
住戸数
298
月別賃貸
¥109K - ¥273K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Condo One Siam
所在地
王マイ, Ratchathewi, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥23.1m - ¥27.3m
月別賃貸
¥54.5K - ¥92.3K
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Reserve - Kasemsan 3
所在地
王マイ, Ratchathewi, バンコク
住戸数
273
月別賃貸
¥75.5K - ¥231K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Condolette Ize Ratchathewi
所在地
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, バンコク
住戸数
306
売却価格
¥20.1m - ¥23.9m
月別賃貸
¥62.9K - ¥83.9K
竣工年
1月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Address Siam-Ratchathewi
所在地
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, バンコク
住戸数
880
月別賃貸
¥130K - ¥231K
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Seed Memories Siam
所在地
王マイ, Ratchathewi, バンコク
住戸数
303
月別賃貸
¥71.3K - ¥126K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
CONNER Ratchathewi
所在地
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, バンコク
住戸数
209
月別賃貸
¥109K - ¥420K
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
Maestro 14 Siam - Ratchathewi 周辺プロジェクト
節約
Wish @ Siam
Pyne by Sansiri
Baan Kasemsan 1
Condo One Siam
The Reserve - Kasemsan 3
Condolette Ize Ratchathewi
Klass Siam
The Address Siam-Ratchathewi
The Seed Memories Siam
CONNER Ratchathewi