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Thep Krasattri, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3.5 バスルーム付き263 m2 別荘 です。 Thep Krasattri, プーケットでのAnchan Tropicanaプロジェクトの一部です。 そして2月 2024に竣工されました。. この 別荘 は基本価格 ¥149,000,000 (¥567,000/m2) で購入でき、 月に¥1,500,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
プライベートプール
プールアクセス
ジャグジー
プライベートガーデン
ガーデンへのアクセス
テラス
屋根付き駐車場
家政婦の部屋
屋外シャワー
西洋式キッチン
風風呂
洗濯機
電子レンジ
オーブン
テレビ
ガーデニング費用込み
プール清掃費込み
基本情報
リストアップされた日付
1月 11, 2024
Updated
1ヶ月前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
1
所在地
Thep Krasattri, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Layan Beach
-3.2 Km
屋内面積
263 m2
価格/m2
¥567,000
屋外エリア
170 m2
区画サイズ
675 m2
ペット
不可
別荘 所有権
借地権
土地所有権
借地権
土地権利書
Chanote
建設
完了 (2月 2024)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー, ブロックビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
10X4
CAM料金
¥76,100/月
掲載者
代理店・パートナー
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1671080
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥149,000,000
CAM料金
¥76,100/月
賃料
¥1,500,000/月
価格対家賃比
8
賃貸料利回り
12%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Anchan Tropicana
建設:
完了 (12月 2022)
ユニット:
15
プロジェクトエリア:
41,600 m2
最寄りのランドマーク
Layan Beach
- 3.2 Km
所在地:
Thep Krasattri, プーケット
Anchan Tropicana プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
Anchan Tropicanaで利用可能なユニット
売却 3
賃貸用 3
3
3
263
675
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第2回目分割払い
契約締結時
28%
第3回目分割払い
Completion of Foundation
15%
第4目分割払い
Completion of Concrete Structure
15%
第5回目分割払い
Completion of Walls and Roof Tiles
15%
第6回目分割払い
Completion of Floor-Wall Tiles & Interior
15%
第7回目分割払い
Villa Transfer / Land Registration
10%
よくある質問
Anchan Tropicana では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Anchan Tropicana の共用部分の管理費は、一定価格の¥76,100 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Anchan Tropicana では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥428,000 となっています。
Layan Beach は Anchan Tropicana から最も近い ビーチ で、 3.2 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Anchan Tropicana you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第2回目分割払い
契約締結時
28%
第3回目分割払い
Completion of Foundation
15%
第4目分割払い
Completion of Concrete Structure
15%
第5回目分割払い
Completion of Walls and Roof Tiles
15%
第6回目分割払い
Completion of Floor-Wall Tiles & Interior
15%
第7回目分割払い
Villa Transfer / Land Registration
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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とても良いプロジェクトです。
これは非常に優れたプロジェクトで、ユニークなデザインでエレガントです。トロピカル スタイルのヴィラには 3 ～ 4 室のベッドルームがあり、それぞれにスイミング プールと自然の景色に囲まれた大きなプライベート ガーデンがあります。建築材料は良質です。ヴィラ自体に加えて、プロジェクトには共同スイミングプール、共同庭園、警備員もいます。場所は静かでとてもプライベートですが、ビーチ、市場、多くのアトラクション、特にラヤンビーチとラグナに近いです。値段は高いけど納得できる味のある大家族向けの別荘です！
プーケット
Thep Krasattri
周辺環境概要
-
購入
¥2.78m - ¥3.01B -
FazWaz.jp で売却中
612 物件 -
賃料
¥51.3K - ¥1.71m -
FazWaz.jp で賃貸用
160 物件 -
Thalang Victory Monument まで
車で 2.8 km / 6分 -
Phuket International Airport まで
車で 9.8 km / 15分
立地・周辺環境
Anchan Tropicana 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Anchan Flora
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
54
売却価格
¥122m
月別賃貸
¥642K
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Mono Champaca
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
15
売却価格
¥85.1m - ¥125m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Anchan Indigo
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
79
売却価格
¥118m - ¥171m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Botanica Foresta II
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
52
売却価格
¥150m - ¥731m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Botanica Foresta
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
83
月別賃貸
¥1.07m
竣工年
12月 2022
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Alinda Villas
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
9
売却価格
¥125m - ¥212m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2023
竣工状況
竣工
Anchan Tropicana 周辺プロジェクト
節約
Anchan Flora
Botanica Zen
Mono Champaca
Anchan Indigo
Botanica Four Seasons - Autumn Modern Loft
Botanica Four Seasons - Spring Zen
Botanica Four Seasons - Summer Signature Tropical Balinese
Botanica Foresta II
Botanica Foresta
Alinda Villas