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JPY - ￥
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Thep Krasattri, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き410 m2 別荘 です。 Thep Krasattri, プーケットでのBotanica Foresta IIプロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥150,000,000 (¥366,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
2月 8, 2024
Updated
2ヶ月前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Thep Krasattri, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Thalang Victory Monument
-1.1 Km
屋内面積
410 m2
価格/m2
¥366,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
480 m2
ペット
猫・犬（全サイズ）
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
オフプラン
家具
作り付け
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
F2-4B
駐車場台
2
プールサイズ
3.85m x 12.25m
CAM料金
¥41,000/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1731310
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥150,000,000
CAM料金
¥41,000/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Botanica Foresta II
建設:
オフプラン
ユニット:
52
プロジェクトエリア:
88,148 m2
最寄りのランドマーク
Thalang Victory Monument
- 1.1 Km
所在地:
Thep Krasattri, プーケット
Botanica Foresta II プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
サウナ
ウォーキング・ランニングトラック
ヨガエリア
屋外キッズゾーン
共同庭園エリア
Botanica Foresta IIで利用可能なユニット
¥342,000,000
¥417,000/m2
5
ベッド
7
バス
820
m2
サイズ
1,170
m2
区画サイズ
プールビュー
¥151,000,000
¥368,000/m2
4
ベッド
5
バス
410
m2
サイズ
489
m2
区画サイズ
プールビュー
¥342,000,000
¥417,000/m2
5
ベッド
7
バス
820
m2
サイズ
1,170
m2
区画サイズ
プールビュー
¥151,000,000
¥369,000/m2
4
ベッド
5
バス
410
m2
サイズ
498
m2
区画サイズ
プールビュー
¥342,000,000
¥417,000/m2
5
ベッド
7
バス
820
m2
サイズ
1,170
m2
区画サイズ
プールビュー
¥152,000,000
¥370,000/m2
4
ベッド
5
バス
410
m2
サイズ
500
m2
区画サイズ
プールビュー
¥347,000,000
¥423,000/m2
5
ベッド
7
バス
820
m2
サイズ
1,170
m2
区画サイズ
プールビュー
¥150,000,000
¥366,000/m2
4
ベッド
5
バス
410
m2
サイズ
480
m2
区画サイズ
プールビュー
¥152,000,000
¥370,000/m2
4
ベッド
5
バス
410
m2
サイズ
548
m2
区画サイズ
プールビュー
¥362,000,000
¥442,000/m2
5
ベッド
7
バス
820
m2
サイズ
1,170
m2
区画サイズ
プールビュー
¥153,000,000
¥373,000/m2
4
ベッド
5
バス
410
m2
サイズ
517
m2
区画サイズ
プールビュー
¥370,000,000
¥451,000/m2
5
ベッド
7
バス
820
m2
サイズ
1,513
m2
区画サイズ
プールビュー
¥155,000,000
¥379,000/m2
4
ベッド
5
バス
410
m2
サイズ
548
m2
区画サイズ
プールビュー
¥426,000,000
¥520,000/m2
5
ベッド
7
バス
820
m2
サイズ
1,673
m2
区画サイズ
プールビュー
¥155,000,000
¥379,000/m2
4
ベッド
5
バス
410
m2
サイズ
548
m2
区画サイズ
プールビュー
¥731,000,000
¥435,000/m2
5
ベッド
8
バス
1,680
m2
サイズ
2,099
m2
区画サイズ
プールビュー
¥156,000,000
¥381,000/m2
4
ベッド
5
バス
410
m2
サイズ
561
m2
区画サイズ
プールビュー
¥158,000,000
¥385,000/m2
4
ベッド
5
バス
410
m2
サイズ
580
m2
区画サイズ
プールビュー
¥158,000,000
¥385,000/m2
4
ベッド
5
バス
410
m2
サイズ
580
m2
区画サイズ
プールビュー
¥160,000,000
¥390,000/m2
4
ベッド
5
バス
410
m2
サイズ
561
m2
区画サイズ
プールビュー
¥162,000,000
¥395,000/m2
4
ベッド
5
バス
410
m2
サイズ
635
m2
区画サイズ
プールビュー
¥177,000,000
¥421,000/m2
4
ベッド
5
バス
420
m2
サイズ
790
m2
区画サイズ
プールビュー
¥177,000,000
¥394,000/m2
4
ベッド
6
バス
450
m2
サイズ
690
m2
区画サイズ
プールビュー
¥177,000,000
¥394,000/m2
4
ベッド
6
バス
450
m2
サイズ
690
m2
区画サイズ
プールビュー
¥202,000,000
¥375,000/m2
4
ベッド
6
バス
540
m2
サイズ
696
m2
区画サイズ
プールビュー
¥202,000,000
¥375,000/m2
4
ベッド
6
バス
540
m2
サイズ
696
m2
区画サイズ
プールビュー
¥204,000,000
¥377,000/m2
4
ベッド
6
バス
540
m2
サイズ
711
m2
区画サイズ
プールビュー
¥205,000,000
¥380,000/m2
4
ベッド
6
バス
540
m2
サイズ
693
m2
区画サイズ
プールビュー
¥207,000,000
¥384,000/m2
4
ベッド
6
バス
540
m2
サイズ
756
m2
区画サイズ
プールビュー
¥226,000,000
¥419,000/m2
4
ベッド
6
バス
540
m2
サイズ
1,002
m2
区画サイズ
プールビュー
Botanica Foresta II に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (46)
ローン計算機
お支払い方法
Payment Terms
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Within 30Day After reservation
28%
第2回目分割払い
Finished Foundation Post
20%
第3回目分割払い
Finished Concrete Structure
15%
第4目分割払い
Finished Wall and roof structure
15%
第5回目分割払い
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
10%
第6回目分割払い
Transfer land Registration
10%
Payment Term (Finished)
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
48%
第2回目分割払い
Transfer land Registration
50%
よくある質問
Botanica Foresta II では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥86で、¥41,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Botanica Foresta II では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥428,000 となっています。
Thalang Victory Monument は Botanica Foresta II から最も近い 観光地 で、 1.1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Botanica Foresta II you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Terms 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 2% 第1回目分割払い Within 30Day After reservation 28% 第2回目分割払い Finished Foundation Post 20% 第3回目分割払い Finished Concrete Structure 15% 第4目分割払い Finished Wall and roof structure 15% 第5回目分割払い Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window 10% 第6回目分割払い Transfer land Registration 10% Payment Term (Finished) 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 2% 第1回目分割払い 契約締結時 48% 第2回目分割払い Transfer land Registration 50%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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プーケット
Thep Krasattri
周辺環境概要
-
購入
¥2.79m - ¥3B -
FazWaz.jp で売却中
665 物件 -
賃料
¥51.2K - ¥1.71m -
FazWaz.jp で賃貸用
160 物件 -
Ma Doo Bua まで
車で 3.7 km / 7分 -
Phuket International Airport まで
車で 10.6 km / 17分
立地・周辺環境
Botanica Foresta II 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Botanica Foresta
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
83
月別賃貸
¥1.07m
竣工年
12月 2022
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Anchan Indigo
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
79
売却価格
¥118m - ¥171m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Botanica Sky Valley
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
25
売却価格
¥274m - ¥558m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Botanica The Valley (Phase 7)
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
14
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2022
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Cohiba Villas
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥235m - ¥321m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Anchan Tropicana
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
15
月別賃貸
¥1.5m - ¥1.71m
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
Botanica Foresta II 周辺プロジェクト
節約
Botanica Foresta
Anchan Indigo
Laguna Lakelands - Lakeview Residences
Laguna Lakelands - Waterfront Villas
Laguna Park 2
Botanica Sky Valley
Botanica The Valley (Phase 7)
Cohiba Villas
Angsana Villas
Anchan Tropicana