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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 3 ベッドルーム 別荘 Botanica The Residence (Phase 4) で販売中
Thep Krasattri, タラン,プーケット
ユニットID:
U68155
9% 賃貸料率
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き195 m2 別荘 です。 Thep Krasattri, プーケットでのBotanica The Residence (Phase 4)プロジェクトの一部です。 そして1月 2020に竣工されました。. この 別荘 を ¥89,400,000 (¥458,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プールアクセス
プライベートガーデン
ガーデンへのアクセス
テラス
屋根付き駐車場
角部屋
屋外シャワー
西洋式キッチン
風風呂
洗濯機
基本情報
リストアップされた日付
3月 15, 2018
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Thep Krasattri, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Layan Beach
-3.2 Km
屋内面積
195 m2
価格/m2
¥458,000
屋外エリア
134 m2
区画サイズ
512 m2
ペット
不可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (1月 2020)
家具
利用可能期間 ¥8,400,000
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
3BR
駐車場台
1
プールサイズ
9m x 4m
CAM料金
¥29,400/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U68155
価格分析
特格
推定市場価格
¥103,000,000
優
¥96,400,000
良
適正
上
¥117,000,000
現在の希望価格: ¥89,400,000 | 賃貸概算: ¥676,000/月
この 別荘は、プーケット エリアにおけるの ¥13,600,000 市場価値以下 (-13%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥29,400/月
価格対家賃比
11
賃貸料利回り
9%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Botanica The Residence (Phase 4)
建設:
完了 (2月 2020)
ユニット:
16
プロジェクトエリア:
32,000 m2
最寄りのランドマーク
Layan Beach
- 3.2 Km
所在地:
Thep Krasattri, プーケット
Botanica The Residence (Phase 4) プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
Botanica The Residence (Phase 4)で利用可能なユニット
売却 1
賃貸用 2
3
3
180
517
ローン計算機
お支払い方法
Off Plan Villa
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第2回目分割払い
契約締結時
28%
第3回目分割払い
Finished foundation post
15%
第4目分割払い
Finished concrete structure and roof structure
15%
第5回目分割払い
Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window, door frame
15%
第6回目分割払い
引渡し時
10%
Finished Villa
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第2回目分割払い
契約締結時
48%
第3回目分割払い
引渡し時
50%
よくある質問
Botanica The Residence (Phase 4) では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Botanica The Residence (Phase 4) の共用部分の管理費は、一定価格の¥29,400 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Layan Beach は Botanica The Residence (Phase 4) から最も近い ビーチ で、 3.2 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Botanica The Residence (Phase 4) you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Off Plan Villa
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第2回目分割払い
契約締結時
28%
第3回目分割払い
Finished foundation post
15%
第4目分割払い
Finished concrete structure and roof structure
15%
第5回目分割払い
Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window, door frame
15%
第6回目分割払い
引渡し時
10%
Finished Villa
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第2回目分割払い
契約締結時
48%
第3回目分割払い
引渡し時
50%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
4 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
大家族に適しています。
プロジェクトはさまざまなベッドルームタイプから4つのベッドルームまであり、屋外エリアに直接開くことができるため、ここのヴィラは大家族に適しています。ヴィラにはスイミングプールとパーティーエリアもあります。私の印象は、キッチンはとてもエレガントで、自分たちで食事を作ることができるということです。近所には新鮮な市場やシーフードがたくさんあります。また、CCTVカメラや24時間警備員がいるので安全面も心配いりません。
非常に良い場所にあるプライベートヴィラ
ヴィラをお探しの方は、ボタニカ ザ レジデンス フェーズ 4 をお勧めします。プロジェクトの装飾はユニークで、ヴィラ内の施設はすぐに入居できます。すべてのエリアが自宅のように使えるように設計されたヴィラのケアが好きです。このヴィラを購入したことに失望していません。今までにないファミリーバケーションレンタルヴィラです。
エレガンスとプライベート
エレガンスと美しいプロジェクト。雰囲気は静かで孤立しています。さらに、わずか 16 のヴィラ ユニットでさらに特別な 3 ベッドルーム ヴィラは、家の広々としたエリアを特徴としています。広い家のスペースで、高い天井が家を開放的で風通しの良いものにします。家の真ん中に大きな屋外プールがあります。インテリアはチーク材と輸入家具で美しく飾られています。 CCTVカメラによる厳重なセキュリティ体制です。近隣の村全体で、彼らのほとんどは家族と一緒に住んでいます。多くの路線へのアクセスも良好。ボート アベニューやラグナ コンプレックスまで車で数分。すべてが完璧です！残念ながら、このプロジェクトは住民の問題を解決するのが少し遅れる傾向があります。
ヴィラにはプライベートプールがあります。毎日掃除するハウスキーパーがいます。
家族と私がこのヴィラに滞在したのは 1 か月で、とても感動しました。このヴィラは私たちの大家族にとても適しています。ヴィラのインテリアは広々としており、静かでプライベートです。ヴィラには、スイミングプール、ベッドルーム、キッチン、庭園、リビングエリアがあり、すべてモダンな家具で装飾されています。毎日ヴィラを掃除するメイドがいます。ヴィラは常にきれいに整備されています。さらに、バン タオ ビーチとラグナ ビーチにも近いです。各地へのアクセスも良く、専用車も完備しております。プロジェクトは多くの施設に囲まれた観光地に位置しているため、食事をする多国籍レストランも簡単に見つけることができます。
プーケット
Thep Krasattri
周辺環境概要
-
購入
¥2.73m - ¥2.95B -
FazWaz.jp で売却中
665 物件 -
賃料
¥50.3K - ¥1.68m -
FazWaz.jp で賃貸用
160 物件 -
Layan Beach まで
車で 4.4 km / 8分 -
Phuket International Airport まで
車で 15.2 km / 22分
立地・周辺環境
Botanica The Residence (Phase 4) 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Mouana Serenity Cherngtalay
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
16
売却価格
¥113m - ¥155m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
East Bangtao Ville
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
59
月別賃貸
¥126K - ¥420K
竣工年
1月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ananda Lake View
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
183
月別賃貸
¥168K - ¥369K
竣工年
12月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Le Villas & Residence-Lake
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
16
売却価格
¥112m - ¥129m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Victory
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
45
売却価格
¥174m - ¥187m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Ketthawa Villa
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥98.6m - ¥113m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Botanica Forestique
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
65
売却価格
¥143m - ¥247m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Asherah Villas Phuket
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
35
売却価格
¥113m - ¥141m
月別賃貸
¥1.05m
竣工年
5月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Marquis Gardenia
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
4
売却価格
¥91.9m - ¥116m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Residence
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
24
売却価格
¥101m - ¥109m
月別賃貸
¥839K - ¥1.05m
竣工年
4月 2022
竣工状況
竣工
Botanica The Residence (Phase 4) 周辺プロジェクト
節約
Mouana Serenity Cherngtalay
East Bangtao Ville
Ananda Lake View
Le Villas & Residence-Lake
The Victory
Ketthawa Villa
Botanica Forestique
Asherah Villas Phuket
Marquis Gardenia
The Residence