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    1 ベッドルーム マンション Ideo Q Phayathai で販売中
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi,バンコク
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    売却価格
    ¥28,600,000
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    1 ベッドルーム マンション Ideo Q Phayathai で販売中

    (3 レビュー)
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi,バンコク
    ユニットID: U40145
    4% 賃貸料率
    1 ベッドルーム
    1 バスルーム
    40 m2 サイズ
    18 階
    12月 2010 完了
    (3 レビュー)
    売却価格
    ¥28,600,000
    9

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き40 m2 マンション です。 Thung Phaya Thai, バンコクでのIdeo Q Phayathaiプロジェクトの一部です。 そして12月 2010に竣工されました。. この マンション を ¥28,600,000 (¥714,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 11月 17, 2017
    Updated 3年前
    物件の種類 マンション
    階 18
    ベッドルーム 1
    サイズ 40 m2
    価格/m2 ¥714,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    N/A
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー N/A
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥5,880/月
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U40145

    価格分析

    平均以上
    推定市場価格 ¥24,700,000
    優
    ¥20,200,000
    良
    適正
    上
    ¥25,000,000
    現在の希望価格: ¥28,600,000 | 賃貸概算: ¥86,500/月
    この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥3,900,000 市場価値以上 (16%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥28,600,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥5,880/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    27
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Ideo Q Phayathaiの他の 1 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Ideo Q Phayathai
    開発業者: Ananda Development
    建設: 完了 (12月 2010)
    階: 38
    建物: N/A
    ユニット: 476
    プロジェクトエリア: 4,236 m2
    最寄りのランドマーク Phaya Thai BTS - 0.2 Km
    所在地: Thung Phaya Thai, バンコク
    Ideo Q Phayathai プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    敷地内レストラン 敷地内レストラン
    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    サウナ サウナ

    Ideo Q Phayathaiで利用可能なユニット

    売却 7 賃貸用 8
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    Ideo Q Phayathai に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (7)

    ローン計算機

    よくある質問

    Ideo Q Phayathai では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥147で、¥5,880になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Phaya Thai BTS は Ideo Q Phayathai から最も近い BTS Station で、 0.2 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Ideo Q Phayathai you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.7 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    3 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    この場所は私のバンコクでの生活の質をずっと良くしてくれます
    Olivia Voigt, ドイツ, 4年前
    ここに引っ越したことで、バンコクでの生活の質がずっと良くなったと思います。まず、場所はパヤタイBTSから徒歩2分以内とそれほど遠くありません。時間の節約になります！私が泊まった部屋はちょうどいい広さのワンベッドルームです。その他、設備も充実しております。 1階にはスターバックスコーヒーショップもありとても便利です。この場所を借りたのは間違いではありませんでした。
    BTSパヤタイ駅からすぐの静かな場所。
    Kornrawee Panyasuppakun, タイ, 4年前
    BTS パヤタイ駅とエアポートリンクに近いので、サイアムに行って友達と遊んだり、オフィスのあるアソークやスワンナプーム空港に行くのがとても簡単です。チュラロンコン大学へのアクセスも非常に簡単で (バス/BTS で)、チュラの学生の多くがここに住むことを選んでいます。パヤタイ通りにあるにもかかわらず、夜も静かです。セキュリティもしっかりしています。法人は日々の賃貸にも厳しく、違反者には「報奨金」を設けている。そのため、プールやジムを利用する観光客はあまり見かけません。私が気に入らないのは、ゲスト用駐車スペースが限られていることです。
    一等地にある素晴らしいコンドミニアム
    Lauren Green, アメリカ, 5年前
    私の部屋は機能が充実したワンベッドルームです。このプロジェクトには、コーヒーショップ、スイミングプール、大型駐車スペースなどのさまざまな施設もあります。良いサービススタッフもいますが、日によっては私たちに迷惑をかけることもあります。全体的には大丈夫です。ここに住めば旅行も生活も安心です。さらに、BTS パヤタイ駅まで歩いてすぐの距離にあり、サイアム パラゴンにも隣接しているため、このエリアで食べ物を見つけるのは簡単です。
    バンコク
    Thung Phaya Thai

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Ideo Q Phayathai 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Phayathai​ Plaza​
    所在地
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    635
    売却価格
    ¥28.9m - ¥64.2m
    月別賃貸
    ¥75.5K - ¥210K
    竣工年
    12月 1994
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pathumwan
    所在地
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    194
    売却価格
    ¥17.2m - ¥17.6m
    月別賃貸
    ¥75.5K - ¥83.9K
    竣工年
    1月 1996
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pathumwan Resort
    所在地
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    690
    売却価格
    ¥26m - ¥42m
    月別賃貸
    ¥92.3K - ¥218K
    竣工年
    12月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Villa Rachatewi
    所在地
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    744
    売却価格
    ¥38.2m - ¥64.2m
    ▲ 31% 価格以上
    月別賃貸
    ¥75.5K - ¥210K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    SHUSH Ratchathewi
    所在地
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    383
    売却価格
    ¥42m - ¥126m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Ratchathewi Tower
    所在地
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    340
    売却価格
    ¥20.6m
    月別賃貸
    ¥61.7K - ¥113K
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Petch 9 Tower
    所在地
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥52.4m
    月別賃貸
    ¥105K - ¥231K
    竣工年
    12月 1993
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Address Siam-Ratchathewi
    所在地
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    880
    売却価格
    ¥31.3m - ¥89.4m
    ▲ 5.5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥130K - ¥231K
    竣工年
    12月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Klang Krung Siam-Pathumwan
    所在地
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    581
    売却価格
    ¥27.3m - ¥39.9m
    ▼ -29% 値下り
    月別賃貸
    ¥83.9K - ¥294K
    竣工年
    12月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ideo Q Ratchathewi
    所在地
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    323
    売却価格
    ¥21.8m - ¥51.4m
    ▼ -1.2% 値下り
    月別賃貸
    ¥83.9K - ¥189K
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    Ideo Q Phayathai 周辺プロジェクト
    節約
    Phayathai​ Plaza​
    Baan Pathumwan
    Pathumwan Resort
    Villa Rachatewi
    SHUSH Ratchathewi
    Ratchathewi Tower
    Petch 9 Tower
    The Address Siam-Ratchathewi
    Baan Klang Krung Siam-Pathumwan
    Ideo Q Ratchathewi
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