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Akra Collection Layan 2
Choeng Thale, タラン, プーケット
Choeng Thale, プーケットのAkra Collection Layan 2。
Akra Collection Layan 2 は Choeng Thale, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト 1月 2024に竣工されました。 そして、Akra Collection Layan 1に関わっていたAkra Developmentによって開発されました。
Akra Collection Layan 2の利用可能物件
¥248,000,000
¥532,000/m2
3
ベッド
3
バス
467
m2
サイズ
467
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥113,000,000
¥242,000/m2
3
ベッド
4
バス
467
m2
サイズ
650
m2
区画サイズ
家具なし
シービュー
¥113,000,000
¥242,000/m2
3
ベッド
4
バス
467
m2
サイズ
650
m2
区画サイズ
家具なし
シービュー
¥117,000,000
¥251,000/m2
3
ベッド
4
バス
467
m2
サイズ
650
m2
区画サイズ
家具なし
シービュー
¥117,000,000
¥251,000/m2
3
ベッド
4
バス
467
m2
サイズ
650
m2
区画サイズ
家具なし
シービュー
¥121,000,000
¥260,000/m2
3
ベッド
4
バス
467
m2
サイズ
650
m2
区画サイズ
家具なし
シービュー
Akra Collection Layan 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (6)
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場・エレベーター
総戸数に対する駐車場台数の割合
: 200%
従来の駐車場・自動駐車場
: 従来型
充電ステーション
: いいえ
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥63,000
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Akra Collection Layan 2 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥420,000 となっています。
¥420,000
自由保有権プレミアム :
海外バイヤーに人気のある開発は、通常、外国人自由保有権枠のユニットを最初に売却します。このような需要の高さは、自由保有権・プレミアムを介して、ユニット価格に反映されています。
¥8,400,000
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
ペット :
不可
支払プラン
Construction Payment Term
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥1,260,000
第1回目分割払い
契約締結時
20%
第2回目分割払い
Foundation completion
20%
第3回目分割払い
Building structure completion
20%
第4目分割払い
Infrastructure completion
20%
第5回目分割払い
Unit completion
10%
第6回目分割払い
引渡し時
10%
マスタープラン
開発者について - Akra Development
すべての Akra Development プロジェクト
2 プロジェクト
42 ユニット
A former developer in Bangkok, where he successfully launched Office Central in Sukhumvit, Akaravech sold his shares in the building and went in search of something more exciting. He was specifically looking for locations close to Phuket’s world-renowned beaches, keeping in mind that this popular island was getting bigger and better.
Being a former financial adviser for several businesses and spearheading the building of hotels, hospitals and schools, Akaravech knows the money game well: “I look for things to indulge myself in, but also not to lose money – the goal is always to make money.” He believes tourism is key to reaching this goal. “I strongly believe that Thailand should do nothing but tourism,” he says.
But it’s not all work and no play for this successful businessman. He likes to play and loves rich boys’ toys: “Spoil yourself in the right way,” he says, “and you will be abundantly rewarding yourself!”
よくある質問
Akra Collection Layan 2 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Akra Collection Layan 2 の共用部分の管理費は、一定価格の¥63,000 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Akra Collection Layan 2 では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥420,000 となっています。
Layan Beach は Akra Collection Layan 2 から最も近い ビーチ で、 0.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Akra Collection Layan 2 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Construction Payment Term
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥1,260,000
第1回目分割払い
契約締結時
20%
第2回目分割払い
Foundation completion
20%
第3回目分割払い
Building structure completion
20%
第4目分割払い
Infrastructure completion
20%
第5回目分割払い
Unit completion
10%
第6回目分割払い
引渡し時
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
最高のプロジェクト！
Akara Collection Layan フェーズ 2 のグランド オープンに行ってきました。このプロジェクトにはまったく失望しませんでした。最初のフェーズが素晴らしいと思ったなら、2 番目のフェーズはさらに素晴らしいです!その上、私が気に入っているプロジェクトには14ユニットしかありません。私の夢の別荘のようです。今回の価格は約370平米の使用可能面積に比べると少し高めですが、投資する価値はあります。さらに、プロのエンジニアがヴィラの構造を豪華で耐久性のあるものに設計しました。ちなみに、ラヤンビーチの景色と周囲の木々に囲まれた雰囲気は、一日中とてもリフレッシュできます。警備員も24時間常駐。ラヤン ビーチ、バナナ ビーチ、ナイトン ビーチに近い絶好のロケーションで、投資と生活に価値のあるヴィラと見なす必要があります。
プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥7.76m - ¥2.6B -
FazWaz.jp で売却中
2,976 物件 -
賃料
¥41.9K - ¥10.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
603 物件 -
Layan Beach まで
車で 1.9 km / 3分 -
Phuket International Airport まで
車で 12.5 km / 22分
立地・周辺環境
Akra Collection Layan 2 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Akra Collection Layan 1
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
28
売却価格
N/A
月別賃貸
¥524K
竣工年
5月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Kiara Reserve Residence
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
42
売却価格
¥160m - ¥420m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Terra Grove Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
128
売却価格
¥30.4m - ¥262m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2027
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Serene Condo Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
247
売却価格
¥19.9m - ¥82.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2027
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Urban Scapes Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥95.5m - ¥99.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2027
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Botanica Lake Side (Phase 9)
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
23
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Botanica Lake Side II
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
16
売却価格
¥116m - ¥196m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
Akra Collection Layan 2 周辺プロジェクト
節約
Akra Collection Layan 1
Kiara Reserve Residence
Terra Grove Layan
Serene Condo Layan
Urban Scapes Layan
Villa Sunpao
La Colline
Vichuda Hills
Botanica Lake Side (Phase 9)
Botanica Lake Side II