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Cha-Am, Cha-Am,
この ペントハウス について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き127.96 m2 ペントハウス です。 Cha-Am, フェチャブリでのPalm Crescentプロジェクトの一部です。 そして5月 2010に竣工されました。. この ペントハウス を ¥20,600,000 (¥161,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
テラス
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥21,800,000
優
¥19,000,000
良
適正
上
¥22,700,000
現在の希望価格: ¥20,600,000
この ペントハウスは、フェチャブリ エリアにおけるの ¥1,200,000 市場価値以下 (-6%) です。類似のペントハウスに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥20,600,000
CAM料金
¥16,100/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Palm Crescent
開発業者:
Palmhillshome
建設:
完了 (5月 2010)
階:
3
建物:
N/A
ユニット:
42
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Hua Hin Beach
- 4 Km
所在地:
Cha-Am, フェチャブリ
Palm Crescent プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
敷地内レストラン
共同プール
共用ジム
バー
24時間セキュリティ
駐車場
サウナ
Palm Crescentで利用可能なユニット
¥24,800,000
¥198,000/m2
2
ベッド
2
バス
125
m2
サイズ
1
階
外国人枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥17,200,000¥20,600,000
¥135,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
127.96
m2
サイズ
2
階
借地権
家具なし
ゴルフコースビュー
¥23,100,000¥24,200,000
¥181,000/m2
2
ベッド
2
バス
128
m2
サイズ
1
階
外国人枠
全家具付き
レイクビュー
¥23,100,000
¥181,000/m2
2
ベッド
3
バス
128
m2
サイズ
1
階
外国人枠
全家具付き
パークビュー
¥23,100,000
¥181,000/m2
2
ベッド
3
バス
128
m2
サイズ
1
階
Thai 枠
家具なし
ゴルフコースビュー
¥34,500,000¥40,500,000
¥189,000/m2
3
ベッド
3
バス
182.38
m2
サイズ
1
階
借地権
全家具付き
ゴルフコースビュー
¥29,000,000
¥226,000/m2
2
ベッド
3
バス
128
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
ゴルフコースビュー
¥41,200,000¥48,300,000
¥163,000/m2
特格
3
ベッド
3
バス
252.29
m2
サイズ
1
階
借地権
家具なし
ゴルフコースビュー
¥17,600,000¥21,000,000
¥138,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
127.96
m2
サイズ
2
階
借地権
家具なし
ゴルフコースビュー
¥17,600,000¥21,000,000
¥138,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
127.96
m2
サイズ
2
階
借地権
家具なし
ゴルフコースビュー
¥41,200,000¥48,300,000
¥163,000/m2
特格
3
ベッド
3
バス
252.29
m2
サイズ
1
階
借地権
家具なし
ゴルフコースビュー
¥20,600,000¥24,400,000
¥161,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
127.96
m2
サイズ
1
階
借地権
全家具付き
ゴルフコースビュー
¥44,500,000¥52,500,000
¥188,000/m2
特格
3
ベッド
3
バス
236.47
m2
サイズ
1
階
借地権
全家具付き
ゴルフコースビュー
¥20,600,000¥24,400,000
¥161,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
127.96
m2
サイズ
2
階
借地権
全家具付き
ゴルフコースビュー
¥20,600,000¥24,400,000
¥161,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
127.96
m2
サイズ
2
階
借地権
全家具付き
ゴルフコースビュー
¥20,600,000¥24,400,000
¥161,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
127.96
m2
サイズ
2
階
借地権
全家具付き
ゴルフコースビュー
¥20,600,000¥24,400,000
¥161,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
127.96
m2
サイズ
2
階
借地権
全家具付き
ゴルフコースビュー
¥20,600,000¥24,400,000
¥161,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
127.96
m2
サイズ
2
階
借地権
全家具付き
ゴルフコースビュー
Palm Crescent に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (18)
ローン計算機
お支払い方法
Untitle
分割払い
節目
お支払い方法
保証金
即時
¥420,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
引渡し時
90%
よくある質問
Palm Crescent では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このペントハウスの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥126で、¥16,100になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Palm Crescent では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Hua Hin Beach は Palm Crescent から最も近い ビーチ で、 4 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Palm Crescent you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Untitle 分割払い 節目 お支払い方法 保証金 即時 ¥420,000 第1回目分割払い 契約締結時 10% 第2回目分割払い 引渡し時 90%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
3.7 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
A beautiful and clean vacation home for family
I came on vacation with my friends for 5-6 people. We chose to stay here because the atmosphere is quiet. It is very suitable for leisure, and the price is reasonable. So, we chose a house with 3 bedrooms, the area was spacious and easy to get around. I secretly thought that the room must be old and unattractive, but when we got there, it was surprising. The room was very beautiful, clean, private, and safe. Also, it is close to the city, and the atmosphere around the project is shady. Therefore, for anyone who wants to take a quality vacation, you won't be disappointed, and you can recharge your batteries.
フェチャブリ
Cha-Am
周辺環境概要
-
購入
¥3.36m - ¥3.56B -
FazWaz.jp で売却中
754 物件 -
賃料
¥21K - ¥1.47m -
FazWaz.jp で賃貸用
136 物件 -
Immigration Office Hua Hin まで
車で 8.4 km / 14分 -
Hua Hin Airport まで
車で 7.0 km / 12分
立地・周辺環境
Palm Crescent 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Plumeria Villa Hua Hin
所在地
Cha-Am, Cha-Am, フェチャブリ
住戸数
51
月別賃貸
¥273K - ¥701K
竣工年
4月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Clouds Hua Hin
所在地
Cha-Am, Cha-Am, フェチャブリ
住戸数
63
月別賃貸
¥420K - ¥545K
竣工年
11月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nice Breeze 7
所在地
Cha-Am, Cha-Am, フェチャブリ
住戸数
70
月別賃貸
¥109K - ¥126K
竣工年
12月 2016
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Boat House Hua Hin
所在地
Cha-Am, Cha-Am, フェチャブリ
住戸数
823
売却価格
¥39.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2022
竣工状況
竣工
Palm Crescent 周辺プロジェクト
節約
Plumeria Villa Hua Hin
The Clouds Hua Hin
Villa du Lac
Dragon's Dream 1
Nice Breeze 7
Palm Hills Golf Club and Residence
Boat House Hua Hin
Palm Villas
Tropical Garden Village
The Castle
