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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Choeng Thale, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き402.68 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのGrand View Residenceプロジェクトの一部です。 そして11月 2020に竣工されました。. この 別荘 を ¥59,600,000 (¥148,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
6月 10, 2019
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
Choeng Thale, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-5 Km
屋内面積
402.68 m2
価格/m2
¥148,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
294.50 m2
ペット
不可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (11月 2020)
家具
利用可能期間 ¥2,570,000
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
Type B
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥31,500/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U160331
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥31,500/月
価格対家賃比
17
家賃収入保証
6%
保証期間
5 年
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Grand View Residence
開発業者:
Pasak Projects Co., Ltd.
建設:
完了 (11月 2020)
ユニット:
18
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 5 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
Grand View Residence プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
Grand View Residenceで利用可能なユニット
売却 5
賃貸用 7
¥94,100,000
¥241,000/m2
3
ベッド
4
バス
390
m2
サイズ
-
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥94,100,000¥103,000,000
¥330,000/m2
4
ベッド
4
バス
285
m2
サイズ
300
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥150,000,000
¥599,000/m2
3
ベッド
4
バス
250
m2
サイズ
380
m2
区画サイズ
全家具付き
マウンテンビュー
¥96,200,000
¥247,000/m2
3
ベッド
4
バス
390
m2
サイズ
300
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥107,000,000
¥428,000/m2
3
ベッド
4
バス
250
m2
サイズ
-
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
Grand View Residence に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (5)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥1,070,000
第1回目分割払い
Upon Signing Contract ( 15 Days )
30%
第2回目分割払い
Main structural Completeion
30%
第3回目分割払い
Wall & Roof tiles
20%
第4目分割払い
Floor & Interior
10%
第5回目分割払い
引渡し時
10%
よくある質問
Grand View Residence では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥107で、¥31,500になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Grand View Residence では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥2,140 となっています。
Grand View Residence は 5 年 の期間、6%（物件購入価格に基づく）の賃貸収益が保証されます。
詳しくはこちらをご覧ください。
詳しくはこちらをご覧ください。
Bang Tao Beach は Grand View Residence から最も近い ビーチ で、 5 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Grand View Residence you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥1,070,000
第1回目分割払い
Upon Signing Contract ( 15 Days )
30%
第2回目分割払い
Main structural Completeion
30%
第3回目分割払い
Wall & Roof tiles
20%
第4目分割払い
Floor & Interior
10%
第5回目分割払い
引渡し時
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
It is a very inviting villa to live in.
It is the project located in Soi Pasak 8 or Soi Choeng Thale 2, considered to be very prosperous. I can see that the area has huge development. Before, it was lonely and terrifying, much different. The roads have been developed, and there are lights all the way. There are many luxury villages already built in the same area. Overall, this location is pleasant to live in. Also, it is in the same alley as the Blue Tree water park and very close to Boat Avenue Cherngtalay. Not far from Layan Beach and Bang Tao Beach. There is a sound security system in the project. Inside, the villa has a spacious big pool and a beautiful garden. The interior is elegantly designed. There are two floors, three bedrooms with excellent furniture. It is a very inviting villa to live in.
Awesome house, quiet atmosphere
This village will be the best home for our family. The atmosphere is livable and quiet. The house is modern with a fabulous design. The villa has 3 bedrooms with a private pool in a great location of the Pasak area, which has many villas. It's also not far from the Boat Avenue Project. There are both Villa Market and international restaurants available. Very interesting!
プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥7.9m - ¥2.65B -
FazWaz.jp で売却中
2,976 物件 -
賃料
¥42.7K - ¥10.7m -
FazWaz.jp で賃貸用
603 物件 -
Boat Avenue Cherngtalay まで
車で 4.0 km / 10分 -
Phuket International Airport まで
車で 15.7 km / 27分
立地・周辺環境
Grand View Residence 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Pavara Khiri Collection
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
16
売却価格
¥139m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
The Trinity Village
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥155m - ¥156m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Louvre Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥107m - ¥124m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2023
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
QAV Residence
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
35
売却価格
¥135m - ¥276m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Diamond Trees Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
月別賃貸
¥513K - ¥855K
竣工年
3月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Proxima Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
14
売却価格
¥79.1m - ¥87.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
Grand View Residence 周辺プロジェクト
節約
Wallaya Villas - The Nest
Pavara Khiri Collection
Wallaya Villas Harmony
The Trinity Village
Louvre Villa
Anchan Hills
QAV Residence
Diamond Trees Villas
The Trinity
Proxima Villa