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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 3 ベッドルーム マンション The Residences Overlooking Layan で販売中
Choeng Thale, タラン,プーケット
ユニットID:
U86080
10% 賃貸料率
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き265 m2 マンション です。 Choeng Thale, プーケットでのThe Residences Overlooking Layanプロジェクトの一部です。 そして12月 2016に竣工されました。. この マンション を ¥118,000,000 (¥444,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
テラス
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥152,000,000
優
¥117,000,000
良
適正
上
¥184,000,000
現在の希望価格: ¥118,000,000 | 賃貸概算: ¥985,000/月
この マンションは、プーケット エリアにおけるの ¥34,000,000 市場価値以下 (-22%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥52,300/月
価格対家賃比
10
賃貸料利回り
10%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Residences Overlooking Layan
建設:
完了 (12月 2016)
階:
3
建物:
1
ユニット:
18
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Layan Beach
- 1.1 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
The Residences Overlooking Layan プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
The Residences Overlooking Layanで利用可能なユニット
売却 10
賃貸用 8
¥395,000,000
¥494,000/m2
4
ベッド
5
バス
800
m2
サイズ
850
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥101,000,000
¥438,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
230
m2
サイズ
1
階
借地権
家具なし
シービュー
¥113,000,000
¥473,000/m2
良価格
3
ベッド
2
バス
240
m2
サイズ
2
階
借地権
家具なし
シービュー
¥113,000,000
¥473,000/m2
良価格
3
ベッド
2
バス
240
m2
サイズ
2
階
借地権
家具なし
シービュー
¥92,400,000
¥402,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
230
m2
サイズ
1
階
借地権
家具なし
シービュー
¥168,000,000
¥559,000/m2
3
ベッド
5
バス
300
m2
サイズ
900
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥105,000,000
¥515,000/m2
2
ベッド
2
バス
204
m2
サイズ
3
階
借地権
家具なし
シービュー
¥105,000,000
¥507,000/m2
2
ベッド
2
バス
207
m2
サイズ
3
階
借地権
全家具付き
シービュー
¥105,000,000¥109,000,000
¥493,000/m2
2
ベッド
2
バス
213
m2
サイズ
3
階
借地権
全家具付き
シービュー
¥105,000,000
¥515,000/m2
2
ベッド
2
バス
204
m2
サイズ
3
階
借地権
家具なし
シービュー
The Residences Overlooking Layan に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (10)
ローン計算機
よくある質問
The Residences Overlooking Layan では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥197で、¥52,300になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Layan Beach は The Residences Overlooking Layan から最も近い ビーチ で、 1.1 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The Residences Overlooking Layan you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
Villa with splendid view
I made the right decision to choose this villa. The decorations here are quite luxurious. More importantly, the price is reasonable here compared with other projects nearby. Since the villa is large, it allows me to customize the villa as I wish, and so far, the house is exactly what I want! The highlight of this villa is its balcony, especially when it's sunset. The surrounding atmosphere is just exceptional. As there are small numbers of units, the villa is private. Most of the time, I like to spend time in the villas and chill by the pool. I want to cook for myself because I'm a vegan. For those who want to go out for food, it's not difficult. You can drive less than 10 mins to the laguna area. There are many restaurants, bars, and cafes. Also, this place is not far from the airport. You can drive within 20 minutes only. The project's security guard takes care of us 24 hours a day, so you don't have to worry about safety. It's good for both living and investment. As Phuket is still a touristy place, it might be easy to sell or rent it out.
プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥7.76m - ¥2.6B -
FazWaz.jp で売却中
2,976 物件 -
賃料
¥41.9K - ¥10.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
603 物件 -
Layan Beach まで
車で 1.5 km / 3分 -
Phuket International Airport まで
車で 14.8 km / 26分
立地・周辺環境
The Residences Overlooking Layan 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Villas By The Big Bamboo
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
12
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Villas Overlooking Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
18
売却価格
¥147m - ¥386m
月別賃貸
¥797K - ¥2.52m
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ocean Hills Phuket
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
4
売却価格
¥140m - ¥374m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Cendana Villas Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥145m - ¥376m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Aileen Villas Layan Phase 5
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
40
売却価格
¥69.2m - ¥145m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Cohiba Villas
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥231m - ¥315m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Walai Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
9
売却価格
¥107m - ¥179m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
ISOLA II
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
3
売却価格
¥180m - ¥194m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2024
竣工状況
オフプラン
The Residences Overlooking Layan 周辺プロジェクト
節約
The Villas By The Big Bamboo
The Villas Overlooking Layan
Ocean Hills Phuket
Cendana Villas Layan
Aileen Villas Layan Phase 5
Cohiba Villas
Walai Layan
ISOLA II
Ocean Breeze
Lotus Gardens
