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    3 ベッドルーム 一軒家 Madcha Nirvana で販売中
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
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    売却価格
    ¥63,000,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 Madcha Nirvana で販売中

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    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    ユニットID: U1136128
    3 ベッドルーム
    4 バスルーム
    341.66 m2 屋内面積
    2 階
    12 月 オーダーメイド
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    売却価格
    ¥63,000,000
    9

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き341.66 m2 一軒家 です。 Huai Yai, パタヤでのMadcha Nirvana プロジェクトの一部です。 そして購入から12月以内に建設される予定です。. この 一軒家 を ¥63,000,000 (¥184,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ウェットバーウェットバー プライベートプールプライベートプール ジャグジージャグジー プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 12月 28, 2022
    Updated 1年前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Huai Yai, パタヤ
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Tutu Beach -6.3 Km
    屋内面積 341.66 m2
    価格/m2 ¥184,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 280.32 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 N/A
    建設 オーダーメイド (12 月)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥58,900/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1136128

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥63,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥58,900/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Madcha Nirvana
    開発業者: Madcha Land Development Co., Ltd
    建設: オーダーメイド (12 月)
    ユニット: 18
    プロジェクトエリア: 9,600 m2
    最寄りのランドマーク Tutu Beach - 6.3 Km
    所在地: Huai Yai, パタヤ
    Madcha Nirvana プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    サウナ サウナ
    コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室

    Madcha Nirvana の人気施設

    • 全て
    • レジャー
    3
    • 共同プール
      1.

    Madcha Nirvana で利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
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    すべてを見る (4)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥840,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    30%
    頭金
    1000000 THB/ 3 Months
    ¥12,600,000
    第2回目分割払い
    引渡し時
    70%

    よくある質問

    Madcha Nirvana では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥210で、¥58,900になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Madcha Nirvana では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥1,260 となっています。
    Tutu Beach は Madcha Nirvana から最も近い レストラン で、 6.3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Madcha Nirvana you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥840,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    30%
    頭金
    1000000 THB/ 3 Months
    ¥12,600,000
    第2回目分割払い
    引渡し時
    70%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    パタヤ
    Huai Yai

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Heaven Village
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥26.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pattaya 6
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    52
    売却価格
    ¥38.2m - ¥54.6m
    ▼ -2% 値下り
    月別賃貸
    ¥344K
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Baan Pattaya 5
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    53
    売却価格
    ¥34.4m - ¥52.4m
    ▼ -9% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Glory Village Pattaya
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    107
    売却価格
    ¥80.5m - ¥369m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sundance Villas
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥75.1m
    ▲ 28% 価格以上
    月別賃貸
    ¥264K
    竣工年
    9月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wasan Pool Villa House
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥23.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Paragon Park Villa
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    26
    売却価格
    ¥46.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Huai Yai Villas
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥31.5m
    月別賃貸
    ¥134K
    竣工年
    6月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Garden Ville 5
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    41
    売却価格
    ¥33.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    D-Sign Homes
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    13
    売却価格
    ¥25m
    ▼ -6.3% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2023
    竣工状況
    オーダーメイド
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