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Khlong Tan Nuea, ワトタナ,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き54 m2 マンション です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのThe 49 Plus 2プロジェクトの一部です。 そして12月 2004に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥25,400,000 (¥471,000/m2) で購入でき、 月に¥150,000からの長期賃貸も可能です.
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥28,800,000
優
¥20,700,000
良
適正
上
¥42,500,000
現在の希望価格: ¥25,400,000 | 公募賃料: ¥150,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥3,400,000 市場価値以下 (-12%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥25,400,000
CAM料金
¥8,080/月
賃料
¥150,000/月
価格対家賃比
14
賃貸料利回り
7%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The 49 Plus 2
開発業者:
Plus Property Co., Ltd.
建設:
完了 (12月 2004)
階:
8
建物:
1
ユニット:
63
プロジェクトエリア:
1,536 m2
最寄りのランドマーク
Thong Lo BTS
- 0.7 Km
所在地:
Khlong Tan Nuea, バンコク
The 49 Plus 2 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
共同庭園エリア
バックアップ用発電機
The 49 Plus 2で利用可能なユニット
売却 10
賃貸用 16
¥36,300,000
¥449,000/m2
2
ベッド
2
バス
81
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥32,100,000
¥416,000/m2
2
ベッド
2
バス
77
m2
サイズ
4
階
Thai 枠
一部家具付き
シティビュー
¥40,600,000
¥758,000/m2
1
ベッド
1
バス
53.60
m2
サイズ
9
階
¥28,600,000
¥540,000/m2
1
ベッド
1
バス
53
m2
サイズ
5
階
全家具付き
ガーデンビュー
¥40,000,000
¥500,000/m2
2
ベッド
2
バス
80
m2
サイズ
6
階
家具なし
¥36,300,000¥37,600,000
¥466,000/m2
2
ベッド
2
バス
78
m2
サイズ
3
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥25,400,000
¥471,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
54
m2
サイズ
5
階
家具なし
¥33,300,000
¥433,000/m2
2
ベッド
2
バス
77
m2
サイズ
4
階
Thai 枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥26,900,000
¥498,000/m2
1
ベッド
1
バス
54
m2
サイズ
8
階
全家具付き
シティビュー
¥26,900,000
¥498,000/m2
1
ベッド
1
バス
54
m2
サイズ
9
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
The 49 Plus 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (10)
ローン計算機
よくある質問
The 49 Plus 2 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥150で、¥8,080になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Thong Lo BTS は The 49 Plus 2 から最も近い BTS Station で、 0.7 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The 49 Plus 2 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.3 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
My ideal condo
I was very impressed with the project's surrounding atmosphere since it was a peaceful project. And The room I rented has 2 bedrooms with a spacious living area that is perfect for my lifestyle. Also, the room design is modern and secure. The neighbors are lovely and friendly. As for the project facilities, it includes the swimming pool, garden, and a modern sauna room which is perfectly used. Besides, it is easily accessible because it is close to the Thong Lo BTS station and other amenities. It is considered a worthy investment project ever.
バンコク
Khlong Tan Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥9.82m - ¥6.83B -
FazWaz.jp で売却中
2,470 物件 -
賃料
¥27.9K - ¥3.85m -
FazWaz.jp で賃貸用
4,095 物件 -
Phrom Phong BTS まで
車で 1.4 km / 4分 -
Don Mueang Airport まで
車で 25.6 km / 37分
立地・周辺環境
The 49 Plus 2 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Crest Sukhumvit 49
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
88
売却価格
¥17.9m
月別賃貸
¥72.7K - ¥192K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Prestige 49
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
59
売却価格
¥50.9m
月別賃貸
¥235K - ¥256K
竣工年
1月 1991
竣工状況
竣工
プロジェクト名
49 Suite
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
56
売却価格
¥28.7m - ¥29.3m
月別賃貸
¥68.4K - ¥150K
竣工年
12月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Chalermnit Art De Maison
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
122
月別賃貸
¥162K - ¥385K
竣工年
3月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Raintree Villa
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
150
月別賃貸
¥57.7K - ¥534K
竣工年
1月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Citi Resort Sukhumvit 49
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
198
月別賃貸
¥128K - ¥278K
竣工年
12月 1996
竣工状況
竣工
The 49 Plus 2 周辺プロジェクト
節約
The Crest Sukhumvit 49
Via 49
The Prestige 49
49 Suite
49 Plus
Chalermnit Art De Maison
Raintree Villa
Citi Resort Sukhumvit 49
Liv At 49
Via Botani
