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Khlong Tan Nuea, ワトタナ,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き48.47 m2 マンション です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのThe Alcove 49プロジェクトの一部です。 そして12月 2008に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥26,500,000 (¥546,000/m2) で購入でき、 月に¥126,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥24,000,000
優
¥20,200,000
良
適正
上
¥26,000,000
現在の希望価格: ¥26,500,000 | 公募賃料: ¥126,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥2,500,000 市場価値以上 (10%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥26,500,000
CAM料金
¥8,150/月
賃料
¥126,000/月
価格対家賃比
18
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Alcove 49
開発業者:
Samirano Group
建設:
完了 (12月 2008)
階:
8
建物:
1
ユニット:
48
プロジェクトエリア:
900 m2
最寄りのランドマーク
Phrom Phong BTS
- 0.5 Km
所在地:
Khlong Tan Nuea, バンコク
The Alcove 49 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
共同庭園エリア
キーカードアクセス
シャトルバス
The Alcove 49で利用可能なユニット
売却 8
賃貸用 21
¥20,800,000
¥433,000/m2
1
ベッド
1
バス
48
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
¥26,500,000
¥389,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
68
m2
サイズ
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥21,800,000
¥450,000/m2
1
ベッド
1
バス
48.50
m2
サイズ
3
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥29,800,000
¥597,000/m2
1
ベッド
1
バス
50
m2
サイズ
6
階
シティビュー
¥26,500,000¥30,300,000
¥546,000/m2
1
ベッド
1
バス
48.47
m2
サイズ
8
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥37,000,000
¥536,000/m2
2
ベッド
2
バス
69
m2
サイズ
2
階
全家具付き
シティビュー
¥33,600,000
¥535,000/m2
2
ベッド
2
バス
62.88
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥21,800,000
¥465,000/m2
1
ベッド
1
バス
47
m2
サイズ
2
階
全家具付き
シティビュー
The Alcove 49 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (8)
ローン計算機
よくある質問
The Alcove 49 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥168で、¥8,150になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Alcove 49 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Phrom Phong BTS は The Alcove 49 から最も近い BTS Station で、 0.5 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The Alcove 49 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.3 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
アメニティに非常に近い
モダンなコンドミニアムスタイルです。建設中の建物はよく設計されており、BTS トンロー駅に近く、どこへ行くにも非常に便利です。また、このプロジェクトはスクンビット通りから遠くなく、徒歩圏内でわずか 300 メートルです。スカイトレインに飽きたら、さまざまな Uber Grab Cars タクシーを利用できます。アルコーブ 49 は設備の整ったコンドミニアムです。オフィスに近いので、このコンドミニアムを購入することを選択したのは間違いではありません。また、エンポリアム ショッピング コンプレックスやサミティヴェート スクンビット病院にも近いです。部屋のインテリアは、美しくエレガントなデザインです。部屋にはすべてがあります。家具も上質です。便利な共用部も含めて一通り揃っているとのことで、いつも利用させていただいています。全体的に、それは大丈夫です。
バンコク
Khlong Tan Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥9.64m - ¥6.71B -
FazWaz.jp で売却中
2,470 物件 -
賃料
¥27.3K - ¥3.78m -
FazWaz.jp で賃貸用
4,095 物件 -
Phrom Phong BTS まで
車で 1.2 km / 3分 -
Don Mueang Airport まで
車で 25.4 km / 32分
立地・周辺環境
The Alcove 49 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Acadamia Grand Tower
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
98
月別賃貸
¥147K - ¥357K
竣工年
1月 1993
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Bangkok Sukhumvit 43
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
54
月別賃貸
¥168K - ¥273K
竣工年
1月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
S47 Sukhumvit
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
41
売却価格
¥41.5m - ¥120m
月別賃貸
¥252K
竣工年
7月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mukda Mansion
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
4
売却価格
¥40.1m
月別賃貸
¥189K - ¥231K
竣工年
12月 1991
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lumpini Suite Sukhumvit 41
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
159
月別賃貸
¥71.3K - ¥201K
竣工年
12月 2004
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Citi Resort Sukhumvit 49
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
198
月別賃貸
¥126K - ¥273K
竣工年
12月 1996
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Madison
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
151
月別賃貸
¥273K - ¥1.09m
竣工年
12月 2006
竣工状況
竣工
The Alcove 49 周辺プロジェクト
節約
Acadamia Grand Tower
The Bangkok Sukhumvit 43
S47 Sukhumvit
Liv At 49
49 Plus
Mukda Mansion
Lumpini Suite Sukhumvit 41
Citi Resort Sukhumvit 49
Via 49
The Madison