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    4 ベッドルーム 町家 Garden Square Sukhumvit 77 で販売中
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ,バンコク
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    売却価格
    ¥110,000,000
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    4 ベッドルーム 町家 Garden Square Sukhumvit 77 で販売中

    (2 レビュー)
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ,バンコク
    ユニットID: U1051432
    4% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    3 バスルーム
    250 m2 屋内面積
    4 階
    1月 1994 完了
    (2 レビュー)
    売却価格
    ¥110,000,000
    6

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き250 m2 町家 です。 Phra Khanong Nuea, バンコクでのGarden Square Sukhumvit 77プロジェクトの一部です。 そして1月 1994に竣工されました。. この 町家 を ¥110,000,000 (¥440,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    バルコニーバルコニー 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 1月 11, 2022
    Updated 2年前
    物件の種類 町家
    階 4
    所在地 Phra Khanong Nuea, バンコク
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク On Nut BTS -0.9 Km
    屋内面積 250 m2
    価格/m2 ¥440,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 104 m2
    ペット 猫・犬（全サイズ）
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (1月 1994)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1051432

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥110,000,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    29
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Garden Square Sukhumvit 77の他の 4 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Garden Square Sukhumvit 77
    開発業者: Sansiri
    建設: 完了 (1月 1994)
    ユニット: 34
    プロジェクトエリア: 7,054 m2
    最寄りのランドマーク On Nut BTS - 0.9 Km
    所在地: Phra Khanong Nuea, バンコク
    Garden Square Sukhumvit 77 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Garden Square Sukhumvit 77で利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 3
    • 全て
    • 4 ベッド
    Garden Square Sukhumvit 77 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Garden Square Sukhumvit 77 では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
    On Nut BTS は Garden Square Sukhumvit 77 から最も近い BTS Station で、 0.9 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Garden Square Sukhumvit 77 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    3.1 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    2 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    Enormous School behind the houses
    検証済みゲスト, 2年前
    You should consider that on the right side there is a massive secondary school campus with football field and swimming pool right behind. Highly inflated price considering that there is constant disturbance from the busy school. Not to mention the traffic.
    Beautiful English-style house design
    Asher Quick, カナダ, 5年前
    The project is townhouse-style. The design is appealing because it is attractive in the English style. The interior design of the house is excellent, providing complete internal functions. Although it appears to be a little narrow, it is not uncomfortable. However, the house is sold as unfurnished. My wife and I did our own decorating by mixing it up into a hybrid British design, LOL!, but I'm happy with it. There is also a strict security system. In addition, the location is convenient near On Nut and my office. There are also many restaurants nearby. Great!!
    バンコク
    Phra Khanong Nuea

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Garden Square Sukhumvit 77 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Base Park East Sukhumvit 77
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    504
    売却価格
    ¥12.4m - ¥22.2m
    ▼ -9.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥47.1K - ¥128K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Hasu Haus
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    324
    売却価格
    ¥15.4m - ¥55.2m
    ▼ -1.8% 値下り
    月別賃貸
    ¥57.7K - ¥321K
    竣工年
    5月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    NIA By Sansiri
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    419
    売却価格
    ¥14.2m - ¥35.9m
    月別賃貸
    ¥51.3K - ¥128K
    竣工年
    9月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Base Park West Sukhumvit 77
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    711
    売却価格
    ¥12m - ¥30.8m
    ▼ -20.7% 値下り
    月別賃貸
    ¥40.6K - ¥120K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mori Haus
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    262
    売却価格
    ¥22.9m - ¥57.7m
    ▼ -6% 値下り
    月別賃貸
    ¥68.4K - ¥214K
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Park Court Sukhumvit 77
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    70
    売却価格
    ¥186m - ¥248m
    ▲ 22% 価格以上
    月別賃貸
    ¥599K - ¥1.07m
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Vista Garden
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    280
    売却価格
    ¥13.9m - ¥25.2m
    ▼ -25% 値下り
    月別賃貸
    ¥62K - ¥1.07m
    竣工年
    12月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Zenithar Penthouse Sukhumvit
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥212m
    ▲ 28% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Nest Sukhumvit 71
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    515
    売却価格
    ¥13.7m - ¥17.9m
    ▼ -19.7% 値下り
    月別賃貸
    ¥55.6K - ¥85.6K
    竣工年
    9月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Excel Hideaway Sukhumvit 71
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    672
    売却価格
    ¥9.67m - ¥15.8m
    ▼ -20.7% 値下り
    月別賃貸
    ¥40.6K - ¥342K
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    Garden Square Sukhumvit 77 周辺プロジェクト
    節約
    The Base Park East Sukhumvit 77
    Hasu Haus
    NIA By Sansiri
    The Base Park West Sukhumvit 77
    Mori Haus
    Park Court Sukhumvit 77
    Vista Garden
    Zenithar Penthouse Sukhumvit
    The Nest Sukhumvit 71
    The Excel Hideaway Sukhumvit 71
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