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    1 ベッドルーム マンション Vista Garden で販売中
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ,バンコク
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    売却価格
    ¥16,500,000
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    1 ベッドルーム マンション Vista Garden で販売中

    (1 レビュー)
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ,バンコク
    ユニットID: U1022162
    6% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 1月 1, 2025
    1 ベッドルーム
    1 バスルーム
    48 m2 サイズ
    6 階
    12月 2007 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥16,500,000
    特格 特格
    11

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き48 m2 マンション です。 Phra Khanong Nuea, バンコクでのVista Gardenプロジェクトの一部です。 そして12月 2007に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥16,500,000 (¥343,000/m2) で購入でき、 月に¥85,500からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    バルコニーバルコニー 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 17, 2021
    Updated 4ヶ月前
    物件の種類 マンション
    階 6
    ベッドルーム 1
    サイズ 48 m2
    価格/m2 ¥343,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Thai 枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥6,160/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1022162

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥20,600,000
    優
    ¥16,200,000
    良
    適正
    上
    ¥26,400,000
    現在の希望価格: ¥16,500,000 | 公募賃料: ¥85,500/月
    この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥4,100,000 市場価値以下 (-20%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥16,500,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥6,160/月
    賃料
    ¥85,500/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    16
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Vista Garden
    開発業者: Saranya Property (2002) Co., Ltd.
    建設: 完了 (12月 2007)
    階: 22
    建物: 2
    ユニット: 280
    プロジェクトエリア: 10,379 m2
    最寄りのランドマーク Phra Khanong BTS - 0.9 Km
    所在地: Phra Khanong Nuea, バンコク
    Vista Garden プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    サウナ サウナ
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    バスケットボールネット バスケットボールネット
    コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    バックアップ用発電機 バックアップ用発電機
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    Vista Garden の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    • 利便性
    3
    • レセプションロビーエリア
      地上階
    • 共同プール
      地上階
    • 共用ジム
      2.
    • コワーキングスペース・会議室
      2.
    • 共同庭園エリア
      2.
    • テニスコート
      地上階

    Vista Gardenで利用可能なユニット

    売却 9 賃貸用 12
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    Vista Garden に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (9)

    ローン計算機

    よくある質問

    Vista Garden では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥128で、¥6,160になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Phra Khanong BTS は Vista Garden から最も近い BTS Station で、 0.9 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Vista Garden you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    このプロジェクトは、広々とした共用エリアを設計します。
    Gary Welston, アメリカ, 7年前
    このプロジェクトでは、テニス、卓球、フットサル、バスケットボール、サウナ、ジム、プールなど、さまざまなアクティビティを楽しめる広々とした共用エリアを設計しています。長期滞在に最適で、1年近く住んでいます。私はプライベート感覚で9階の1ベッドルームユニットに住んでいます。部屋は広々としており、専用バルコニーがあり、設備が整っています。レンタル料金は手ごろで、私のオフィスに近いですが、プラカノンBTSからは少し離れているため、約10分かかる場合があります。高速道路に近いので運転がしやすいでしょう。
    バンコク
    Phra Khanong Nuea

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Vista Garden 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Zenithar Penthouse Sukhumvit
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥212m
    ▲ 28% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    NIA By Sansiri
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    419
    売却価格
    ¥14.2m - ¥35.9m
    月別賃貸
    ¥51.3K - ¥128K
    竣工年
    9月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Nest Sukhumvit 71
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    515
    売却価格
    ¥13.7m - ¥17.9m
    ▼ -19.7% 値下り
    月別賃貸
    ¥55.6K - ¥85.6K
    竣工年
    9月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Base Park West Sukhumvit 77
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    711
    売却価格
    ¥12m - ¥30.8m
    ▼ -20.7% 値下り
    月別賃貸
    ¥40.6K - ¥120K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Base Park East Sukhumvit 77
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    504
    売却価格
    ¥12.4m - ¥22.2m
    ▼ -9.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥47.1K - ¥128K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Garden Square Sukhumvit 77
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    34
    売却価格
    ¥110m
    ▼ -50% 値下り
    月別賃貸
    ¥299K - ¥321K
    竣工年
    1月 1994
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Hasu Haus
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    324
    売却価格
    ¥15.4m - ¥55.2m
    ▼ -1.8% 値下り
    月別賃貸
    ¥57.7K - ¥321K
    竣工年
    5月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mori Haus
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    262
    売却価格
    ¥22.9m - ¥57.7m
    ▼ -6% 値下り
    月別賃貸
    ¥68.4K - ¥214K
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Park Court Sukhumvit 77
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    70
    売却価格
    ¥186m - ¥248m
    ▲ 22% 価格以上
    月別賃貸
    ¥599K - ¥1.07m
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Excel Hideaway Sukhumvit 71
    所在地
    Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    672
    売却価格
    ¥9.67m - ¥15.8m
    ▼ -20.7% 値下り
    月別賃貸
    ¥40.6K - ¥342K
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    Vista Garden 周辺プロジェクト
    節約
    Zenithar Penthouse Sukhumvit
    NIA By Sansiri
    The Nest Sukhumvit 71
    The Base Park West Sukhumvit 77
    The Base Park East Sukhumvit 77
    Garden Square Sukhumvit 77
    Hasu Haus
    Mori Haus
    Park Court Sukhumvit 77
    The Excel Hideaway Sukhumvit 71
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