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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Si Sunthon, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き174 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのBotanica Modern Loftプロジェクトの一部です。 そして5月 2023に竣工されました。. この 別荘 を ¥108,000,000 (¥619,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
4月 4, 2022
Updated
N/A
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Si Sunthon, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-3.8 Km
屋内面積
174 m2
価格/m2
¥619,000
屋外エリア
198 m2
区画サイズ
568 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (5月 2023)
家具
利用可能期間 ¥10,500,000
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
A
駐車場台
1
プールサイズ
3.50x9.00
CAM料金
¥59,700/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1079784
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥59,700/月
価格対家賃比
17
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Botanica Modern Loft
建設:
完了 (5月 2023)
ユニット:
44
プロジェクトエリア:
3,203 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 3.8 Km
所在地:
Si Sunthon, プーケット
Botanica Modern Loft プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
クラブハウス
24時間セキュリティ
レセプションロビーエリア
Botanica Modern Loftで利用可能なユニット
売却 4
賃貸用 1
2
3
425
679
ローン計算機
お支払い方法
Off-plan Villa
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Sign contact within 30days
28%
第2回目分割払い
Finished foundation post
20%
第3回目分割払い
Finished concrete structure and roof structure
15%
第4目分割払い
Finished wall and roof structure
15%
第5回目分割払い
Finished floor finishing, built-in funiture and paint, window
10%
第6回目分割払い
Transfer of ownership
10%
Finished house
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Sign contact within 30days
48%
第2回目分割払い
Transfer of ownership
50%
よくある質問
Botanica Modern Loft では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥105で、¥59,700になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Botanica Modern Loft では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥420,000 となっています。
Bang Tao Beach は Botanica Modern Loft から最も近い ビーチ で、 3.8 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Botanica Modern Loft you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Off-plan Villa
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Sign contact within 30days
28%
第2回目分割払い
Finished foundation post
20%
第3回目分割払い
Finished concrete structure and roof structure
15%
第4目分割払い
Finished wall and roof structure
15%
第5回目分割払い
Finished floor finishing, built-in funiture and paint, window
10%
第6回目分割払い
Transfer of ownership
10%
Finished house
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Sign contact within 30days
48%
第2回目分割払い
Transfer of ownership
50%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
3.3 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
投資に適しています。
注文住宅のプロジェクトです。立地も静かで生活施設からも遠くないので投資に適していると思います。バンタオビーチとラヤンビーチの近くにあります。また、ヴィラのインテリアは、あらゆるライフスタイルに適した高級感のあるデザインとなっています。大きなプライベートプールがあり、周囲はとても自然で穏やかな雰囲気です。このプロジェクトには常にスタッフがいて、適切なアドバイスを提供してくれます。ヴィラはテスコ ロータスから (車で) 10 分以内の場所にあります。
プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.51m - ¥3.15B -
FazWaz.jp で売却中
465 物件 -
賃料
¥50.5K - ¥1.47m -
FazWaz.jp で賃貸用
195 物件 -
Boat Avenue Cherngtalay まで
車で 4.7 km / 11分 -
Phuket International Airport まで
車で 20.8 km / 30分
立地・周辺環境
Botanica Modern Loft 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Villa Qabalah
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
31
売却価格
¥57.7m - ¥156m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Trinity Village
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥152m - ¥153m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Louvre Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥105m - ¥121m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2023
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
The Menara Hills
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
23
月別賃貸
¥734K - ¥1.05m
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Proxima Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
14
売却価格
¥77.6m - ¥86m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Sunti Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥122m - ¥203m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Alisa Pool Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥70.9m - ¥83.5m
月別賃貸
¥755K
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
Botanica Modern Loft 周辺プロジェクト
節約
Villa Qabalah
The Trinity Village
Louvre Villa
Ansaya Phuket
The Trinity
The Menara Hills
Proxima Villa
Sunti Villas
Alisa Pool Villa
Anchan Hills
