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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Si Sunthon, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き483 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのManick Hillsideプロジェクトの一部です。 そして1月 2018に竣工されました。. この 別荘 を ¥119,000,000 (¥246,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
西洋式キッチン
風風呂
オーブン
基本情報
リストアップされた日付
11月 18, 2019
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Si Sunthon, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Kamala Beach
-7.1 Km
屋内面積
483 m2
価格/m2
¥246,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
615 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (1月 2018)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
S Type
駐車場台
2
プールサイズ
15m
CAM料金
¥51,700/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U244327
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥51,700/月
価格対家賃比
9
賃貸料利回り
11%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Manick Hillside
建設:
完了 (1月 2018)
ユニット:
15
プロジェクトエリア:
14,400 m2
最寄りのランドマーク
Kamala Beach
- 7.1 Km
所在地:
Si Sunthon, プーケット
Manick Hillside プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
Manick Hillsideで利用可能なユニット
売却 4
賃貸用 2
5
6
1,280
762
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
33%
第2回目分割払い
FINISHED FOUNDATION POSTS
15%
第3回目分割払い
FINISHED CONCRETE STRUCTURE
15%
第4目分割払い
FINISHED WALLS AND DOOR FRAMES
15%
第5回目分割払い
FINISHEED FLOORS, BUILT IN FURNITURE, PAINITNG, DOORS AND WINDOWS
15%
第6回目分割払い
引渡し時
5%
よくある質問
Manick Hillside では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥84で、¥51,700になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Manick Hillside では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥420,000 となっています。
Kamala Beach は Manick Hillside から最も近い ビーチ で、 7.1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Manick Hillside you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
33%
第2回目分割払い
FINISHED FOUNDATION POSTS
15%
第3回目分割払い
FINISHED CONCRETE STRUCTURE
15%
第4目分割払い
FINISHED WALLS AND DOOR FRAMES
15%
第5回目分割払い
FINISHEED FLOORS, BUILT IN FURNITURE, PAINITNG, DOORS AND WINDOWS
15%
第6回目分割払い
引渡し時
5%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
雰囲気が良く、リラックスするのに適しています。
数日前、マニック・ヒルサイドを訪れる機会がありました。街の喧騒から離れた静かで落ち着いた場所でありながら、あらゆる便利な場所に行くことができます。プロジェクトの入り口は簡単に見つかります。ヴィラは、3 ベッドルームから 5 ベッドルームまでさまざまなサイズが用意されており、さまざまな選択肢があります。コンパクトで家族に適した3ベッドのものを選びました。山々を見下ろす雰囲気は完璧で、私たちは完全にリラックスできます。完全に、この場所は完璧で、生活に快適で、プライベートで、旅行も簡単です。絶対にお金の価値があるので、別荘を探している人にはこれをお勧めします。
良い天気、落ち着いた雰囲気
山々の美しい景色に囲まれた滞在が印象的なヴィラ。雰囲気も良く、コーヒーを飲むのに最適です。ヴィラは広々としており、ベッドルームは5ベッドルームまであり、多くの人を収容できます。ヴィラの内装と外装は、設備の整った使用可能な電化製品で美しく装飾されています。プライベートプールと駐車スペースもあります。大好きです！！
プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.51m - ¥3.15B -
FazWaz.jp で売却中
465 物件 -
賃料
¥50.5K - ¥1.47m -
FazWaz.jp で賃貸用
195 物件 -
Thao Thep Kasattri Thao Sri Sunthon Monument まで
車で 4.2 km / 6分 -
Phuket International Airport まで
車で 21.8 km / 29分
立地・周辺環境
Manick Hillside 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Rovana Rhea Villa Phuket
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥292m - ¥543m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Ayana Luxury Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
75
売却価格
¥96m - ¥264m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Vinzita Elite Residence
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥79.3m - ¥91.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Gloria Villa Phuket
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
15
売却価格
¥59.5m - ¥121m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Peaceful Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥91.4m - ¥105m
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Manik Meadows
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
5
売却価格
¥109m - ¥144m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Sunrise Estate Phase IV
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
13
売却価格
¥43.2m - ¥75.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Alisha Seaview
所在地
Ko Kaeo, タラン, プーケット
住戸数
9
売却価格
¥79.7m - ¥121m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
Manick Hillside 周辺プロジェクト
節約
Rovana Rhea Villa Phuket
Ayana Luxury Villas
Vinzita Elite Residence
The Gloria Villa Phuket
The Peaceful Villas
Manik Meadows
Sunrise Estate Phase IV
Supalai Hills
Alisha Seaview
Permsap Villa
