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スアン・ルアン, スアン・ルアン,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き440 m2 一軒家 です。 スアン・ルアン, バンコクでのThe Gentry Phatthanakanプロジェクトの一部です。. この 一軒家 は基本価格 ¥206,000,000 (¥468,000/m2) で購入でき、 月に¥1,050,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
5月 9, 2023
Updated
11ヶ月前
物件の種類
一軒家
階
2
所在地
スアン・ルアン, バンコク
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Hua Mak ARL
-2.7 Km
屋内面積
440 m2
価格/m2
¥468,000
屋外エリア
76 m2
区画サイズ
N/A
ペット
全種類のペット同伴可
一軒家 所有権
N/A
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
すぐに入居可能
家具
家具なし
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
3
プールサイズ
N/A
CAM料金
N/A
掲載者
代理店・パートナー
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1406124
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥206,000,000
賃料
¥1,050,000/月
価格対家賃比
16
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Gentry Phatthanakan
建設:
完了 (6月 2022)
ユニット:
34
プロジェクトエリア:
19,463 m2
最寄りのランドマーク
Hua Mak ARL
- 2.7 Km
所在地:
スアン・ルアン, バンコク
The Gentry Phatthanakan プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
コワーキングスペース・会議室
キッズプール
共同庭園エリア
キーカードアクセス
The Gentry Phatthanakanで利用可能なユニット
売却 2
賃貸用 5
5
6
550
-
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥4,200,000
第2回目分割払い
契約締結時
20%
第3回目分割払い
引渡し時
80%
よくある質問
The Gentry Phatthanakan では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥88で、0になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Hua Mak ARL は The Gentry Phatthanakan から最も近い Airport Rail Link Station で、 2.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Gentry Phatthanakan you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥4,200,000
第2回目分割払い
契約締結時
20%
第3回目分割払い
引渡し時
80%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
パタナカンエリアの高級一戸建て
このプロジェクトは、インバウンドとアウトバウンドの両方の旅行に簡単にアクセスできる絶好のロケーションにあります。場所自体には、必要な設備がすべて揃っています。路地沿いのコンビニエンスストア、レストラン、カフェは家から遠くありません。ここで何か食べるものを見つけるのはとても簡単です。 34戸しかないのでプライベート感が高いです。このプロジェクトは、人間と自然の関係に基づいて、室内生活に可能な限り自然を取り入れることに重点を置いています。家の設計は、大家族を快適にサポートするための広大な使用可能エリアに焦点を当てています。また、スマートホームです。全体として、それは本当に印象的です。
バンコク
スアン・ルアン
周辺環境概要
-
購入
¥2.02m - ¥7.59B -
FazWaz.jp で売却中
608 物件 -
賃料
¥16.9K - ¥2.53m -
FazWaz.jp で賃貸用
553 物件 -
Ramkhamhaeng University まで
車で 3.7 km / 8分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 23.2 km / 24分
立地・周辺環境
The Gentry Phatthanakan 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Baan Sansiri Pattanakarn
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
36
月別賃貸
¥1.39m - ¥1.9m
竣工年
9月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Exclusive Pattanakarn 32
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
56
売却価格
¥59m
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Gentry Phatthanakan 2
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
45
売却価格
¥185m - ¥413m
月別賃貸
¥1.22m
竣工年
2月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Krongthong Phatthanakan
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
87
売却価格
¥14.8m
月別賃貸
¥71.7K
竣工年
1月 2004
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Siraninn Residences
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
28
売却価格
¥339m - ¥825m
月別賃貸
¥2.11m - ¥2.53m
竣工年
5月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Plant Elite Pattanakarn
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
87
月別賃貸
¥928K
竣工年
6月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Patio Pattanakarn 38
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
223
売却価格
¥26.8m - ¥29.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2014
竣工状況
竣工
The Gentry Phatthanakan 周辺プロジェクト
節約
Pran Pattanakarn
Baan Sansiri Pattanakarn
The Exclusive Pattanakarn 32
The Gentry Phatthanakan 2
Baan Krongthong Phatthanakan
Royal Castle Pattanakarn
Siraninn Residences
The Plant Elite Pattanakarn
Baan Pattanakarn
Patio Pattanakarn 38