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    7 ベッドルーム 一軒家 The Plant Elite Pattanakarn で販売中
    スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
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    売却価格
    ¥149,000,000
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    7 ベッドルーム 一軒家 The Plant Elite Pattanakarn で販売中

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    スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
    ユニットID: U1405046
    7% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 6月 1, 2024
    7 ベッドルーム
    7 バスルーム
    349 m2 屋内面積
    3 階
    10月 2020 完了
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    売却価格
    ¥149,000,000
    19

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 7 ベッドルーム と 7 バスルーム付き349 m2 一軒家 です。 スアン・ルアン, バンコクでのThe Plant Elite Pattanakarnプロジェクトの一部です。 そして10月 2020に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥149,000,000 (¥428,000/m2) で購入でき、 月に¥916,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    メディアルーム/シアタールームメディアルーム/シアタールーム プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 家政婦の部屋家政婦の部屋 バルコニーバルコニー Wifi完備Wifi完備 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂 全面改修済み全面改修済み (2023) 改装されたキッチン改装されたキッチン (2023) 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ ケーブルテレビケーブルテレビ トゥルーヴィジョントゥルーヴィジョン

    基本情報

    リストアップされた日付 5月 8, 2023
    Updated 11ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 3
    所在地 スアン・ルアン, バンコク
    ベッドルーム 7
    最寄りのランドマーク Hua Mak ARL -2.1 Km
    屋内面積 349 m2
    価格/m2 ¥428,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    120 m2
    区画サイズ 336 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (10月 2020)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー パークビュー, プールビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 4
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥76,900/月
    掲載者
    仲立人ネットワーク
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1405046

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥149,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥76,900/月
    賃料
    ¥916,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    14
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    7%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Plant Elite Pattanakarn
    開発業者: Pruksa Real Estate
    建設: 完了 (6月 2017)
    ユニット: 87
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Hua Mak ARL - 2.1 Km
    所在地: スアン・ルアン, バンコク
    The Plant Elite Pattanakarn プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV

    The Plant Elite Pattanakarnで利用可能なユニット

    売却 3 賃貸用 1
    • 全て
    • 5 ベッド
    • 7 ベッド
    The Plant Elite Pattanakarn に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    よくある質問

    The Plant Elite Pattanakarn では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥229で、¥76,900になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Hua Mak ARL は The Plant Elite Pattanakarn から最も近い Airport Rail Link Station で、 2.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Plant Elite Pattanakarn you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    バンコク
    スアン・ルアン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Baan Krongthong Phatthanakan
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    87
    売却価格
    ¥14.6m
    月別賃貸
    ¥70.7K
    竣工年
    1月 2004
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Varathorn Ville
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    114
    売却価格
    ¥28.7m
    月別賃貸
    ¥121K
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Sansiri Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    36
    売却価格
    ¥707m - ¥1.66B
    ▼ -6% 値下り
    月別賃貸
    ¥1.37m - ¥1.87m
    竣工年
    9月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sho Phatthanakan 32
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    22
    売却価格
    ¥97.3m - ¥115m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pran Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    5
    売却価格
    ¥124m - ¥199m
    ▲ 16.5% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    74
    売却価格
    ¥28.3m - ¥47.9m
    ▼ -16% 値下り
    月別賃貸
    ¥146K
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    178
    売却価格
    ¥38.7m - ¥56.2m
    月別賃貸
    ¥208K - ¥395K
    竣工年
    3月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Gentry Phatthanakan
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    34
    売却価格
    ¥204m - ¥321m
    月別賃貸
    ¥1.04m - ¥2.08m
    竣工年
    6月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Plant Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    166
    売却価格
    ¥62.4m
    月別賃貸
    ¥187K - ¥250K
    竣工年
    7月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Gentry Phatthanakan 2
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    45
    売却価格
    ¥183m - ¥408m
    月別賃貸
    ¥1.21m
    竣工年
    2月 2024
    竣工状況
    竣工
    The Plant Elite Pattanakarn 周辺プロジェクト
    節約
    Baan Krongthong Phatthanakan
    Varathorn Ville
    Baan Sansiri Pattanakarn
    Sho Phatthanakan 32
    Pran Pattanakarn
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    The Gentry Phatthanakan
    The Plant Pattanakarn
    The Gentry Phatthanakan 2
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