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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Thep Krasattri, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き390 m2 別荘 です。 Thep Krasattri, プーケットでのBotanica Forestaプロジェクトの一部です。 そして購入から12月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥95,800,000 (¥246,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
1月 8, 2020
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Thep Krasattri, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Layan Beach
-2.2 Km
屋内面積
390 m2
価格/m2
¥246,000
屋外エリア
106 m2
区画サイズ
469 m2
ペット
猫・犬（全サイズ）
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
オーダーメイド (12 月)
家具
家具なし
ビュー
パークビュー, プールビュー, ガーデンビュー, ブロックビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥64,100/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U271727
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥64,100/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Botanica Foresta
建設:
オーダーメイド (12 月)
ユニット:
83
プロジェクトエリア:
97,600 m2
最寄りのランドマーク
Layan Beach
- 2.2 Km
所在地:
Thep Krasattri, プーケット
Botanica Foresta プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
サウナ
ウォーキング・ランニングトラック
ヨガエリア
屋外キッズゾーン
共同庭園エリア
Botanica Forestaで利用可能なユニット
売却 5
賃貸用 1
¥267,000,000
¥479,000/m2
4
ベッド
6
バス
558
m2
サイズ
777
m2
区画サイズ
プールビュー
¥212,000,000
¥472,000/m2
4
ベッド
4
バス
450
m2
サイズ
794
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥198,000,000
¥441,000/m2
4
ベッド
4
バス
450
m2
サイズ
756
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥204,000,000
¥453,000/m2
4
ベッド
4
バス
450
m2
サイズ
777
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥261,000,000¥262,000,000
¥455,000/m2
4
ベッド
6
バス
574
m2
サイズ
1,042
m2
区画サイズ
プールビュー
Botanica Foresta に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機
お支払い方法
Payment Terms
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Within 30Day After reservation
28%
第2回目分割払い
Finished Foundation Post
20%
第3回目分割払い
Finished Concrete Structure
15%
第4目分割払い
Finished Wall and roof structure
15%
第5回目分割払い
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
10%
第6回目分割払い
Transfer land Registration
10%
Payment Term (Finished)
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
48%
第2回目分割払い
Transfer land Registration
50%
よくある質問
Botanica Foresta では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥86で、¥64,100になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Botanica Foresta では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥428,000 となっています。
Layan Beach は Botanica Foresta から最も近い ビーチ で、 2.2 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Botanica Foresta you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Payment Terms
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Within 30Day After reservation
28%
第2回目分割払い
Finished Foundation Post
20%
第3回目分割払い
Finished Concrete Structure
15%
第4目分割払い
Finished Wall and roof structure
15%
第5回目分割払い
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
10%
第6回目分割払い
Transfer land Registration
10%
Payment Term (Finished)
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
48%
第2回目分割払い
Transfer land Registration
50%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.7 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
ラヤンビーチ近くのヴィラ
私はボタニカのプロジェクトの多くを訪れましたが、ボタニカ フォレスタのフェーズ 10 を見つけるまでは、約 1,000 万バーツでした。以前、バンタオの別荘を何年も借りていましたが、ラヤン地区のオフィスの近くに引っ越したいと思っています。日光浴をしたり、自由な時間に泳いだりできる場所は、まさに私が探しているものです。ヴィラはボタニカのシリーズの 1 つなので、以前のプロジェクトはすべて完売しており、新しいプロジェクトがたくさん来ているため、品質が優れていることはわかっています。さらに、バトニカのプロジェクトで別荘を借りるという良い経験をしました。快適で広々としています。この最新のプロジェクトの施設は、以前のものに匹敵すると聞いています。ヴィラにはプライベートプールと庭園が付いています。 3 ～ 4 室のベッドルームと高品質の家具が備わっています。それはいいですね！詳しくは販売員にお問い合わせください。
プーケット
Thep Krasattri
周辺環境概要
-
購入
¥2.79m - ¥3B -
FazWaz.jp で売却中
665 物件 -
賃料
¥51.2K - ¥1.71m -
FazWaz.jp で賃貸用
160 物件 -
Layan Beach まで
車で 5.2 km / 9分 -
Phuket International Airport まで
車で 10.8 km / 17分
立地・周辺環境
Botanica Foresta 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Botanica Foresta II
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
52
売却価格
¥150m - ¥731m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Anchan Indigo
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
79
売却価格
¥118m - ¥171m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Botanica Sky Valley
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
25
売却価格
¥274m - ¥558m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Botanica The Valley (Phase 7)
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
14
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2022
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Cohiba Villas
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥235m - ¥321m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Asherah Villas Phuket
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
35
売却価格
¥115m - ¥144m
月別賃貸
¥1.07m
竣工年
5月 2024
竣工状況
オフプラン
Botanica Foresta 周辺プロジェクト
節約
Botanica Foresta II
Anchan Indigo
Laguna Lakelands - Lakeview Residences
Laguna Lakelands - Waterfront Villas
Laguna Park 2
Botanica Sky Valley
Botanica The Valley (Phase 7)
Cohiba Villas
Angsana Villas
Asherah Villas Phuket