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Choeng Thale, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き626 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのBotanica Lake Side IIプロジェクトの一部です。 そして12月 2024に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥190,000,000 (¥304,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
11月 11, 2022
Updated
N/A
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Choeng Thale, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Layan Beach
-1.6 Km
屋内面積
626 m2
価格/m2
¥304,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
788 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
オフプラン (12月 2024)
家具
利用可能期間 ¥14,700,000
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
4BR
駐車場台
1
プールサイズ
4.3m x 10.2m
CAM料金
¥66,200/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1170924
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥190,000,000
CAM料金
¥66,200/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Botanica Lake Side II
建設:
オフプラン (12月 2024)
ユニット:
16
プロジェクトエリア:
12,800 m2
最寄りのランドマーク
Layan Beach
- 1.6 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
Botanica Lake Side II プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
共同庭園エリア
Botanica Lake Side IIで利用可能なユニット
¥134,000,000
¥318,000/m2
4
ベッド
4
バス
422
m2
サイズ
511
m2
区画サイズ
プールビュー
¥134,000,000
¥318,000/m2
4
ベッド
4
バス
422
m2
サイズ
511
m2
区画サイズ
プールビュー
¥134,000,000
¥328,000/m2
4
ベッド
4
バス
410
m2
サイズ
559
m2
区画サイズ
プールビュー
¥116,000,000
¥352,000/m2
3
ベッド
4
バス
329
m2
サイズ
465
m2
区画サイズ
プールビュー
¥137,000,000
¥323,000/m2
4
ベッド
4
バス
424
m2
サイズ
549
m2
区画サイズ
プールビュー
¥117,000,000
¥356,000/m2
3
ベッド
4
バス
330
m2
サイズ
487
m2
区画サイズ
プールビュー
¥152,000,000
¥331,000/m2
4
ベッド
4
バス
459
m2
サイズ
611
m2
区画サイズ
プールビュー
¥156,000,000
¥380,000/m2
4
ベッド
4
バス
410
m2
サイズ
903
m2
区画サイズ
プールビュー
¥144,000,000
¥352,000/m2
4
ベッド
4
バス
409
m2
サイズ
717
m2
区画サイズ
プールビュー
¥158,000,000
¥344,000/m2
4
ベッド
4
バス
459
m2
サイズ
701
m2
区画サイズ
プールビュー
¥190,000,000
¥304,000/m2
4
ベッド
5
バス
626
m2
サイズ
788
m2
区画サイズ
プールビュー
¥194,000,000
¥314,000/m2
4
ベッド
5
バス
620
m2
サイズ
822
m2
区画サイズ
プールビュー
¥196,000,000
¥316,000/m2
4
ベッド
5
バス
620
m2
サイズ
897
m2
区画サイズ
プールビュー
Botanica Lake Side II に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (13)
ローン計算機
お支払い方法
Payment Terms (Off-Plan Villa)
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第2回目分割払い
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
28%
第3回目分割払い
Finished Foundation post
20%
第4目分割払い
Finished concrete structure
15%
第5回目分割払い
Finished wall and roof structure
15%
第6回目分割払い
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
10%
第7回目分割払い
Transfer land registration
10%
Payment Terms (finished Villa)
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第2回目分割払い
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
第3回目分割払い
Transfer of ownership
50%
よくある質問
Botanica Lake Side II では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥84で、¥66,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Botanica Lake Side II では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥420,000 となっています。
Layan Beach は Botanica Lake Side II から最も近い ビーチ で、 1.6 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Botanica Lake Side II you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Terms (Off-Plan Villa) 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 2% 第2回目分割払い Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation 28% 第3回目分割払い Finished Foundation post 20% 第4目分割払い Finished concrete structure 15% 第5回目分割払い Finished wall and roof structure 15% 第6回目分割払い Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame 10% 第7回目分割払い Transfer land registration 10% Payment Terms (finished Villa) 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 2% 第2回目分割払い Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation 48% 第3回目分割払い Transfer of ownership 50%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥7.76m - ¥2.6B -
FazWaz.jp で売却中
2,976 物件 -
賃料
¥41.9K - ¥10.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
603 物件 -
Layan Beach まで
車で 2.4 km / 5分 -
Phuket International Airport まで
車で 13.3 km / 23分
立地・周辺環境
Botanica Lake Side II 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Botanica Lake Side (Phase 9)
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
23
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Terra Grove Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
128
売却価格
¥30.4m - ¥262m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2027
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Serene Condo Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
247
売却価格
¥19.9m - ¥82.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2027
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Urban Scapes Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥95.5m - ¥99.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2027
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Kiara Reserve Residence
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
42
売却価格
¥160m - ¥420m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Aileen Villas Layan Phase 5
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
40
売却価格
¥69.2m - ¥145m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
Botanica Lake Side II 周辺プロジェクト
節約
Botanica Lake Side (Phase 9)
Vichuda Hills
Villa Sunpao
La Colline
Terra Grove Layan
Serene Condo Layan
Urban Scapes Layan
Akra Collection Layan 2
Kiara Reserve Residence
Aileen Villas Layan Phase 5