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Choeng Thale, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き372.15 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのPavara Khiri Collectionプロジェクトの一部です。 そして購入から15月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥136,000,000 (¥366,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
家政婦の部屋
バルコニー
屋外サラ
屋外シャワー
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
12月 18, 2023
Updated
4ヶ月前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
Choeng Thale, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Blue Tree
-0.9 Km
屋内面積
372.15 m2
価格/m2
¥366,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
517.45 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
オーダーメイド (15 月)
家具
作り付け
ビュー
マウンテンビュー, プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
A
駐車場台
1
プールサイズ
4m x 10.25m
CAM料金
¥43,400/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1705670
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥136,000,000
CAM料金
¥43,400/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Pavara Khiri Collection
建設:
オーダーメイド (15 月)
ユニット:
16
プロジェクトエリア:
12,800 m2
最寄りのランドマーク
Blue Tree
- 0.9 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
Pavara Khiri Collection プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
Pavara Khiri Collectionで利用可能なユニット
3
4
372.15
517.45
ローン計算機
お支払い方法
Off Plan Payment Term
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Sales and Purchase agreement signed within 30 days
28%
第2回目分割払い
Foundation posts finished
15%
第3回目分割払い
Concrete structure finished
15%
第4目分割払い
Wall and roof structure finished
15%
第5回目分割払い
Floor tiles, built-in interiors, paints, windows and doors finished
15%
第6回目分割払い
Villa construction completed and handover
10%
Deferred Payment Term
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Sales and Purchase agreement signed within 30 days
28%
第2回目分割払い
Concrete structure substantially completed (25% of construction)
10%
第3回目分割払い
Roof wall structure substantially completed (50% of construction)
10%
第4目分割払い
Floor tiles, built-in interiors, paints, windows and doors substantially completed
10%
よくある質問
Pavara Khiri Collection では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥84で、¥43,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Pavara Khiri Collection では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥420,000 となっています。
Blue Tree は Pavara Khiri Collection から最も近い 観光地 で、 0.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Pavara Khiri Collection you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Off Plan Payment Term 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 2% 第1回目分割払い Sales and Purchase agreement signed within 30 days 28% 第2回目分割払い Foundation posts finished 15% 第3回目分割払い Concrete structure finished 15% 第4目分割払い Wall and roof structure finished 15% 第5回目分割払い Floor tiles, built-in interiors, paints, windows and doors finished 15% 第6回目分割払い Villa construction completed and handover 10% Deferred Payment Term 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 2% 第1回目分割払い Sales and Purchase agreement signed within 30 days 28% 第2回目分割払い Concrete structure substantially completed (25% of construction) 10% 第3回目分割払い Roof wall structure substantially completed (50% of construction) 10% 第4目分割払い Floor tiles, built-in interiors, paints, windows and doors substantially completed 10%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥8.43m - ¥2.61B -
FazWaz.jp で売却中
3,058 物件 -
賃料
¥50.6K - ¥10.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
602 物件 -
Blue Tree まで
車で 1.4 km / 3分 -
Phuket International Airport まで
車で 15.7 km / 27分
立地・周辺環境
Pavara Khiri Collection 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Grand View Residence
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
18
月別賃貸
¥633K - ¥1.9m
竣工年
11月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Trinity Village
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥153m - ¥153m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Louvre Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥106m - ¥122m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2023
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
QAV Residence
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
35
売却価格
¥133m - ¥272m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Villa Qabalah
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
31
売却価格
¥58m - ¥156m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2024
竣工状況
オフプラン
Pavara Khiri Collection 周辺プロジェクト
節約
Grand View Residence
Wallaya Villas - The Nest
Wallaya Villas Harmony
The Trinity Village
Louvre Villa
Anchan Hills
Botanica Modern Loft
QAV Residence
Villa Qabalah
The Trinity
