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    4 ベッドルーム 別荘 The Teak Forestias で販売中
    Choeng Thale, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥166,000,000
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    4 ベッドルーム 別荘 The Teak Forestias で販売中

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    Choeng Thale, タラン,プーケット
    ユニットID: U1365300
    4 ベッドルーム
    6 バスルーム
    569.01 m2 屋内面積
    2 階
    14 月 オーダーメイド
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    売却価格
    ¥166,000,000
    5

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 6 バスルーム付き569.01 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのThe Teak Forestiasプロジェクトの一部です。 そして購入から14月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥166,000,000 (¥291,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 家政婦の部屋家政婦の部屋 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 1月 5, 2023
    Updated N/A
    物件の種類 別荘
    階 2
    所在地 Choeng Thale, プーケット
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Bang Tao Beach -2.4 Km
    屋内面積 569.01 m2
    価格/m2 ¥291,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 457.78 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地権利書 N/A
    建設 オーダーメイド (14 月)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    利用可能期間 ¥14,700,000
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ B
    駐車場台 2
    プールサイズ 4.30m x 10.40m
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥51,700/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1365300

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥166,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥51,700/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Teak Forestias
    開発業者: CHANYAWEE GROUP CO., LTD.
    建設: オーダーメイド (14 月)
    ユニット: 13
    プロジェクトエリア: 8,000 m2
    最寄りのランドマーク Bang Tao Beach - 2.4 Km
    所在地: Choeng Thale, プーケット
    The Teak Forestias プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    The Teak Forestiasで利用可能なユニット

    • 全て
    • 4 ベッド
    The Teak Forestias に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (8)

    ローン計算機

    お支払い方法

    OFF-PLAN VILLA
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第1回目分割払い
    契約締結時
    28%
    第2回目分割払い
    Completion of main structure, (or) within the 4th month of the construction period.
    20%
    第3回目分割払い
    Completion of roof and walls structure, (or) within the 8th month of the construction period.
    25%
    第4目分割払い
    Completion of windows, doors and floor finishing, (or) within the 12th month of the construction period.
    15%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%

    よくある質問

    The Teak Forestias では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Teak Forestias では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥420,000 となっています。
    Bang Tao Beach は The Teak Forestias から最も近い ビーチ で、 2.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at The Teak Forestias you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    OFF-PLAN VILLA
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第1回目分割払い
    契約締結時
    28%
    第2回目分割払い
    Completion of main structure, (or) within the 4th month of the construction period.
    20%
    第3回目分割払い
    Completion of roof and walls structure, (or) within the 8th month of the construction period.
    25%
    第4目分割払い
    Completion of windows, doors and floor finishing, (or) within the 12th month of the construction period.
    15%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    プーケット
    Choeng Thale

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Teak Forestias 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Teak Phuket
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥108m - ¥125m
    ▲ 8% 価格以上
    月別賃貸
    ¥776K - ¥2.43m
    竣工年
    12月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Trichada Villas
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    24
    売却価格
    ¥105m
    月別賃貸
    ¥587K - ¥1.12m
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Teak Phuket Phase 2
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    13
    売却価格
    ¥138m - ¥177m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Gardens by Vichara
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    37
    売却価格
    ¥37.3m - ¥125m
    ▲ 8.5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥210K - ¥1.38m
    竣工年
    6月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Palms Villa Pasak
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥101m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nicky Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥71.3m - ¥79.7m
    月別賃貸
    ¥545K - ¥587K
    竣工年
    3月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nebu Residences Bangtao
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    89
    売却価格
    ¥12.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Vinzita Pool Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥75.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Wynn Phuket
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥125m - ¥167m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Regent Villa Pasak
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥80.8m - ¥84.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2023
    竣工状況
    竣工
    The Teak Forestias 周辺プロジェクト
    節約
    The Teak Phuket
    Trichada Villas
    The Teak Phuket Phase 2
    The Gardens by Vichara
    The Palms Villa Pasak
    Nicky Villas
    Nebu Residences Bangtao
    Vinzita Pool Villas
    The Wynn Phuket
    The Regent Villa Pasak
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    プーケット 別荘 市場 別荘 タラン で売却中 別荘 プーケットの町 で売却中 別荘 カトゥ で売却中
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