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この 一軒家 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Huai Yai, 
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き226 m2 一軒家 です。 Huai Yai, パタヤでのBaan Pattaya 6プロジェクトの一部です。 そして購入から6月以内に建設される予定です。. この 一軒家 を ¥29,100,000 (¥129,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
11月 5, 2020
Updated
N/A
物件の種類
一軒家
階
1
所在地
Huai Yai, パタヤ
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Na Jomtien Beach South
-6.6 Km
屋内面積
226 m2
価格/m2
¥129,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
480 m2
ペット
猫・犬（全サイズ）
一軒家 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
オーダーメイド (6 月)
家具
家具なし
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
BAAN 115
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥454,000/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U638888
価格分析
特格
推定市場価格
¥33,300,000
優
¥31,800,000
良
適正
上
¥36,200,000
現在の希望価格: ¥29,100,000 | 賃貸概算: ¥207,000/月
この 一軒家は、パタヤ エリアにおけるの ¥4,200,000 市場価値以下 (-13%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥454,000/月
価格対家賃比
12
賃貸料利回り
9%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Baan Pattaya 6
建設:
オーダーメイド (6 月)
ユニット:
52
プロジェクトエリア:
36,800 m2
最寄りのランドマーク
Na Jomtien Beach South
- 6.6 Km
所在地:
Huai Yai, パタヤ
Baan Pattaya 6 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
共同庭園エリア
Baan Pattaya 6で利用可能なユニット
売却 4
賃貸用 1
3
3
277
626.40
ローン計算機
お支払い方法
Build-to-Order house
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥126,000
第1回目分割払い
Sign contract within 7 days after reservation
¥1,260,000
頭金
10 installments
40%
第2回目分割払い
引渡し時
60%
Already Constructed House
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥126,000
第1回目分割払い
Sign contract within 7 days after booking
¥1,260,000
第3回目分割払い
引渡し時
100%
よくある質問
Baan Pattaya 6 では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥105で、¥454,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Na Jomtien Beach South は Baan Pattaya 6 から最も近い ビーチ で、 6.6 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Baan Pattaya 6 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Build-to-Order house
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥126,000
第1回目分割払い
Sign contract within 7 days after reservation
¥1,260,000
頭金
10 installments
40%
第2回目分割払い
引渡し時
60%
Already Constructed House
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥126,000
第1回目分割払い
Sign contract within 7 days after booking
¥1,260,000
第3回目分割払い
引渡し時
100%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.7 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
高品質な住宅
バーン パタヤの宿泊施設には魅力的なものがたくさんあります。村はよく建てられており、静かで、治安もよく、清潔で、何よりも素晴らしいのが.... すべての電線が地下にあります。住宅建設の品質は非常に高く、高級住宅なので、家をカスタマイズすることができます。この村は高速道路 7 号線から 3 分の場所にあり、ほとんどのインターナショナルスクールに簡単にアクセスできます。
美しい家は、設備や観光スポットに近い、有望な場所にあります。
私はこのプロジェクトから4ベッドルームの家を購入することに決めました。敷地面積は約600平方メートルと広々としていて、価格もリーズナブル。場所と家の質を考慮する価値があります。契約書に署名し、手付金をお支払いいただいた後に工事を開始いたします。制作と装飾には約5〜6か月かかります。ほとんどの家具が造り付けでエレガントに見えるので、私はこの家具が好きです。このプロジェクトは、ショップ、コンビニエンスストア、パタヤ ドルフィン ワールドや生鮮市場などの多くの観光スポットの近くにあり、毎日食べ物を買うことができます。このプロジェクトは、住宅が 18 戸しかないため、プライバシーに重点を置いています。このプロジェクトでは、スイミングプールやジムなどの基本的な施設も提供します。それほど広くはありませんが、住民の数には十分です。
パタヤ
Huai Yai
周辺環境概要
-
購入
¥4.36m - ¥379m -
FazWaz.jp で売却中
249 物件 -
賃料
¥18.9K - ¥629K -
FazWaz.jp で賃貸用
47 物件 -
Pattaya Dolphin World まで
車で 4.3 km / 5分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 29.9 km / 27分
立地・周辺環境
Baan Pattaya 6 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Paragon Park Villa
所在地
Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
26
売却価格
¥46.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Madcha Nirvana
所在地
Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
18
売却価格
¥62.9m - ¥69.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Harmony Hills Villas Pattaya
所在地
Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
8
売却価格
¥147m - ¥214m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
Baan Pattaya 6 周辺プロジェクト
節約
Baan Pattaya 5
Paragon Park Villa
Madcha Nirvana
D Space Pattaya 2
Huai Yai Villas
Harmony Hills Villas Pattaya
D-Sign Homes
Heaven Village
Tropical Village 2
Panalee 1
