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    3 ベッドルーム マンション Liv At 49 で販売中
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ,バンコク
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    売却価格
    ¥73,900,000
    内覧予約

    3 ベッドルーム マンション Liv At 49 で販売中

    (2 レビュー)
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ,バンコク
    ユニットID: U74216
    5% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 6月 15, 2024
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    95 m2 サイズ
    6 階
    3月 2016 完了
    (2 レビュー)
    売却価格
    ¥73,900,000
    特格 特格
    11

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き95 m2 マンション です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのLiv At 49プロジェクトの一部です。 そして3月 2016に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥73,900,000 (¥778,000/m2) で購入でき、 月に¥336,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 5月 14, 2018
    Updated 2ヶ月前
    物件の種類 マンション
    階 6
    ベッドルーム 3
    サイズ 95 m2
    価格/m2 ¥778,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Thai 枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥23,900/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U74216

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥79,200,000
    優
    ¥79,900,000
    良
    適正
    上
    ¥81,200,000
    現在の希望価格: ¥73,900,000 | 公募賃料: ¥336,000/月
    この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥5,300,000 市場価値以下 (-7%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥73,900,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥23,900/月
    賃料
    ¥336,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    18
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Liv At 49
    開発業者: Lucky Living Properties Co., Ltd.
    建設: 完了 (3月 2016)
    階: 8
    建物: 2
    ユニット: 183
    プロジェクトエリア: 2,932 m2
    最寄りのランドマーク Thong Lo BTS - 0.6 Km
    所在地: Khlong Tan Nuea, バンコク
    Liv At 49 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    ジャグジー ジャグジー
    共用ジム 共用ジム
    バー バー
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    スパ スパ
    スチームルーム スチームルーム
    サウナ サウナ
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    ヨガエリア ヨガエリア
    温泉 温泉
    マッサージルーム マッサージルーム
    コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室
    ミュージックルーム ミュージックルーム
    ミニシアター ミニシアター
    BBQエリア BBQエリア
    図書館・リーディングルーム 図書館・リーディングルーム
    ラウンジ ラウンジ
    屋外パターゴルフ場 屋外パターゴルフ場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    バックアップ用発電機 バックアップ用発電機
    キーカードアクセス キーカードアクセス
    キッズクラブ キッズクラブ
    シャトルバス シャトルバス

    Liv At 49 の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    • 利便性
    4
    • レセプションロビーエリア
      地上階
    • 共同プール
      屋上
    • 共用ジム
      屋上
    • 共同庭園エリア
      屋上
    • 図書館・リーディングルーム
      地上階

    Liv At 49で利用可能なユニット

    売却 22 賃貸用 38
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    Updated 1週間前
    Liv At 49で利用可能なユニット
    ¥69,300,000
    ¥900,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 77 m2 サイズ
    階 7 階
    Thai 枠 シティビュー
    Updated 1ヶ月前
    Liv At 49で利用可能なユニット
    ¥28,600,000
    ¥635,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 45 m2 サイズ
    階 7 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Updated 1週間前
    Liv At 49で利用可能なユニット
    ¥84,000,000
    ¥718,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 117 m2 サイズ
    階 1 階
    外国人枠 ガーデンビュー
    Updated 4週間前
    Liv At 49で利用可能なユニット
    ¥46,200,000
    ¥616,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 75 m2 サイズ
    階 7 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Liv At 49で利用可能なユニット
    ¥26,100,000
    ¥470,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 55.40 m2 サイズ
    階 1 階
    外国人枠 全家具付き ガーデンビュー
    Liv At 49で利用可能なユニット
    ¥28,600,000¥33,200,000
    ¥585,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 48.87 m2 サイズ
    階 2 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Liv At 49で利用可能なユニット
    ¥56,700,000
    ¥727,000/m2
    特格
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 78.02 m2 サイズ
    外国人枠 全家具付き
    Liv At 49で利用可能なユニット
    ¥24,400,000
    ¥563,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 43.27 m2 サイズ
    階 7 階
    Thai 枠 全家具付き
    Liv At 49で利用可能なユニット
    ¥27,300,000
    ¥702,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 38.93 m2 サイズ
    階 7 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Liv At 49で利用可能なユニット
    ¥26,100,000
    ¥529,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 49.29 m2 サイズ
    階 3 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Liv At 49で利用可能なユニット
    ¥69,300,000
    ¥730,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 95 m2 サイズ
    階 6 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Liv At 49で利用可能なユニット
    ¥75,200,000
    ¥792,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 95 m2 サイズ
    階 3 階
    外国人枠 全家具付き ガーデンビュー
    Updated 1週間前
    Liv At 49で利用可能なユニット
    ¥71,400,000
    ¥1,020,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 70 m2 サイズ
    階 4 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Updated 6日前
    Liv At 49で利用可能なユニット
    ¥28,600,000
    ¥571,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 50 m2 サイズ
    階 7 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Updated 2ヶ月前
    Liv At 49で利用可能なユニット
    ¥73,900,000
    ¥778,000/m2
    特格
    ベッド 3 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 95 m2 サイズ
    階 6 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Updated 2ヶ月前
    Liv At 49で利用可能なユニット
    ¥68,100,000
    ¥830,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 82 m2 サイズ
    階 7 階
    全家具付き シティビュー
    Liv At 49で利用可能なユニット
    ¥30,700,000
    ¥786,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 39 m2 サイズ
    階 7 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Liv At 49で利用可能なユニット
    ¥39,700,000
    ¥827,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 48 m2 サイズ
    階 4 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Liv At 49で利用可能なユニット
    ¥39,900,000
    ¥720,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 55.40 m2 サイズ
    階 7 階
    外国人枠 全家具付き
    Liv At 49で利用可能なユニット
    ¥29,000,000
    ¥604,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 48 m2 サイズ
    階 4 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Liv At 49で利用可能なユニット
    ¥38,200,000
    ¥720,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 53 m2 サイズ
    階 2 階
    一部家具付き ガーデンビュー
    Liv At 49で利用可能なユニット
    ¥37,800,000
    ¥700,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 54 m2 サイズ
    階 8 階
    全家具付き ガーデンビュー
    Liv At 49 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (22)

    ローン計算機

    よくある質問

    Liv At 49 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥252で、¥23,900になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Liv At 49 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥3,360 となっています。
    Thong Lo BTS は Liv At 49 から最も近い BTS Station で、 0.6 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Liv At 49 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.4 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    2 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    このコンドミニアムは、生活と長期投資に最適です
    Emma Walter, ドイツ, 4年前
    ここに引っ越してきて 3 か月が経ちましたが、とても気に入っています。私の部屋は適切なサイズのスタジオです。私は高層階にいないので、他の建物が私の部屋からの眺めを遮っていました。とはいえ、私にとっては大したことではありません。プロジェクト内の施設は設備が整っています。素晴らしい景色を望む屋上スイミングプールがあります。場所的にはスクンビット49のソイで混雑していないのでかなり良いです。また、BTSトンロー駅からも遠くないので移動も楽です。また、この場所は長期投資の価値があると思います。
    スクンビット地区の良いプロジェクトです。
    Benny James, アメリカ, 5年前
    しばらくここに滞在した後、BTS トンローに近く、徒歩 10 分もかからないスクンビット地区の良いプロジェクトだと思いました。この界隈にはお店や飲食店も多く、とても生活しやすいです。コンドミニアム内は静かで日陰の雰囲気があり、管理体制も万全です。設備が充実していて充実しています。唯一の欠点は、一部の施設に追加料金を支払う必要があることです。このプロジェクトには狭い U ターンがあります。 Uターンするのに1階を下らなければならないので大変ですが、駐車場は入居者数に対して十分です。私が借りる寝室は、寝室が1つ、バスルームが1つあり、約45平方メートルで、一人暮らしにはかなり広いです。家具は素敵でモダンで、年齢に適しています。全体的に、私はここが好きです。非常に小さいため、欠点は見過ごされがちです。
    バンコク
    Khlong Tan Nuea

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Liv At 49 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    49 Suite
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    56
    売却価格
    ¥28.2m - ¥28.7m
    月別賃貸
    ¥67.1K - ¥147K
    竣工年
    12月 1995
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Aequa Sukhumvit 49
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    153
    売却価格
    ¥39.9m - ¥101m
    ▲ 6.2% 価格以上
    月別賃貸
    ¥168K - ¥503K
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Via 49
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    85
    売却価格
    ¥25.6m - ¥60.8m
    ▼ -8% 値下り
    月別賃貸
    ¥83.9K - ¥231K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    49 Plus
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    77
    売却価格
    ¥23.5m - ¥35.7m
    ▼ -5% 値下り
    月別賃貸
    ¥83.9K - ¥315K
    竣工年
    12月 2004
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Alcove 49
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    48
    売却価格
    ¥20.8m - ¥36.9m
    月別賃貸
    ¥83.9K - ¥210K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The 49 Plus 2
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    63
    売却価格
    ¥25m - ¥39.9m
    ▼ -9% 値下り
    月別賃貸
    ¥105K - ¥231K
    竣工年
    12月 2004
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Crest Sukhumvit 49
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    88
    売却価格
    ¥17.6m
    月別賃貸
    ¥71.3K - ¥189K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Citi Resort Sukhumvit 49
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    198
    売却価格
    ¥62.9m - ¥92.3m
    ▲ 24% 価格以上
    月別賃貸
    ¥126K - ¥273K
    竣工年
    12月 1996
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Prestige 49
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    59
    売却価格
    ¥49.9m
    月別賃貸
    ¥231K - ¥252K
    竣工年
    1月 1991
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    BEATNIQ Sukhumvit 32
    所在地
    Khlong Tan, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    197
    売却価格
    ¥49.9m - ¥159m
    ▲ 1.8% 価格以上
    月別賃貸
    ¥176K - ¥923K
    竣工年
    8月 2018
    竣工状況
    竣工
    Liv At 49 周辺プロジェクト
    節約
    49 Suite
    Aequa Sukhumvit 49
    Via 49
    49 Plus
    The Alcove 49
    The 49 Plus 2
    The Crest Sukhumvit 49
    Citi Resort Sukhumvit 49
    The Prestige 49
    BEATNIQ Sukhumvit 32
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