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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Khlong Tan, Khlong Toei,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き33.50 m2 マンション です。 Khlong Tan, バンコクでのOka Hausプロジェクトの一部です。 そして10月 2019に竣工されました。. この マンション を ¥30,700,000 (¥916,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥28,500,000
優
¥22,400,000
良
適正
上
¥32,800,000
現在の希望価格: ¥30,700,000 | 賃貸概算: ¥113,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥2,200,000 市場価値以上 (8%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥9,150/月
価格対家賃比
23
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Oka Haus
開発業者:
Sansiri
建設:
完了 (10月 2019)
階:
47
建物:
1
ユニット:
1178
プロジェクトエリア:
8,000 m2
最寄りのランドマーク
Thong Lo BTS
- 1 Km
所在地:
Khlong Tan, バンコク
Oka Haus プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スチームルーム
レセプションロビーエリア
コワーキングスペース・会議室
ラウンジ
共同庭園エリア
ランドリー施設・ドライクリーニング
キーカードアクセス
Oka Hausで利用可能なユニット
売却 15
賃貸用 52
¥24,400,000
¥717,000/m2
1
ベッド
1
バス
34
m2
サイズ
17
階
Thai 枠
全家具付き
¥20,400,000
¥582,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
12
階
全家具付き
シティビュー
¥62,600,000
¥907,000/m2
2
ベッド
2
バス
69
m2
サイズ
45
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥24,800,000
¥729,000/m2
1
ベッド
1
バス
34
m2
サイズ
10
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥24,700,000
¥737,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.50
m2
サイズ
11
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥26,300,000¥30,200,000
¥756,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
34.75
m2
サイズ
37
階
外国人枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥32,300,000
¥950,000/m2
1
ベッド
1
バス
34
m2
サイズ
43
階
外国人枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥27,200,000
¥801,000/m2
1
ベッド
1
バス
34
m2
サイズ
29
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥18,900,000
¥727,000/m2
1
ベッド
1
バス
26
m2
サイズ
10
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥18,500,000
¥685,000/m2
1
ベッド
1
バス
27
m2
サイズ
26
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥15,900,000
¥612,000/m2
1
ベッド
1
バス
26
m2
サイズ
12
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥34,900,000
¥851,000/m2
2
ベッド
1
バス
41
m2
サイズ
14
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥23,100,000
¥660,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
41
階
全家具付き
シティビュー
¥24,700,000
¥727,000/m2
1
ベッド
1
バス
34
m2
サイズ
46
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥35,300,000
¥706,000/m2
2
ベッド
2
バス
50
m2
サイズ
11
階
全家具付き
シティビュー
Oka Haus に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (15)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥420,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
引渡し時
70%
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
引渡し時
70%
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥21,000
第1回目分割払い
契約締結時
¥42,000
第2回目分割払い
引渡し時
100%
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥42,000
第1回目分割払い
契約締結時
¥84,000
第2回目分割払い
引渡し時
100%
よくある質問
Oka Haus では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥273で、¥9,150になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Oka Haus では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,520 となっています。
Thong Lo BTS は Oka Haus から最も近い BTS Station で、 1 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Oka Haus you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥420,000 第1回目分割払い 契約締結時 30% 第2回目分割払い 引渡し時 70% 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥840,000 第1回目分割払い 契約締結時 30% 第2回目分割払い 引渡し時 70% 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥21,000 第1回目分割払い 契約締結時 ¥42,000 第2回目分割払い 引渡し時 100% 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥42,000 第1回目分割払い 契約締結時 ¥84,000 第2回目分割払い 引渡し時 100%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.9 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
3 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
良質で非常にモダン
サンシリ基準の美しいコンドミニアム。デザインと装飾は現代的で、厳選された耐久性のある家具が備わっています。プールやフィットネス、プライバシーの高いシアター、バンコクの街並みを一望できる屋上ビューポイントなど施設も魅力的。プロジェクトの隅々まで完璧に装飾されました。ラマ 4 世通りに近く、ビッグ C ラマ 4 通りまで 700 メートルの絶好のロケーション。警備員は素晴らしく、とても礼儀正しいです。
この場所は住むのに魅力的です！
このプロジェクトがウェブサイトで宣伝されているのを見て、非常に興味を持ちました。プロジェクトは簡単に見つかります。主要道路であるラマ 4 世通りにあります。この地域は交通量が非常に多いため、通勤には計画を立てる必要があります。コンドミニアムは美しく設計されています。ロビーには日陰になるように植物が飾られています。このプロジェクトは、都心にあるリゾートのようなものです。アプリで管理できる野菜畑が好きです。ハイドロセラピープールで背中、脚、足のマッサージをしたり、浸ったりすることもできます！私が訪れた1ベッドルームのユニットは約35平方メートルで、美しく豪華な装飾が施されています。各家具は優れた品質です。部屋は完璧な空気の流れです。全体的に、この場所は住むのに魅力的です！
価格に見合った素敵な部屋と品質
私は 2 つのベッドルームと 2 つのバスルームのユニットを借りました。キッチン、リビングエリア、ベッドルーム、バスルームなど、完全に家具付きでゾーンが完全に区切られています。初めて入居したときは、すぐに入居できる部屋だったので、いくつかの持ち物だけを購入しました。バルコニーも広く、周囲の景色を美しく見渡せました。共用プールは利用者が少なく、プライベートな時間を過ごせるので気に入っています。全体的に、それは大丈夫と考えられており、素晴らしいエリアにあります。料金もリーズナブルで、働く世代にぴったりです。
バンコク
Khlong Tan
周辺環境概要
-
購入
¥15.1m - ¥3.26B -
FazWaz.jp で売却中
856 物件 -
賃料
¥30.6K - ¥1.68m -
FazWaz.jp で賃貸用
2,216 物件 -
Bangkok University - City Campus まで
車で 1.2 km / 3分 -
Don Mueang Airport まで
車で 29.4 km / 31分
立地・周辺環境
Oka Haus 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Vtara Sukhumvit 36
所在地
Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
住戸数
467
月別賃貸
¥54.5K - ¥231K
竣工年
5月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
168 Sukhumvit 36
所在地
Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
住戸数
105
月別賃貸
¥62.9K - ¥168K
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Sukhumvit 36
所在地
Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
住戸数
150
月別賃貸
¥54.5K - ¥134K
竣工年
12月 1998
竣工状況
竣工
プロジェクト名
38 Mansion
所在地
Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
住戸数
137
月別賃貸
¥75.5K - ¥210K
竣工年
1月 1992
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Metro Luxe Rama 4
所在地
Khlong Toei, Khlong Toei, バンコク
住戸数
478
月別賃貸
¥42K - ¥62.9K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ideo Q Sukhumvit 36
所在地
Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
住戸数
449
月別賃貸
¥105K - ¥273K
竣工年
4月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Silver Heritage
所在地
Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
住戸数
27
月別賃貸
¥336K - ¥545K
竣工年
1月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Room Sukhumvit 38
所在地
Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
住戸数
229
月別賃貸
¥134K - ¥159K
竣工年
3月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
MIELER Sukhumvit 40
所在地
Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
住戸数
24
月別賃貸
¥252K - ¥378K
竣工年
3月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rhythm Sukhumvit 36-38
所在地
Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
住戸数
496
月別賃貸
¥54.5K - ¥336K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
Oka Haus 周辺プロジェクト
節約
Vtara Sukhumvit 36
168 Sukhumvit 36
Baan Sukhumvit 36
38 Mansion
Metro Luxe Rama 4
Ideo Q Sukhumvit 36
Silver Heritage
The Room Sukhumvit 38
MIELER Sukhumvit 40
Rhythm Sukhumvit 36-38